Akiş GYO Caddebostan gayrimenkulünün değeri belli oldu!

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Caddebostan  gayrimenkulünün değerleme raporu hakkında açıklama yaptı. 

Akiş GYO tarafından İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Caddebostan mahallesi, 1435 Ada 39 nolu parsel ile ilgili değerleme raporu yayınlandı. 

Değerlemeye konu taşınmaz, İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Caddebostan Mahallesi, Çetin Emeç Bulvarı ile Funda Çıkmazı’nın kesiştiği köşede konumlu 1435 ada, 39 nolu parsel. Arsa, Caddebostan Migros’a 100 metre, Bağdat Caddesi’ne 500 metre, Göztepe 60. Yıl Parkı’na 900 metre, Erenköy Tren İstasyonu’na 1,5 km., Şemsettin Günaltay Caddesi’ne ise yaklaşık 2,2 kilometre mesafede konumlanıyor.

Ölçekli 39 parsele ilişkin plan tadilatına göre “Konut” alanında kalıyor. Yeni yapı ruhsatı toplamda 1.070 metrekare kullanım alanlı 6 adet mesken, 929 metrekare kulanım alanlı 3 adet işyeri ve 1.707 metrekare ortak alan olmak üzere toplamda 3.706 metrekare alanlı, 6 kattan meydana gelen bina için verilmiştir. 

Rapora konu 1435 ada, 39 nolu parsel 1.270,23 metrekare yüzölçümlüdür. Parselin topografik yapısı az eğimli ve engebesizdir. Etrafı ahşap panellerle çevrili olarak görülüyor.Geometrik şekli kabaca yamuk biçimindedir. Köşe konumlu olan parselin Çetin Emeç Bulvarı ve Funda Çıkmazı Sokak’a cepheleri bulunmaktadır. Deniz ve Adalar manzarası bulunuyor. Bölge altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmaz “Satılabilirlik” özelliğine sahiptir. Fakat değerinin yüksek olması sebebiyle alıcı kitlesi sınırlıdır.

Parsel üzerinde planlanan proje için 05.07.2022 tarihli yapı ruhsatı alındığı da rapor da görülüyor. Mevcut durumda temel için kazıların yapıldığı, temel betonunun atıldığı görülüyor. Parsel üzerinde hayata geçirilecek proje, 3 bodrum, zemin, normal ve çatı katlı olarak planlanmıştır. Mimari Proje bilgilerine göre hayata geçirilecek projede 3 adet dükkan 6 adet mesk yer alıyor. Toplam yapı alanı 3.705,67 metrekare oluyor. Konut alanı 1.070,06 metrekare dükkan alanı 929,03 metrekare, ortak alan 1.706,58 metrekaredir.

Arsa için 217 milyon TL piyasa değeri takdir edilirken, KDV dahil bu değer 256 milyon 60 bin TL oldu. Arsa halihazır durum değeri 313 bin 600 bin TL olarak taktir edilirken, KDV dahil bu değer 370 milyon 48 bin TL oldu.

Akiş GYO'nun KAP açıklaması KAP açıklaması:

Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği  (III-48.1) 34. maddesinin 1. fıkrasının ğ bendi uyarınca yapılan ve Caddebostan 1435 Ada 39 Parsel'in yapı ruhsatı alımına ilişkin olarak hazırlanan Değerleme Raporu ekte yer almaktadır. 

Saygılarımızla, 

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Değerleme raporu tıklayın

Mistral GYO'dan  İzmir  Konak projesi açıklaması!

Akfen GYO'nun gayrimenkullerinin değeri yüzde 36 arttı!