Alanya'da Akhayat Residence'da 440 bin TL'ye 3 daire icradan!

Verilen ilan şöyle;

ALANYA 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Dosya No: 2010/14 Tal. ANA TAŞINMAZ HALİ HAZIR DURUMU:   Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Kasabası, 442 ada, 11 nolu parsel üzerinde zemin + 11 kat¬tan oluşan bir apartman bulunmaktadır. Apartman rezidans şeklindedir ve AKHAYAT RESİDANCE olarak adlandırılmıştır. 5, 25, 33 nolu bağımsız bölümler bu apaprtmanda bulunmaktadır. Mahmutlar kasabası, Alanya şehir merkezine yaklaşık 15 km mesafede kuruludur. Söz konusu parsel Mahmutlar belde merkezine yaklaşık 500 m mesafededir. Söz konusu parsel denize ve tur¬istik yola şaklaşık 400 m mesafededir. Bina 4 daire üzerine kuruludur ve 2 adet merdiven ve girişi vardır. Projesinde tek blok olarak inşa edilmiştir fakat 2 girişi olduğundan fiiliyatta A ve B blok olarak adlandırılmıştır. 5, 25 ve 33 nolu bağımsız bölümler A blok üzerindedir. Apartmanda İki adet asansör mevcut ve çalışır durumdadır. Yangın merdiveni mevcuttur, bina yenidir ve yaklaşık 4 yıl¬lıktır. Söz konusu 5, 25 ve 33 nolu daireler hiç kullanılmamış dairelerdir. Parselde elektrik, su, alt yapı, ptt ve v.s. Belediye hizmetleri mevcuttur. Bahçe düzenlemesi son derece güzel yapılmıştır. Bahçesinde yüzme havuzu ve tenis kortu vardır. Ayrıca jeneratörde mevcuttur sitenin ortak kul¬lanımı için bodrum katta sığınağın yanı sıra, fitness center, sauna vs. vardır. BiHanın bulunduğu çevrede boş parseller çok azdır ve çevresi yapılaşmayı ve alt yapıyı tamamlamıştır. Çevre parsellerde yüksek katlı ve lüks konutlar ve siteler vardır. Binada işçilik ve kullanılan malzeme kalitelidir.   ANA TAŞINMAZ İMAR DURUMU:   Antalya ili, alanya ilçesi, Mahmutlar kasabası, 442 ada, 11 nolu parsel, mevcut imar planı içerisinde ayrık nizam 6 katlı konut alanında olup, TAKS: % 35, KAKS: 2,1 emsal ile 6 (z+5) kat in¬şaata müsaadelidir. Ön bahçe mesafesi 5,00 m yan bahçe mesafesi 4,00 m, arka bahçe mesafesi h/2 olarak uygulanmaktadır. Fakat meclis kararı ile yüksek katlı bina yapımına da müsaadelidir. Parsel üzerindeki binanın inşaat ruhsatı vardır. Kat irtifakı kurulmuş, ön iskanı alınmış ve asıl iskanı alınmamıştır.   1- Tapu Kaydı: Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Kasabası, 442 ada, 11 parsel, 145 cilt no, 14302 sayfa noda kayıtlı bulunan taşınmazın -IH- (bağımsız bölüm no: 33) bağımsız bölümü, arsa payı 5456/272840 hissesi, tapuda tamamı borçlu adına kayıtlı olup, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği MESKEN'dir. Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 2.728,40 M2'dir.    Hali Hazır Durumu: 33 nolu bağımsız bölüm bu binanın 8. katındadır ve orta kısmındadır. Güneye ve kuzeye cephesi vardır. Taşınmazın hakim manzarası deniz ve dağ manzaralıdır. 33 nolu bağımsız bölüm brüt 95 m2 + 25 m2 (balkonlar) alana sahiptir ve 2+1 diye tabir edilen sâlon+mut-fak, 2 adet yatak odası, banyo+wc ve ebeveyn banyosundan oluşmaktadır. Salon ve mutfak güney cephesinde, yatak odaları ise kuzey cephededir. Mutfak salon beraberdir yani amerikan mutfaklıdır. Mutfak dolabı set üzeri granittir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan pres kapı, dış doğramalar pvc doğramadır ve panjurludur. Zeminler seramik kaplamalıdır. İç duvarlar saten alçı üzeri plastik boyalı, kartonpiyerii ve spotludur. Wc ve banyo duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Banyoda duş, banyo dolabı ve klozet bulunmaktadır. Muhammen Bedeli: 170.000,00 TL Satış Saati: 11:00-11:10 Arası   2- Tapu Kaydı: Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Kasabası, 442 ada, 11 parsel, 145 cilt no, 14294 sayfa noda kayıtlı bulunan taşınmazın -161- (bağımsız bölüm no: 25) bağımsız bölümü, arsa payı 5456/272840 hissesi, tapuda tamamı borçlu adına kayıtlı olup, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği MESKEN'dir. Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 2.728,40 2'dir.   Hali Hazır Durumu:    25 nolu bağımsız bölüm bu binanın 6. katındadır ve orta kısmındadır. Güneye ve kuzeye cephesi vardır. Taşınmazın hakim manzarası yoktur. 25 nolu bağımsız bölüm-brüt 95 m2+ 25 m2 (balkon¬lar) alana sahiptir ve 2+1 diye tabir edilen salon + mutfak, 2 adet yatak odası, banyo + wc ve ebeveyn banyosundan oluşmaktadır. Salon ve mutfak güney cephesinde, yatak odaları ise kuzey cephededir. Mutfak salon beraberdir yani amerikan mutfaklıdır. Mutfak dolabı set üstü granittir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan pres kapı, dış doğramalar pvc doğramadır ve pan¬jurludur. Zeminler seramik kaplamalıdır, iç duvarlar saten alçı üzeri plastik boyalı, kartonpiyerii ve spotludur. Wc ve banyo duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Banyoda duş, ve klozet bulunmaktadır. Muhammen Bedeli: 150.000,00 TL Satış Saati: 11:20-11:30 Arası 3-Tapu Kaydı: Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Kasabası, 442 ada, 11 parsel, 145 cilt no, 14274 sayfa noda kayıtlı bulunan taşınmazın -IV- (bağımsız bölüm no: 5) bağımsız bölümü, arsa payı 5456/272840 hissesi, tapuda tamamı borçlu adına kayıtlı olup, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği MESKEN'dir. Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 2.728,40 M2'dir. Hali Hazır Durumu: 5 nolu bağımsız bölüm bu binanın 1. katındadır ve orta kısmındadır. Güneye ve kuzeye cephesi vardır. Taşınmazın hakim manzarası yoktur. 5 nolu bağımsız bölüm brüt 95 m2+ 25 m2 (balkonlar) alana sahiptir ve 2+1 diye tabir edilen salon + mutfak, 2 adet yatak odası, banyo + wc ve ebeveyn banyosundan oluşmaktadır. Salon ve mutfak güney cephesinde, yatak odaları ise kuzey cephededir. Mutfak salon beraberdir yani amerikan mutfaklıdır. Mutfak dolabı set üstü granittir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan pres kapı, dış doğramalar pvc doğra¬madır ve panjurludur. Zeminler seramik kaplamalıdır, iç duvarlar saten alçı üzeri plastik boyalı, kar¬tonpiyerii ve spotludur. Wc ve banyo duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Banyoda duş, banyo dolabı ve klozet bulunmaktadır. Muhammen Bedeli: 120.000,00 TL Satış Saati: 11:40-11.50 Arası Satış Şartları: 1 - Satış 12.03.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında Alanya Adalet Sarayı Kat: B 2 Mezat Salonu Alanya Antalya adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve pay¬laştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 22.03.2012 günü Alanya Adalet Sarayı Kat: B 2 Mezat Salonu Alanya Antalya adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çe¬virme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialannı dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır. 4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alı¬nacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başka¬ca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan ol¬unur. iş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir. (İİK. m. 126) (B; 7534-170) (www.bik.gov.tr)  İlan için tıklayın!