Altan Elmas: Ev almak için doğru zaman!
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan Elmas, konutta stokların eridiğini ifade ederel İstanbul'da son 15 yılda 1 buçuk milyon konut üretildiğini dile getirdi.
Milliyet Gazetesi'nden Gül Kaba ve Ömer Hasar'ın haberine göre yükselen konut kredi faizleri satışları düşürdü. Maliyetlerin yükselmesi ve satışların düşmesiyle üretim yavaşladı. Yapılan kampanyalar yeterli talebi oluşturmadı. İnsanlar ev ihtiyacını erteleyip, getiri yüksek olduğu için mevduat faizine yöneldi.
Vatandaşın konut talebini ertelediğini dile getiren Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan Elmas, konut sektöründeki son duruma ilişkin açıklamalar yaptı. Türkiye genelinde 1 milyona yakın, İstanbul'da ise 370 bin civarında konut stoğu olduğunu söyleyen Elmas, bir o kadar konutun da inşa sürecinin devam ettiğini ifade etti.
Türkiye'de son 15 yılda 10 milyon konut üretildiğini sözlerine ekleyen Elmas, "Böylece 35 milyon insan sağlam binalarda oturmaya başladı. İstanbul'da 15 yılda 1 buçuk milyonun üzerinde konut üretildi, burada da 5 milyon insan sağlam konutlarda oturuyor. Sektör önemli bir başarıya imza attı. İstanbul'da 370 bin konut stoğu var, bunun 200 bini bitmiş diğerlerinin inşası devam ediyor" dedi.
HÜKÜMETTEN KONUTA TEŞVİK TALEBİ
Türkiye genelinde sektörün elinde 1 milyona yakın bitmiş konut olduğunu dile getiren Elmas, " İnşa süreci devam eden de bir o kadar konut mevcut. Hükümet insanların bu konutları almalarını hızlandıracak, bir takım teşvik mekanizmaları geliştirebilir. Örneğin, sıfır faizli uzun vade açılabilir, faizin bir miktarını devlet karşılayabilir. Çalışan kesimin ödediği gelir vergisinde bir takım şeyler yapılabilir. İnsanları konut alabilir noktaya getirecek birçok formül üretilebilir. Bu stoklar satılırsa yeni konutlara insanları taşımış oluruz" diye açıklama yaptı.
MALİYETLERİMİZ YÜZDE 40 ARTTI
Son 1 yılda konut fiyatlarının hiç artmadığını dile getiren Elmas, "Yükselmediği gibi indirim oranları arttı, kampanyalar düzenledik. Böyle kampanyalarla 2018 yılında rakamları tuttu ama sektöre nakit akışı daraldı. Bu da yapılan inşaatların yavaşlamasına neden oluyor. İnşaatlar yavaşlayınca buna malzeme desteği sağlayan hizmet sektörlerini de etkiledi. Eylül ayından itibaren maliyetlerimiz yüzde 40 arttı. Bazı ürünlerde yüzde 60'ları buldu. Devam eden inşaatlarda maliyetler arttı, bunları da firmalar üstlendi. Çünkü konut fiyatlarına yansıtırsak satışlar durur" diye konuştu.
EV ALMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN
Bir miktar peşinatı olanlar için ev almaları önerisinde bulunan Elmas, "Ev almak için doğru zaman, insanların korkup içine çekildiği zaman ev almak gerekiyor. Şu anda 60 ay 0 faizli kampanyalar var yani bu yüzde 50'ye yakın indirim demek. Bir miktar peşinatı olan herkes bu kampanyadan yararlanabiliyor. Birinci el konut almak isteyen vatandaşlar şu anda kamu bankalarından 0,98 faizle konut kredisi kullanabilir ve anlaşmalı projelerden ev sahibi olabilir" diye açıklama yaptı.
ÇALIŞAN KESİM BORÇLANMAKTAN KORKUYOR
Konut kredisi kullanan vatandaş sayısının sıfıra yaklaştığını dile getiren Altan Elmas, "Satışların içinde yüzde 9'a düştü. Aslında daha da düşmüştü ama markalı konutta faizleri 0,98'e çekince yüzde 9'a çıktı. İnsanlar genelde bir miktar peşin verip öyle konut almayı tercih ediyor. Çalışan kesim borçlanmaktan daha çok korkuyor" dedi.
Krediyle ev almayı düşünenler dikkat!