Ankara Batı İcra Dairesi'nden satılık 2 fabrika 15,6 milyon TL'ye!

Ankara İli Sincan İlçesi Yeni Cimşit mahallesinde yer alan 2 fabrika, T.C.  Ankara  Batı İcra Dairesi tarafından satışa çıkıyor. Söz konusu fabrikaların satış bedeli 15 milyon 639 bin 775,30 TL olarak belirtiliyor. Fabrikalar için ilk satış tarihi 19 Temmuz 2018 olarak açıklandı. 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

Özellikleri : Ankara İli Sincan İlçesi Yeni Cimşit mahallesinde kain 415 Ada 32 Parseli teşkil edı Kargir Fabrika nitelikli ana taşınmazın borçlulara ait tam hissesi satışa çıkarılmış olup, Taşınmazın bulunduğu arsa topografik yapısı itibariyle düz ve dikdörtgen şeklinde olup, arsa üzerinde 2 adet fabrika tipi yapı depolama alanları bulunmaktadır. Arsa üzerinede 243. Sokak üzerinden 15 ve 17 Dış kapı numarası olan iki adet fabrika vardır. 

Taşınmaz arsa üzerinde karşılıklı duran 2 Adet fabrika bulunmaktadır. Fabrika tipi yapısı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Fabrikalarda imalat yapımına uygun iç dizayn yapılmıştır.: dış kapı numaralı fabrika; zemin kat 1 kat ve 2. katta oluşmaktadır. Üst kata fabrikanın iç kısmından betonarn ve mozaik kaplı merpen ile çıkılmıştır. Zemin kat net yüksekliği 4,80 metre, 1. kat net yüksekliği 4,23 met ve 2. kat net yüksekliği 3,70 metredir. Zemin katta fabrika içerisine kamyon sağacak şekilde otomatik kapı vardır. Zeminleri mozaik kaplı duvarları ve tavanları boyalıdır. Zemin katta orta kolonlar yaklaşık 2,50 met yüksekliğe kadar renkli boyalıdır. Pencereleri alüminyum doğramadır. 1. Katta; doktor odası büro odaları ve wc ve giyinme odaları vardır. Tamamı amacına uygun diyazn edilmiştir. Asansör mevcuttur. Açık teras alanı vardır. 2. katta asansör makine dairesi açık teras ve büro kısımları vardır. Fabrikanın giriş ön kısmında çe| konstrüksiyon esası tipi sundurma gibi olan bir yapı vardır. 17 dış kapı numaralı fabrika zemin kat ve 1. katta oluşmaktadır. Konteynır tipi yapıların montaj atölyesi ve imalathane olarak kullanılmaktadır. Zemin kat nı yüksekliği 5,75 metre 1. kat yüksekliği değişken olup ortalama yaklaşık yükseklik 4,75 metredir. Zemin katı iç kolonlar yaklaşık 2,50 metre yüksekliğe kadar boyalıdır. Zemin katın bir kısmı trapez saç levha ile bölüneri ayrı bir alan oluşturulmuştur. Asansör bulunmaktadır. Betonarme ve mozaik kaplı merpeni vardır. 1. Katta bürolar wc giyinme alanları mutfak depo gibi alanları vardır. Tamamı amacına uygun dizayn edilmiştir. Her fabrika ara kısmında 4 adet silo tipi çelik konstrüksiyon esaslı bir yapı bulunmaktadır.

Fabrika Binalarının Kıymet Takdiri: 6.585.650,00 TL.

Arsanın Kıymet Takdiri: 8.458.200,00 TL. 

4 Adet Silo: 180.000,00.-TL. 

Çelik Konstrüksiyon: 60.000,00.- TL.

Tesisin aydınlatma tesisatı, telefon tesisatı yangın tesissatı ve çevre aydınlatma tesisatı gibi yapının tem nitelendirilen elektrik tesisat işlerinin tesisin tespit edilen yapı sınıfının özelliklerine uygun olduğu tespit edilm olup, elektrik tesisat işlerinin bedelleri raporumuz içerisinde yapı yaklaşık maliyeti m2 birim bedeli inşa kalemleri içerisinde değerlendirildiğinden ayrıca bedel takdir yapılmamıştır. Tespit sırasında malzemeli üzerinde yapılan gözlemler sonucunda malzemelerin çok yıpranmış durumda olduğu tespit edilmiştir. Tra binasının kapıları kilitli olduğundan bir önceki tespitin malzeme miktarı dikkate alınmıştır. Bahse kor malzemelerin çok yıpranmış ve çok eksi olduğu göz önüne alındığnıda malzeme bedellerinin yüzde oranında amortisman düşürüldükten sonra bedelleri aşağıya çıkarılmıştır;

1 adet 36/0,4 KV, 100 KVA trafo O.G hücreleri A.G panoları : 40.000,00 TL

1    adet üç gözlü pano 1.000.00 TL

2    adet iki gözlü pano     1.500.00    TL

17 adet muhtelif ebatta tablo 4.000.    00 TL

10 adet üçlü -dörtlü kombinasyon kutusu 500.00    TL

O.G enerji hattının malzeleri (direk, izalatör, iletken v.s.  5.000.00 TL

Kablo tavası (tavana bağlanmış ve üzerinde 54 adet top.priz) 53.500.00    TL.

15 ve 17 Kapı Nolu (iki) adet fabrika binasının olduğu, 15 nolu kapıda Pres-Torna Atölyesi, 17 nolu kapıc ise Matbox Atölyesi yazısının olduğu görülmüştür.

15 Nolu Pres Torna Atölyesi Binası :

S No Malzemenin Cinsi Miktarı Brim fiyatı (TL) Açıklamalar Kıymet Takdiri

1    Eksantrik Giyotin Makası 1 Ad 18.250,00 Model Yılı 1977, Poland marka 18.250,00 TL. (3000 cmx12mer

2    Hidrolik Pres40 tonluk 1 Ad 2.750,00 Model Yılı 1988 2.750,00 TL. markası tespit edilemedi Dış görünümü iyi durumda.

3    Yük Asansörü 1 Ad 6.750,00 izgür Marka, 1500 kg Kapasiteli 6.750,00 TL.

4    Elektrikli Kaynak Makinasi 1 Ad 850,00 Fronıus WTU 305 Marka 850,00 TL.

5    Gaz Altı Kaynak Makinasi 1 Ad 600,00 Marka ve modeli tespit edilememiştir. 600,00 TL.

6    Tekstil Örgü Makinasi 1 Ad 250,00 Marka ve Modeli Tespit 250,00TL.

Edilememiştir, hurda durumdadır.

7    Paslanmaz Rulo Çelik Saç 14.155kg 3,10 3 Rulo 14.155 kg 2x1200 43.880,60 TL.

8    Paslanmaz Rulo Çelik Saç 8.010 kg 3,17 1 Rulo 8.010 kg,1,5x1000 25.391,70 TL.

9    Paslanmaz Rulo Çelik Saç 3.095 kg 3,17 1 Rulo 3.095 kg,1,5x1280 9.811,15 TL.

10    Paslanmaz Rulo Çelik Saç 12.795 kg 3,21 2 Rulo 12.795 kg, 1,2x1200 41.071,95 TL 

TOPLAM 149.605,30 TL.

17 Nolu Matbax Atölyesi Binası:

S No Malzemenin Cinsi Miktarı Brim fiyatı (TL) Açıklamalar Kıymet Takdiri

1    Forklift 1 Ad 21.000,00 Model Yılı 2006 21.000,00 TL.

Kapasitesi: 2700 kg, Kaldırma Yüksekliği 3,200 metre, kullanılabilir durumda.

2    Forklift 1 Ad 23.000,00 Model Yılı 1996, 23.000,00 TL.

Markası Komatsu Temsa, kullanılabilir durumda

3    Forklift 1 Ad 21.500,00 Komatsu marka model 21.500,00 TL.

Yılı tespit edilemedi, kullanılabilir durumda.

4    Yük Asansörü 1 Ad 5.750,00 Markası tespit edilemedi 5.750,00 TL.

Kullanılabilir durumda.

5    Kaynak Makinasi 1 Ad 1.400,00 Nertazin 212 Marka, Kullanılabilir durumda. 1.400,00 TL.

6    Kaynak Makinasi 1 Ad 1.800,00 Saf-fronions Pasma jet 2c marka 1.800,00 TL

7    Kaynak Makinasi 1 Ad 2.100,00 Fronıous marka, kullanılabilir durumd a 2.100,00 TL.

8    Kaynak Makinasi 1 Ad 2.100,00 Gedik Fronıous Varıo star 304-2 2.100,00 TL Marka kullanılabilir durumda

9    Kaynak Makinasi 1 Ad 1.800,00 Özen GDC 501 VS Gazaltı 1.800,00 TL.

Makinasi, kullanılabilir durumda

10    Kaynak Makinasi 1 Ad 700,00 Markası tespit edilemedi, Kullanılabilir durumda. 700,00 TL.

11    Sütunlu Matkap 1 Ad 1.600,00 Markası tespit edilemedi 1.600,00 TL.

Makinasi Kullanılabilir durumda.

12    Matkap Tablalı 1 Ad 600,00 Lussan marka, kullanılabilir durumda. 600,00 TL.

13    El spirali 3 Ad 110,00 Muhtelif, kullanılabilir durumda 330,00 TL.

14    El Matkabı9 Ad 100,00 Muhtelif, kullanılabilir durumda 900,00 TL.

15    Sıcak Hava tabancası 3 Ad 55,00 Muhtelif, kullanılabilir durumda 165,00 TL.

16    Testere 1 Ad 325,00 Markası tespit edilemedi kullanılabilir durumda. 325,00 TL.

17    Testere 1 Ad 400,00 Profil Kesme için, Berk 308 DT marka, kullanılabilir durumda. 400,00 TL.

18    El kesme makası küçük 1 Ad 225,00 Markası tespit edilemedi Kullanılabilir durumda 225,00 TL.

19    Baskül 1 Ad 450,00 Denal marka, kullanılabilir durumda. 450,00 TL.

20    PVC Boru Bağlantı Muhtelif 23.000,00 Muhtelif çeşitli miktarlarda ve 23.000,00 TL Hırdavat ve Fıttıng malzemeleri depo içerisinde kullanılmamış durumda

21    Açık yük asansörü 1 Ad 1.750,00 1,5 Tonluk markası tespit edilemedi, kullanılabilir durumda.1.750,00 TL.

22    Doğal gaz ocağı 1 Ad 2.500,00 3 gözlü kullanılabilir durumda 2.500,00 TL.

23    Döner tezgahı 1 Ad 350,00 Markası tespit edilemedi Kullanılabilir durumda 350,00 TL.

24    Kıyma Makinası 1 Ad 475,00Çağdaş marka, kullanılabilir durumda 475,00 TL

25    Fırın 1 Ad 1.800,00 Dört gözlü, markası tespit 1.800,00 TL edilemedi, kullanılabilir durumda

26    Kuzine (Yer Ocağı) 3 Ad 300,00 Markası tespit edilemedi Kullanılabilir durumda 900,00 TL.

27    Yemek Dağıtım tezgahı 1 Ad 1.550,00 Paslanmaz çelik, markası tespit 1.550,00 TL Edilemedi, kullanılabilir durumda

28    Yıkama Tezgahı 1 Ad 750,00 Paslanmaz çelik, markası tespit 750,00 TL Edilemedi, kullanılabilir durumda.

29    Bulaşık yıkama makinası 1 Ad 2.250,00 İnoksan BYM 100 E 2.250,00 TL

30    Termosifon Elektrikli 2 Ad 300,00 Baymak marka, kullanılabilir durumda 600,00 TL

31    Davlumbaz (Kuzine üstü) 1 Ad 375,00 Paslanmaz çelik markası tespit 375,00 TL Edilemedi, kullanılabilir durumda

32    Buzdolabı 1 Ad 350,00 Elektrolux marka, kullanılabilir 350,00 TL. durumda.

33    Tezgah 6 Ad 750,00 Muhtelif ebatlarda, paslanmaz çelik 4.500,00 TL Markası tespit edilemedi, kullanılabilir durumda.

34    Çay pişirme kazanı 1 Ad 350,00 3 demlikli, paslanmaz çelik, 350,00 TL. kullanılabilir durumda.

35    Klima Dış Ünitesi 14 Ad 225,00 Arçelik marka, kullanılabilir durumda 3.150,00 TL. (Kondenser)

36    Mutfak Bacası 1 Ad 550,00 Motoru ile birlikte, kullanılabilir durumda. 550,00 TL 37 Çelik tencere ve tavalar Muhtelif 1.800,00 Muhtelif miktarlarda, kullanılabilir durumda. 1.800,00 TL.

38 Soğuk hava deposu 1 Ad 4.800,00 Diktaş marka, 3 kapılı kullanılabilir durumda. 4.800,00 TL.

39 Soğuk hava deposu 1 Ad 3.200,00 Diktaş marka, 2 kapılı, kullanılabilir durumda. 3.200,00 TL

40    Tepsi Taşıma arabası 1 Ad 375,00 Paslanmaz çelik, kullanılabilir durumda 375,00 TL

41    Çelik Tepsi 10 Ad 55,00 Paslanmaz çelik, kullanılabilir durumda 550,00 TL TOPLAM 142.070,00 TL.

Her iki binada makine ve teçhizat malzemeleri yönünden yapılan TOPLAM KIYMET TAKDİRİ; 149.605,30TL. + 142.070,00 TL.= 291.675,30 TL.

A.    Taşınmazın inşaat toplam kıymet takdirinin 15.283.850,00 TL. Olduğu

B.    Elektrik tesisatı yönünden toplam kıymet takdirinin 64.250,00 TL. Olduğu

C.    Makine ve Teçhizat malzemeleri yönünden toplam kıymet takdirinin 291.675,30 TL. olduğu Ç. Kıymet takdirinin genel toplamının; 15.639.775,30 TL.

Adresi    : Ankara İli, Sincan İlçesi Ahi Elvan (tapu kaydında Yeni Çimşit) Mahallesinde imarın 415

Ada, 32 Parsel teşkil eden 9.398,00 m2 miktarındaki kargir fabrika nitelikli ana taşınmazın bulunuduğu yer şeklindedir.

Yüzölçümü : 9.398,00 m2    İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.

Kıymeti :15.639.775,30 TL

KDV Oram : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1.    Satış Günü : 19/07/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2.    Satış Günü : 17/08/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA Satış şartları :

1-    ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-    Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, satış bedelinden ödenir, taşınmazın aynından doğan vergiler hususunda 7101 sayılı İcra ve İflas Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 47. Maddesi hükümleri uygulanacaktır.

3-    ipotek sahibi alacaklılarla diğe’r ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-    Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-    Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-    Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/10364 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

BASIN: 819186 www.bik.gov.tr