Ankara Büyükşehir Belediyesi'nden 7.6 milyar TL'lik dev ihale! Yeni konutlar geliyor!
Ankara Büyükşehir, Dikmen Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi için kat karşılığı inşaat yapımı ihalesi düzenliyor. İhalenin bedeli dudak uçuklatırken, detaylar tek tek belli oldu. İşte ayrıntılar...
Ankara Büyükşehir, Dikmen Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi için düğmeye bastı. Proje ile ilgili bir son dakika gelişmesi yaşandı.
Ankaralıların konut ihtiyacının giderilmesi için, mülkiyeti Ankara Büyükşehir Belediyesine ait, Ankara İli, Çankaya İlçesi, Dikmen Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanında toplam emsale esas 420 bin 414 metrekare konut ve ticaret alanı inşa edilecek.
Ankara Büyükşehir Belediyesi, 420 bin 414 metrekare büyüklüğe sahip konut-ticaret imarlı parselleri kat karşılığı inşaat yapımı için ihaleye çıkardı. Söz konusu ihale 10 Ekim 2024 tarihinde saat 14:00'te yapılacak.
7 MİLYAR 610 MİLYON TL'LİK DEV PROJE GELİYOR
Ankara Büyükşehir tarafından hayata geçirilecek olan Dikmen Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında, toplam maliyet 7 milyar 610 milyon 416 bin 200 Türk Lirası olarak açıklandı.
Dikmen Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi, 7 parselde hayata geçirilecek. Bu kapsamda hak sahiplerinin konutları için metrekare birim maliyeti 21 bin 300 TL, ticaret alanlarının metrekare birim maliyeti de 15 bin 500 TL olarak belirlendi.
Projede hak sahipleri için yapılacak konutların toplam bedeli de 4 milyar 182 milyon 191 bin 100 Türk Lirası şeklinde açıklandı.
139 BİN 77 METREKARELİK ARSADA YÜKSELECEK
Ankara Dikmen Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında toplam arsa alanı 139 bin 77 metrekare, emsale tabi inşaat alanı da 420 bin 414 metrekare olarak belirtildi.
Ankara Büyükşehir, söz konusu ihalede geçici teminat bedelini 228 milyon 312 bin 486 Türk Lirası olarak belirlendi. Ayrıca, ihale şartnamesinin 50 bin TL+KDV bedelle Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığından alınabileceği açıklandı.
HANGİ ŞARTLAR ARANIYOR?
Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından isteklilerde aranan şartlar şu şekilde sıralandı:
- İhalenin yapılacağı tarihten önceki son 10 yıl içinde kamu kurum ve kuruluşları için tek bir sözleşme çerçevesinde tamamlanan minimum 175 bin metrekarelik inşaat alanı ve en az 500 bağımsız bölümü kapsayan komple bina inşaat işlerine ilişkin olmaları,
- İşin keşif bedelinin, yüzde 25’inden fazla olmak kaydıyla banka referans mektubu,
- Yeni tarihli Gelir ve kurumlar vergisi borcu olmadığına ilişkin belge,
- 2886 Sayılı Devlet İhale Kanuna göre cezalı olmadığını gösteren belge,
- İsteklinin, İhalenin yapıldığı yıl ve öncesindeki iki yılın toplam bedeli keşif bedelinin yüzde 20’inden fazla olmak kaydıyla Şirket Cirosu,
- İstekli şirket ise onaylı şirket tüzüğü,
- Ortak Girişim olarak ihaleye katılım sağlanırsa, İş Ortaklığı Beyannamesi verilmesi.
İLAN METNİ:
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPTIRILACAKTIR
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığından:
Mülkiyeti Ankara Büyükşehir Belediyesine ait, Ankara İli, Çankaya İlçesi, Dikmen Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanında toplam emsale esas 420.414 m2 konut ve ticaret alanı inşa edilerek 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 36. Maddesine göre kapalı teklif usulü Kat Karşılığı İnşaat yaptırılacaktır.
| İli | İlçesi | Ada / Parsel No |
Arsa Alanı (m2) |
İmar Kullanımı |
Emsale Tabi İnşaat Alanı (m2) |
Yapı Sınıfı | Birim Maliyeti (TL/m2) |
Keşif Bedeli | |
| Ankara | Çankaya | HAK SAHİBİ KONUTLARI | 29247/1 | 5.776 | Konut | 17.328 | V-A | 21.300 | 369.086.400,00 TL |
| 29248/1 | 7.189 | Konut | 21.567 | V-A | 21.300 | 459.377.100,00 TL | |||
| 80510/2 | 10.767 | Konut | 32.301 | V-A | 21.300 | 688.011.300,00 TL | |||
| 80513/1 | 25.488 | Konut | 76.464 | V-A | 21.300 | 1.628.683.200,00 TL | |||
| 80513/2 | 15.679 | Konut | 47.037 | V-A | 21.300 | 1.001.888.100,00 TL | |||
| İmar Plan Notu | 1.650 | V-A | 21.300 | 35.145.000,00 TL | |||||
| ARA TOPLAM 1 | 64.899 | 196.347 | 4.182.191.100,00 TL | ||||||
| YÜKLENİCİ | 29259/1 | 57.271 | Konut+Ticaret | 171.813 | IV-A | 15.300 | 2.628.738.900,00 TL | ||
| 29260/1 | 16.907 | Konut+Ticaret | 50.721 | IV-A | 15.300 | 776.031.300,00 TL | |||
| İmar Plan Notu | 1.533 | IV-A | 15.300 | 23.454.900,00 TL | |||||
| ARA TOPLAM 2 | 74.178 | 224.067 | 3.428.225.100,00 TL | ||||||
| GENEL TOPLAM | 139.077 | 420.414 | 7.610.416.200,00 TL | ||||||
1- Bu işin tahmini keşif bedeli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2024 yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkındaki Tebliği” esas alınarak 7.610.416.200,00-TL (Yedi Milyar Altı Yüz On Milyon Dört Yüz On Altı Bin İki Yüz Türk Lirası)`dır
2- İhale 10/10/2024 Perşembe günü saat 14:00’de Hipodrom Caddesi No: 5 Kat 1 Yenimahalle/ANKARA adresindeki, Ankara Büyükşehir Belediyesi Binası içindeki Belediye Encümen Salonunda, Belediye Encümeni huzurunda yapılacaktır.
3- İhale Şartnamesi ile diğer evraklar Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının Hipodrom Caddesi No:5 Kat 14 Yenimahalle/ANKARA adresinde 08.00–17.00 saatleri arasında görülebilir.
4- İhaleye katılmak için istenilen suret belgeler Noter tasdikli olacak ve bu suretlere ayrı, ayrı yevmiye numarası alınacaktır.
5- İstekliler, İhaleye Katılmak için Örneğine uygun teklif mektubu ile birlikte;
a. İkametgâh belgesi veya Tebligat için Türkiye’de bir adres göstermesi
b. Ticaret ve/veya Sanayi Odası belgesi vermesi (2024 yılı vizeli),
c. Noter tasdikli İmza sirküleri.
d. Noter tasdikli vekaletname ve imza vermeye yetkili olduğuna dair belge. (gerekiyorsa).
e. İsteklilerin, ihalenin yapılacağı tarihten önceki son 10 yıl içinde kamu kurum ve kuruluşları için tek bir sözleşme çerçevesinde tamamlanan minimum 175.000 m2'lik inşaat alanı ve en az 500 bağımsız bölümü kapsayan komple bina inşaat işlerine ilişkin olmalıdır. Belgeler, ilgili kamu kurum veya kuruluşu tarafından yüklenici adına düzenlenmiş olmalı ve iş deneyim belgesi B Üst Yapı Bina İşleri II. Grup kapsamında yer almalıdır.
f. İşin keşif bedelinin, %25’inden fazla olmak kaydıyla banka referans mektubu
g. Yeni tarihli Gelir ve kurumlar vergisi borcu bulunmadığına dair belge.
h. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanuna göre cezalı olmadığına dair belge.(Firmalar taahhütname şeklinde verecek, daha sonra sorgulaması İdare tarafından yapılacaktır.)
i. Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı adına alınmış 228.312.486,00 TL Geçici teminat mektubu vermesi. (Geçici teminatlar nakit para ise) Ankara Büyükşehir Belediyesi Veznesine yatırılıp alınacak alındı makbuzu verilecektir.
j. İsteklinin, İhalenin yapıldığı yıl ve öncesindeki iki yılın toplam bedeli keşif bedelinin %20’inden fazla olmak kaydıyla Şirket Cirosu.
k. İstekli şirket ise onaylı şirket tüzüğü.
l. Yer Görme Belgesi.
m. İstekliler, istenilen belgelerle birlikte teklif mektuplarını en geç ihale günü saat 12.00’ ye kadar ihalenin yapılacağı ENCÜMEN Başkanlığına, (Yazı İşleri ve Kararlar Dairesi Başkanlığı Hipodrom Caddesi No:5 Kat:7 Yenimahalle/Ankara) makbuz karşılığında verilmesi şarttır. Bu saatten sonra verilecek teklif mektupları veya herhangi bir nedenden dolayı (Telgraf ve postada) meydana gelecek gecikmeler kabul edilmez.
n. Bu işin İhale Şartnamesi ve eklerinin satın alındığına dair (makbuz)belge.
o. Ortak Girişim olarak ihaleye iştirak edilmesi halinde İş Ortaklığı Beyannamesi verilecektir.
6- İhale için verilecek teklif mektubunda belirtilecek meblağ, rakam ve yazı ile okunaklı bir şekilde, (Silinti, kazıntı olmayacak) yazılacaktır.
7- İş bu ihale ilanı genel bilgi niteliğinde olup, kat karşılığı inşaat yaptırılması işinde, İhale Şartname hükümleri uygulanacaktır.
8- Bu İşin Şartnamesi 50.000,00 TL + KDV (Elli Bin Türk Lirası+Katma Değer Vergisi) bedel karşılığında, ihale tarihinden en geç 1 gün önce 09/10/2024 Çarşamba günü saat 16.00’ya kadar Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığından temin edilebilecektir.
| İDARENİN ADI | : | ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI |
| BİRİM | : | EMLAK VE İSTİMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE İHALE ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ |
| ADRES | : | EMNİYET MAHALLESİ HİPODROM CADDESİ NO: 5 KAT: 14 YENİMAHALLE / ANKARA |
| TELEFON | : | 0 312 507 25 69 |
| FAX | : | 0 312 507 26 11 |
Milli Emlak'tan Ekim 2024 müjdesi! Bursa ve Muğla’da KDV'den muaf arazi satacak!