Ankara Çankaya'da 22 milyon TL'ye satılık 3 gayrimenkul!

T.C.  Ankara  Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından, Ankara ili, Çankaya ilçesi, Hacı Bayram Mahallesi'nde yer alan 3 gayrimenkul 22 milyon TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkullerin satış ihalesi 20 Ağustos tarihinde saat 10:00'da gerçekleştirilecek.

İlan metni: 

T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1587 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Altındağ İlçe, 9324 Ada, 7 Parsel, Yenituran Mah. 1-2-3 Nolu Bağ. Bölümler. Projesine göre; zemin kat 1 bağımsız bölüm pompa gözetleme odası ile 2 bağımsız bölüm numaralı dükkan birleştirilerek akaryakıt istasyonu marketi olarak kullanılmaktadır. Zemin kat 3 bağımsız bölüm numaralı dükkana yaklaşık 17,00m² asma kat ilave edilerek akaryakıt istasyonunun yönetim ofisi olarak kullanılmaktadır. 1. normal kattaki 110,00m² alanlı 1 bağımsız bölüme ait daire terası da kapatılarak oluşturulan 6 adet ofis, mutfak, wc mahalleri oluşturulmuştur. Akaryakıt istasyonu nitelikli 1 nolu bağımsız bölüm, dükkan nitelikli 2 nolu bağımsız bölüm ve dükkan nitelikli 3 nolu bağımsız bölümlerin fiziki durumları, konumları ve kullanımları sebebiyle birlikte satılmasının ayrı ayrı satılmalarına göre taşınmazlara daha değer katacağı ve birbirleri içerisindeki ekonomik dezavantajları ortadan kaldıracağından 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler birlikte satışa sunulmuştur. TAŞINMAZ ÜZERİNDE 03/01/2015 TARİH VE 2966 YEVMİYE İLE 15 YIL SÜRE İLE TESİS EDİLMİŞ KİRA ŞERHİ BULUNMAKLA BİRLİKTE KİRA BEDELİ PEŞİN OLARAK ÖDENMİŞTİR. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Hacı Bayram Mah. Şehit Yaşar Akansel Cad. No: 1 Altındağ/ANKARA
Yüzölçümü : 1.948,00 m²
Arsa Payı : 1624/1948
İmar Durumu : İmarlı
Kıymeti : 20.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 14/09/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Altındağ İlçe, 9324 Ada, 7 Parsel, Yenituran Mah. 5 Nolu Bağ .Böl. Projesine göre; zemin kat 4 bağımsız bölüm numaralı dükkan ile yine zemin kat 5 bağımsız bölüm numaralı depolu, asma katlı dükkan aralarındaki bölücü duvar kaldırılmak suretiyle birleştirilmiş, 4 no.lu bağımsız bölümün wc'si iptal edilmiş, 5 no.lu bağımsız bölüm de zemin katta ofis ve camlı ahşap doğrama ile ayrılmış mahaller oluşturulmuştur. 5 bağımsız bölüm no.lu dükkana ait asma katın yaklaşık 139,00m² alanlı galeri boşluğu kapatılmak suretiyle büyütülerek, camlı alüminyum doğramalar ile satma-alma, finans ofis mahalleri oluşturulmuştur. 1. normal kattaki 1 no.lu bağımsız bölüme ait daire mahalleri 4 ve 5 no.lu bağımsız bölümde oluşturulan mağaza tarafından ofis olarak kullanılmaktadır. 5 no.lu bağımsız bölüme ait olan 1. bodrum kattaki depo alanı bu kattaki ortak alanlar ve dolayısıyla 2. bodrum kattaki ortak alanlar ile de birleştirilerek mağazanın deposu olarak kullanıma alınmıştır. 2. bodrum kat ortak alanlar ile birlikte depo olarak kullanılmaktadır.TAŞINMAZ ÜZERİNDE 03/01/2015 TARİH VE 2966 YEVMİYE İLE 15 YIL SÜRE İLE TESİS EDİLMİŞ KİRA ŞERHİ BULUNMAKLA BİRLİKTE KİRA BEDELİ PEŞİN OLARAK ÖDENMİŞTİR. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Hacı Bayram Mah. Şehit Yaşar Akansel Cad. No:1 Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 1.948,00 m²
Arsa Payı : 162/1948 İmar Durumu : İmarlı
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 14/09/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Altındağ İlçe, 9324 Ada, 7 Parsel, Yenituran Mah. 4 Nolu Bağ. Böl. Projesine göre; zemin kat 4 bağımsız bölüm numaralı dükkan ile yine zemin kat 5 bağımsız bölüm numaralı depolu, asma katlı dükkan aralarındaki bölücü duvar kaldırılmak suretiyle birleştirilmiş, 4 no.lu bağımsız bölümün wc'si iptal edilmiş, 5 no.lu bağımsız bölüm de zemin katta ofis ve camlı ahşap doğrama ile ayrılmış mahaller oluşturulmuştur. 5 bağımsız bölüm no.lu dükkana ait asma katın yaklaşık 139,00m² alanlı galeri boşluğu kapatılmak suretiyle büyütülerek, camlı alüminyum doğramalar ile satma-alma, finans ofis mahalleri oluşturulmuştur. 1. normal kattaki 1 no.lu bağımsız bölüme ait daire mahalleri 4 ve 5 no.lu bağımsız bölümde oluşturulan mağaza tarafından ofis olarak kullanılmaktadır. 5 no.lu bağımsız bölüme ait olan 1. bodrum kattaki depo alanı bu kattaki ortak alanlar ve dolayısıyla 2. bodrum kattaki ortak alanlar ile de birleştirilerek mağazanın deposu olarak kullanıma alınmıştır. 2. bodrum kat ortak alanlar ile birlikte depo olarak kullanılmaktadır. .TAŞINMAZ ÜZERİNDE 03/01/2015 TARİH VE 2966 YEVMİYE İLE 15 YIL SÜRE İLE TESİS EDİLMİŞ KİRA ŞERHİ BULUNMAKLA BİRLİKTE KİRA BEDELİ PEŞİN OLARAK ÖDENMİŞTİR (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Hacı Bayram Mah. Şehit Yaşar Akansel Cad. No:1Altındağ /ANKARA
Yüzölçümü : 1.948,00 m²
Arsa Payı : 162/1948
İmar Durumu : İmarlı
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 14/09/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1587 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.