Antalya'da kira bedelleri 3 kat arttı! Yabancıların yeni gözdesi!
En gözde tatil beldesi Antalya'da emlak piyasası hareketlendi. Rus ve Ukraynalı vatandaşların en çok tercih ettiği tatil beldesinde konut satışları arttı. Şubat ayında Antalya'da satılan evlerin dörtte birini Ruslar ve Ukraynalılar aldı. İşte detaylar...Rus ve Ukraynalı vatandaşların en çok tercih ettiği tatil beldesinde konut satışları arttı
En gözde tatil beldesi Antalya'da emlak piyasası hareketlendi. Rus ve Ukraynalı vatandaşların en çok tercih ettiği tatil beldesinde konut satışları arttı. Şubat ayında Antalya'da satılan evlerin dörtte birini Ruslar ve Ukraynalılar aldı. İşte detaylar...
Rusya'nın Ukrayna işgali ardından Türkiye'yi güvenli bulan her iki ülke vatandaşları artık Antalya'ya tatile değil yerleşik olarak kalmaya geliyor. Turizm kenti Antalya'da 29 bin Rus, 9 bin civarı da Ukraynalı yaşıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine yansıyan raporda Antalya'da şubat ayında 4 bin 727 konut satışı gerçekleşirken, 1099 konutun yabancılar tarafından satın alındığı açıklandı. Antalya'da şubatta konut satışları bir önceki şubat ayına göre yüzde 27,68 artarak 4 bin 727 ile Türkiye ortalamasının yaklaşık 7 puan üzerinde gerçekleşti. İstanbul'dan sonra yabancıların konut alımı için tercih ettiği ikinci il olan Antalya, yüzde 106.2'lik artış yakaladı.
EN FAZLA KONYAALTI'NDA
Rus ve Ukraynalıların çoğunlukta olduğu Konyaaltı ilçesinde Hurma ve Arapsuyu bölgelerindeki dairelerin camlarına asılan satılık ya da kiralık ilanlarının sayısının arttı. Daireleri alan veya kiralayan Ukraynalı ya da Rus vatandaşların kimliklerini gizli tutarak komşularıyla görüşmek istememesi de dikkat çekti.
SATIŞTA İLK SIRADA YABANCILAR
Gayrimenkul sahiplerinin ilk tercihi Rus ve Ukraynalı vatandaşlar sebebi ise 1 yıllık peşin ödeme. Ev kiralarının 3 bin - 3 bin 500 lira olduğu bölgelerde rakamlar 7-8 bin TL'ye ulaştı. Yerli halkın ev sahibi olması ya da kiralık ev bulabilmesi imkansızlaştı.
"BU FİYATI VEREN RUS VE UKRAYNALILAR VAR"
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası Emlak Komitesi Başkan Yardımcısı Cenk Altun, emlak piyasasının hareketliliğini anlatarak, "Savaşla birlikte fiyatlar üzerine koyarak devam ediyor. Ukrayna ve Rusya'dan çok fazla talep var. Bu da emlak fiyatlarının ve kira bedellerinin artışına sebep oluyor. Yerli vatandaş adına üzücü bir durum. Bugün giriş kat bir daireyi 3 bin 500 liraya kiraya vermek istedi mülk sahibi. 'Neden bu kadar yüksek fiyat' diye sorduğumda ise 'Bu fiyatı veren Rus ve Ukraynalılar var' dedi. Lüks semtlerde 90 metrekare daire 1.5 milyon liraya satılırken şimdilerde 3.5- 4 milyon isteniyor" dedi.Yabancıların ilgisinin fiyatları artırdığını belirten Altun, mevcut kiracıların ise ev sahipleri tarafından çıkarılarak, evlerin yabancılara verildiğini sözlerine ekledi.
ANTALYA'DA KİRA BEDELLERİ 3 KATINA ÇIKTI
Konyaaltı ilçesinde gayrimenkul yatırım uzmanı olarak hizmet veren Serkan Senekçi, "Savaş öncesinde de Rus ve Ukraynalıların talepleri vardı. Ancak şu anda ev almak ya da kiralamak için 3-4 katı ilgi arttı. Önceleri günde 2-3 yabancı arardı. Şimdilerde ise 8-10'a çıktı. Arayanlar ilk önce kiralamak istiyor. Çoğunluk bu yönde. Kira fiyatları da 3 katına çıktı. 3 bin liraya verdiğimiz 1+1 evler şu anda 7-8 bin lira" dedi.
KİRALARDA YÜZDE 30 ARTIŞ
Lara bölgesinde emlak danışmanlığı yapan Serkan Şahin ise Antalya'da hem kira hem satın alma bedellerinde artış yaşandığını belirterek, "Ukrayna'dan gelen göç, kira ve satış bedellerini yüzde 30 artırdı. 7 bin liraya kiraya verdiğimiz daire şu anda 10 bin lira oldu. Hem de 1 yıllık kira bedeli peşin olmak şartıyla. Bu da mülk sahiplerinin iştahını kabartıyor. Yerli vatandaşa ev bulmakta zorlanıyoruz" dedi.
8 KİŞİ 1+1 DAİREYİ TUTMAK İSTEDİ
Ukraynalı ve Rusların çoğunluğunun, 1 yıl sonra ülkelerine dönmeyi planladığı için ağırlıklı kiralamayı tercih ettiğini anlatan Şahin, "300 Ukraynalı tatilci grubu savaş öncesinde kente gelmiş. Savaş çıkınca ülkelerine dönemediler. Ev kiralamak istediler. Maddi sıkıntıları vardı. 8 kişi 1+1 direyi kiralamak istedi. Bu mümkün değildi. Böyle olaylarla da karşılaşıyoruz" diye konuştu.Kentte konaklama sektöründe hizmet veren Muhammet İnci de rezervasyonların ağırlıklı Rus ve Ukraynalılardan oluştuğunu söyledi. Antalya'ya gelmeye çalışanların da sürekli kendilerini aradığını belirten İnci, "Fiyatlar uygun olduğu için genelde apart otelleri tercih ediyorlar. Bizde yer olmadığı için yakınlarda kiralık ev bulup bulamayacaklarını soruyorlar" dedi.
Türkiye’de 2021 yılında 786 milyar TL’lik konut satışı yapıldı!
Rusya ve Ukrayna savaşı konut satışına doping oldu!