Apartman aidatı ödeme süresi!
Apartmanın kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi gibi giderleri için apartman aidatının ödenmesi gerekiyor. Apartman aidatı ödeme süresi, yönetici veya kat malikleri genel kurulu tarafından belirleniyor...
Apartman aidatı ödeme süresi!
Apartman aidatı, apartmanın kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi gibi giderleri için kat maliklerinden ve kiracıdan alınıyor. Apartman aidat ücreti ile apartman ödeme süresi; apartman yöneticisi ya da apartman genel kurulu tarafından belirleniyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda 20. maddede apartman aidatının ödemesi ile ilgili hükümler şu şekilde açıklanıyor:
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
* Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak ve;
* Nagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.
* Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
Apartman aidatını ödemeyene ne yapılır?
Kanunun 25. maddesine göre; Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden isteyebilirler.
Devir süreci..
1. Diğer kat maliklerinin, sayı ve arsa payı çoğunluğuyla, o gayrimenkulün kendilerine devredilmesi için karar almaları,
2. Dava açılması,
3. Hakimin hüküm vermeden önce, devir bedelinin ileride hak sahibine ödenmek üzere bankada, üçer aylık vadeli hesaba yatırılması ve makbuzunun ibrazı için uygun bir süre vermesi,
4. Devir bedelinin, süresi içinde yatırıldığına dair belge ibraz edilmesi,
5. Hakimin davayı kabul etmesi.
Apartman aidatı ödemek zorunlu mu?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com