Apartman aidatı ödeme zorunluluğu!
Aylık olarak toplanan meblağ havuz halinde yöneticide toplanıyor ve olası bir sorunla karşılaşıldığında ortak paradan giderler karşılanıyor. İşte, apartman aidatı ödeme zorunluluğu!
Apartman aidatı ödeme zorunluluğu!
Günümüzde yerleşik hayatlar çoğunlukla apartman dairelerinde devam etmekte. Toplum içerisinde yaşamanın nasıl kuralları ve normları varsa aynı şekilde apartmanda küçük bir toplum olarak değerlendiriliyor ve belli başlı kuralları bulunuyor.
Apartmanda yaşayan kişiler arasında yapılan oylama ile seçilen apartman yöneticisi ortak kararlar doğrultusunda kurallar belirleniyor ve bu kuralların uygulanması için gerekli yaptırımlarda bulunuyor.
Kuralların amacı apartman sakinlerinin bir arada sorunsuz bir şekilde yaşayabilmesi için önem teşkil ediyor. Kuralların yanı sıra apartmanın bir bütün olarak ihtiyaçları da bulunuyor.
Bu ihtiyaçların karşılanabilmesi için apartman sakinlerinden belirli miktarda toplanan meblağ apartman aidatı olarak adlandırılıyor. Apartman aidatından elde edilen gelir ile yapılan işlemlere örnek vermek gerekirse; temizlik, temizlik malzemesi bakım ve onarım ( asansör bakımı veya tamiratı dış kapı dış cephe merpen korkuluğu bodrum çatı tamiratı apartman içi boyama işlemleri kanalizasyon sorunları bahçe düzenlemesi ) gibi konular değerlendirilebiliyor.
Apartman aidatı ödeme zorunluluğu!
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre; Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
-Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak ve;
-Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlü olunuyor.
-Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamıyor.
Ortak giderler neye göre ödenir?
Öznur YASLI/Emlakkulisi.com