Apartman nasıl yönetilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, taşınmaz malda sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması halinde yönetimin oluşturulması gerekiyor. Peki, apartmanda yönetim nasıl seçilir? Apartman nasıl yönetilir?
Apartman nasıl yönetilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, taşımazda sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması halinde yönetimin oluşturulması gerekiyor. Peki, apartmanda yönetim nasıl seçilir? Apartman nasıl yönetilir?
Kanuna göre, anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılır.
Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve
yönetime ait diğer hususları düzenler.Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir.
Yönetim planında hüküm bulunmıyan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır.
Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyuşarttır. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır.
Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici vedenetçileri bağlar.
Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.
Apartman yönetimi yönetmeliği!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com