Apartman yöneticiliği kanunu nedir? Apartman yöneticiliği ücreti hesaplaması!
Apartman sakinlerinin ortak kararıyla seçilen apartman yöneticiliğini kanunu bulunur. Apartman yöneticiliği yapacak kişilerin, bu kanuna uymaları gerekir. Yöneticinin, apartman yöneticiliği kanununa uyması hem kendisi için hem de yönetimi devraldığı bina yönetimi için faydalıdır.Bunun dışında apartman yöneticiliğinin ücret hesaplaması da Kat Malikleri Kurulu tarafından belirlenir
Apartman yöneticiliği kanununda yer alan konulara dikkat edilmesi hâlinde, yöneticiliği biten kişi yönetimi döneminde usülüne göre yaptığı işlerden sorumlu tutulmaz. Bunun dışında apartman yöneticiliğinin ücret hesaplaması da Kat Malikleri Kurulu tarafından belirlenir. Kat Malikleri Kurulu, arsa payı oranınca apartman yöneticisinin ücretini belirler.
APARTMAN YÖNETİCİLİĞİ ÜCRETİ NASIL HESAPLANIR?
Apartman sakinleri arasından atanan yöneticinin, normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılırsa da hangi oranda katılacağına Kat Malikleri Kurulu karar verir.
Bu konu ile ilgili karar alınmaması durumunda; yöneticinin görevde bulunduğu süre içerisinde payına düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmama hakkı doğar. Dışarıdan seçilen yöneticilerin de şartları ve alacağı ücretler, yönetici alınırken kat maliklerince belirlenir.
Kat Malikleri Kurulu tarafından atanan yöneticiye, bu görevinden dolayı bir yer tahsis edilmişse; sözleşmesi herhangi bir nedenden dolayı feshedilmesi durumunda, yönetici ismi geçen yeri en geç 15 gün içerisinde boşaltmak durumundadır.
Apartman yöneticisinin ücreti; kat maliklerince, arsa payları oranında ödenir.