Arazi toplulaştırması nasıl yapılır?
Aynı kişiye ya da çiftçi ailesine ait küçük arazi parçaların ve hisselerin birleştirilmesi işlemi, arazi toplulaştırması olarak ifade ediliyor. Peki arazi toplulaştırması nasıl yapılır, işte yanıtı...
Arazi toplulaştırması nasıl yapılır?
Arazi toplulaştırması çalışmaları, çiftçi ailesine veya aynı kişiye ait küçük arazi parçalarının ve hisselerinin bir araya getirilerek uygun şekiller halinde birleştirilmesi için yapılan çalışmalar anlamına geliyor. Peki arazi toplulaştırması nasıl yapılır, diyorsanız hemen yanıtlayalım.
Arazi toplulaştırması aşamaları..
Arazi toplulaştırması çalışmaları için bazı aşamaların gerçekleşmesi gerekiyor. Söz konusu arazi toplulaştırma aşamaları şu şekilde sıralanıyor;
-Tüm tarlaların ve çiftçilerin mülkiyet bilgilerinin temin edilmesi.
-Tapu kütüğü, kadastro paftası ve arazideki miktar ve ölçülerdeki tüm uyumsuzluklar giderilmesi.
-Hâlihazırdaki arazi kullanım durumunun, uygun tarım arazileri sınırlarının, sabit tesislerin belirlenmesi,
-Toprak karakterlerini belirten toprak haritalarının temin edilmesi veya yoksa oluşturulması.
-Teknik bir ekip ile arazi sahipleri ve mülki idarecilerin de katılımı ile kurulan derecelendirme komisyonu ile tüm arazilerin derecelendirme haritaları çıkarılır. Bu aşamada komisyon tüm arazilerin toprak haritaları ve diğer kıymetlerini de dikkate alarak her parsel için ayrı, ayrı titiz bir puanlama yapmaktadır. Derecelendirme çalışmasında amaç parsellerin birbirlerine göre kıymet faklılıklarını puanlamak suretiyle ortaya koymaktır.
-Yeni, yol, sulama ve drenaj ağına uyumlu, blok (ada) planlamasının hazırlanması.
-Arazi sahiplerinin toplulaştırma sonrasında tarlalarını nerede istediklerine ilişkin tercihlerinin alınması, Bu işlem esnasında maliklere, eski parsellerinin ve yeni blokların olduğu bir pafta gösterilerek tercihleri alınır.
-Yeni parselasyon planlaması yapılır.
-Yeni parselasyon planlaması ve yeni mülkiyet listeleri mahallinde asılmak suretiyle ilan edilir.
- Yeni planlamaya ilişkin parsel sahiplerinin itirazları varsa incelenir. Yeni yapılan planlama tekrar her kesin görebileceği şekilde ilan edilir.
- Kesinleşen yeni planlama kadastroca tescil edilerek yeni tapular oluşturulur.
- Yeni tapular ve yeni parseller, yeni parsel sahiplerine teslim edilir.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com