Arnavutköy'de 9.6 milyon TL'ye radyatör fabrikası! İcradan!

Verilen ilan şöyle;

 

T.C GAZİOSMANPAŞA 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ Dosya No: 2009 / 2080Tal. ûmekNo:27 Bir borçtan dolayı ipotekli aşağıda tapu kaydı, evsafı ve kıymeti yazılı taşınmazlar cebri icra yolu ile satılacaktır, iş bu satış ilanının İİK.127. maddesine göre tapuda adresi bulunmayan ilgililere ve tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. SATILACAK TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI: Dosyasında mevcut tapu kaydında; 1 Nolu Taşınmaz: İstanbul İli, Arnavutköy ilçesi, Hadımköy Köyü, Dülger Çukuru Mevkii, 4713 parsel, tapunun cilt 53, sayfa 5160de kayıtlı 10.460,00 m2 yüzölçümlü iki katlı elektrikli radyatör fabrika binası vasıflı taşınmaz i 2 Nolu Taşınmaz: İstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, Hadımköy Köyü, Dülger Çukuru Mevkii, 4714 parsel, tapunun cilt 53, sayfa 5161'de kayıtlı 8.638,00 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazlar. j 4713 parsel sayılı taşınmaz üzerinde TEK lehine 29,25 m2 Trafo yeri, 113,75 m2'lik geçit hakkı olmaz üzere 143 m2'lik kısım üzerinde 03.12.1991 tarih ve 5329 I yevmiyeli 99 yıllığına irtifak Hakkı bulunmakta olup taşınmaz iş bu şerh ile birlikte alıcıya intikal ettirilecektir İMAR DURUMU: Hadımköy ilk Kademe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 01.04.2008 tarih ve 403 -1648 sayılı yazısına göre; satışa konu 4713 j ve.4714 parsel sayılı taşınmazlar İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.04.2007 tarih ve 1020 sayılı kararına istinaden İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nîn 17.04.2007 tarihli onayı ile kabul edilen planlara göre Emsal 0,20 yapılanma koşullarında İSKİ yönetmelikleri doğrultusunda Avan Proje'ye göre I uygulama yapılacak alanda kaldığı bildirilmektedir. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE EVSAFI: Satışa konu taşınmazlar; İstanbul ili, (Eski Çatalca) yeni Arnavutköy ilçesi, Hadımköy Beldesi sınırları içerisinde Mehmet Akif Ersoy Caddesi üzerinde ve bu caddeye cepheli durumdadır, j Taşınmazlar, Hadımköy Belde yerleşik alan dışında kalmakta ve merkeze yaklaşık 500 mt yer almaktadır. Satışa konu taşınmazlar; Belediye hizmetlerinden yararlanılan bir bölgede bulunmakta olup bahçelerinde çevre düzenlemesi ve çevre aydınlatması mevcuttur. 1 NOLU TAŞINMAZ: 4713 sayılı parselin arsa değeri 1.255.200,00 TL dir. Üzerinde bulunan Bina ve Müştemilatı: 1 nolu Fabrika Binası: 2549,49 m2 alan üzerine Zemin +1 Normal olmak üzere betonarme karkas sistemde inşa edilen bina, toplam 5098,84 m2 alana sahiptir. Bina ön tarafında duvarlar sıvalı ve boyalı olup dıştan çelik üzeri alüminyum sandviç panel levha kaplıdır. Döşeme kaplamaları yemekhanede seramik kaplı, diğer alanlar şap kaplamalıdır. Binanın çatısı çelik makaslı, örtüsü alüminyum sandviç panellerle kaplı; yer, kapı ve pencere doğramaları kısmen demir, kısmen alüminyum doğrama, dış cephesi alüminyum sandviç panel olup Elektrik ve Su tesisatına sahiptir. Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere değeri 2.039.536,00 TLdir. 2 Nolu Fabrika Binası; 2427,31 m2 alan üzerine inşa edilen bu bina kısmen çelik karkas, kısmen betonarme olarak Bodrum+Zemin+Yarı Asma Katlı Kompoze bir binadır. Toplam 4854,62 m2 alana sahip olan binanın çelik karkas olarak inşa edilen bölümü 1 katlı, betonarme olarak inşa edilen bölümü, Bodrum+Yarı Asma Kat+1 Normal katlıdır. Binanın üretim bölümü olarak kullanılan yerlerde duvarlar badanalı,döşemeler beton şap, ofis olarak kullanılan bölümler duvarlar saten boya, döşemeler PVC kaplamalıdır. Binanın çatısı çelik makaslı, örtüsü alüminyum sandviç panellerle kaplı, kapı ve pencere doğramaları kısmen demir, kısmen alüminyum doğrama, dış cephesi akrilik esaslı boyadır. Elektrik ve Su tesisatına sahiptir. Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere değeri 1.941.848,00 TLdir. 4r5-&-7-8 nolu Binalar: 1 nolu fabrika binasının müştemilatları olup birbirlerine benzer özellikler göstermesi nedeniyle birlikte değerlendirilmiştir. Söz konusu binalar, toplam 292,72 m2 alana sahip olup tek katlı yapılar cinsinden değerlendirilmiştir. Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere değeri 64.398,00 TL dir. 9 Nolu Bina: 292,87 m2 alan üzerine tek katlı, yığma kargir tarzında inşa edilen bu binanın döşeme kaplamaları beton, duvarları sıvalı badanalı kapı ve pencere doğramaları demirdir. Elektrik ve Su tesisatına sahiptir. Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere değeri 87.861,00 TL dir. 10 Nolu Bina 301,75 m2 alan üzerine tek katlı, yığma kargir tarzında inşa edilen bu binanın döşeme kaplamalan beton, duvarları sıvalı badanalı kapı ve pencere doğramaları demirdir. Elektrik ve Su tesisatına sahiptir. Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere 90.525,00 TL dir. 11 Nolu Bina: 110,80 m2 alan üzerine tek katlı, betonarme tarzında inşa edilen bu binanın döşeme kaplamaları beton, duvarları sıvalı badanalı kapı ve pencere doğramaları demirdir. Elektrik ve Su tesisatına sahiptir. Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere değeri 33.240,00 TL dir. 12-13-16-17-18-19-20-21 nolu Binalar ve Sundurmalar 2 nolu fabrika binasının müştemilatları olup birbirlerine benzer özellikler göstermesi nedeniyle birlikte değerlendirilmiştir. Söz konusu binalar, toplam 300,35 m2 alana sahip olup tek katlı yapılar cinsinden, sundurmalar 85,66 m2 alana sahip olup m2 üzerinden değerlendirilmiştir. Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere değeri 84.309,00 TL dir. Bahçe Düzenlemesi ve İstinat Duvarlan: Taşınmazın çevre düzenlemesi ile ilgili olarak çim, şimşir, çam, selvi ağacı, bordür taşları, ihata ve istinat duvarları ile çevrili olup ayrıca çevre aydınlatması gibi imalatlar da mevcuttur. Bu bölümde olan imalatlar, yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere değeri 275.000,00 TL dir. Makine, Teçhizat ve Elektrik Donanımı: SIRA NO Makine Teçhizat Adı Markası Model ve Seri No Adet Birim Fiyat Tutar 1 Jenaratör Çukurova CJ 700...700 KVA 1 65.000 TL 65.000 TL 2 Kalorifer Kazanı Yetsan 400 Kcall/(yakıt tankı ve burulor ile) 1 15.000 TL 15.000 TL 3 Hava Klima Santrali Aspiratör+Vantilatör-t- Kanallar 1 25.000 TL 25.000 TL 4 Hava Tankı 5 TON 1 1.000 TL 1.000 TL 5 Vidalı Kopresör Tahaş 10 Bar 1998 Model 1 5.000 TL 5.000 TL 6 Vidalı Kopresör Sarmak 10 Bar 2000 Model 3 5.000 TL 15.000 TL 7 Vidalı Kopresör Sarmak 7.5 Bar 1998 Model 1 7.500 TL 7.500 TL 8 Hava Kurutucu Bauer 1 4.500 TL 4.500 TL 9 Matkap Tezgah Üstü Sütunlu Çap 16 1 200 TL 200 TL 10 Kaynak Redresörü Elektrik Kaynağı 1 250 TL 250 TL 11 Sütunlu Matkap Tezgah Tipi Çap 10 1 150 TL 150 TL 12 Ceraskal Demak 1 Tonluk 1 500 TL 500 TL 13 Plastin Enjeksiyon Hürmak HM 600 2000gr 1 45.000 TL 45.000 TL 14 Vinç Erkuş 2 Ton 1 3.000 TL 3.000 TL 15 Plastin Enjeksiyon Hürmak 500/230 500 gr 1 ■ 20.000 TL 20.000 TL 16 Plastin Enjeksiyon Hürmak HM 190 300 gr 2 15.000 TL 30.000 TL 17 Yük Asansörü 2x2 Tel Kafesli 1 5.000 TL 5.000 TL 18 Toz Boya Fırını Esta Fınn+Kabin+Konveyör+omega yağ alma 1 35.000 TL 35.000 TL 19 Pres Exantrik 25 Ton 1 3.000 TL 3.000 TL 20 Taşlama Tezgah Üstü Bileme Motoru 1 100 TL 100 TL 21 Hidrolik Pres 160 Ton 1 12.000 TL 12.000 TL 22 Exantrik Pres 120 Ton 2 20.000 TL 40.000 TL 23 Exantrik Pres 100 Ton 2 7.500 TL 15.000 TL 24 Exantrik Pres 40 Ton 2 5.000 TL 10.000 TL 25 Exantrik Pres 10 Ton 1 1.500 TL 1.500 TL 26 Exantrik Pres 25 Ton 2 3.000 TL 6.000 TL 27 Exantrik Pres 30 Ton 1 3.000 TL 3.000 TL 28 Yağ Dolum+Montaj Montaj Hat+konveyör+vidala 1TK 25.000 TL 25.000 TL 29 Exantrik Pres Günaydın 5 Ton 1 2.500 TL 2.500 TL 30 : Förklift Çukurova CF 30 D 2400 KG 1 15.000 TL 15.000 TL 31 Kaynak Makinası Elektrik Kaynağı 1 100 TL 100 TL 32 Kaynak Makinası Kuka Özel amaçlı nokta Kaynak Mak 3 10.000 TL 30.000 TL 33 Kaynak Makinası Kuka özel amaçlı çevre Kaynak Mak. 12 1.000 TL 12.000 TL 34 Kaynak Makinası Kuka Özel amaçlı boğaz Kaynak Mak 4 2.000 TL 8.000 TL 35 Kurutma Fırını 1 250 TL 250 TL 36 Hidrafor Pistonlu 1 . 7.500 TL 7.500 TL 37 Su Arıtma Meksan 1 10.000 TL 10.000 TL 38 Gaz Altı Kaynak Mak. GKK180K 2 200 TL 400 TL 39 Gaz Altı Kaynak Mak. GKK250K 1 250 TL 250 TL 40 El Tranpaleti 1 500 TL 500 TL 41 Vinç Halatlı 10 Ton 1 20.000 TL 20.000 TL 42 Sac Rulo Çozucu Rulo Çozucu 1 4.000 TL 4.000 TL 43 Sac Rulo Çozucu Rulo Taşıyıcı ve Düzeltici 1 4.000 TL 4.000 TL 44 Sac Mal Alma Tertibatı Mal Alma Tertibatı 1 3.000 TL 3.000 TL 45 Hidrolik Pres 500 Ton Rheinstal 1 15.000 TL 15.000 TL 46 Torna Tezgahı TozTezsan 1 3.000 TL 3.000 TL 47 Sütunlu Matkap Çap 16 1 300 TL 300 TL 48 Torna VVeiller 1 mt 1 2.500 TL 2.500 TL 49 Freze First Kalıpçı 1 2.750 TL 2.750 TL 50 Taşlama Motoru 100 TL 100 TL 51 Ceraskal Mega 5 Ton 1 750 TL 750 TL 52 Kalıpçı Freze Tezmaksan Digital 1 6.000 TL 6.000 TL 53 Üniversal Freze Rus Freze 3.000 TL 3.000 TL 54 Kalıpçı Freze Lagün FT 25 1 . 6.000 TL 6.000 TL 55 Kalıpçı Freze First Digital 1 6.000 TL 6.000 TL 56 Kalıpçı Freze Hectomark Digital 1 6.000 TL 6.000 TL 57 Sütunlu Matkap Lussan Çap 20 1 250 TL 250 TL 58 Kalem Bileme Permak 150 TL 300 TL 59 Satıh Taşlama Schliff 1 3.000 TL 3.000 TL 60 Torna Tos 1 mt 1 4.000 TL 4.000 TL 61 Sütunlu Matkap Çap 36 1 1.000 TL 1.000 TL 62 Dekopaj Kesme Temelsan 3.000 TL 3.000 TL 63 Tel Erezyon Ajan 4.000 TL 12.000 TL 64 Soğutma Kulesi Cenk 1 5.000 TL 5.000 TL 65 Freze Özel amaçlı 1 1.500 TL 1.500 TL 66 Taşlama Motoru 1 100 TL 100 TL 67 CNC Torna Dahlil MCV720 2 17.500 TL 35.000 TL 68 CNC Torna First CV850 1 20.000 TL 20.000 TL  69 Erezyon Profil 330F 1 2.000 TL 2.000 TL 70 Vinç Bayursan 2 Ton 1 500 TL 500 TL 71 Pim (perçin) çakma 1 250 TL 250 TL 72 Taşlama Motoru Tezgah Tip 1 100 TL 100 TL 73 Hava Kompresörü Gom 300 İt 1 250 TL 250 TL 74 Kalorifer Kazanı Güneş 1992 Model 2 15.000 TL 15.000 TL 75 Elektriksel Test Cihazı 150 TL 150 TL 76 Kalite Kont.Test Cihaz 1 500 TL 500 TL 77 Test Cihazı Kalite Kontrol 1 450 TL 450 TL 78 Elektrik İç Tesisat Alçak Gerilim Tamamı 1 120.000 TL 120.000 TL TOPLAM 800.950 TL   4713 parsel'in; Arsa Değeri: 1.255.200,00 TL + Bina ve Müştemilat Toplam Değeri: 4.616.717,00 TL + Makine - Teçhizat ve Elektrik Donanımı Değeri: 800.950,00 TL olmak üzere TOPLAM 6.672.867,00 TL 2 NOLU TAŞINMAZ: 4714 sayılı parselin arsa değeri 1.036.560,00 TL dir. Üzerinde Bulunan Bina ve Müştemilatı: 3 nolu Depo Binası: Fabrikaya ait depo olarak kullanılan bu bina, 4648,10 m2 alana sahip olup 6,00 mt yükseklikte kısmen asma katı olan tek katlı çelik karkas olarak inşa edilmiş, dış duvarları trapez sac levha, çatısı çelik makaslı, çatı örtüsü trapez sac kaplamalı, yer döşemeleri beton üzerine şap kaplamalı, kapı ve pen- j cere doğramaları demir, Elektrik ve Su tesisatı mevcuttur. Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma paylan da dahil olmak üzere 1.859.240,00 TL dir. ; 14 nolu Sundurma Binası: Depo binasının arka kısmında bulunan ve 1044,07 m2 alana sahip olan bu bina, ahşap dikmeler üzerine yine ahşap kirişler üzerine on- j dülün kaplı sundurma şeklinde inşa edilmiş olup eski malzemelerin konulduğu bir alan olarak kullanılmakta olup Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıp¬ranma payları da dahil olmak üzere 41.762,80 TL dir. 15 nolu Arka Bekçi Binası: Depo binasının arka kısmında bulunan ve 132,63 m2 alana sahip olan bu bina, betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, iç ve dış sıvaları yapılmış, çatısı alüminyum levhalarla kapatılmış ve inşaat seviyesi % 70 mertebesinde olup bina değeri 27.852,00 TL dir. Makine Teçhizat ve Elektrik Donanımı: SIRA NO Makine Teçhizat Adı Markası Model ve Seri No Adet Birim Fiyat Tutar 1 Jeneratör Çukurova 51KVA 1 11.000 TL 11.000 TL 2 Elektrik iç Tesisat Alçak Gerilim 1 10.000TL 10.000 TL 3 Forklift Çukurova Hurda3Ton 1 1.500TL 1.500TL TOPLAM 22.500 TL 4714 Parsel'in; Arsa Değeri: 1.036.560,00 TL+Bina ve Müştemilat Toplam Değeri: 1.928.854,80 TL + Makine - Teçhizat ve Elektrik Donanımı Değeri: 22.500,00 TL olmak üzere TOPLAM 2.987.914,80 TL TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: Satışa konu; 1 Nolu Taşınmaz: 6.672.867,00 TL (altımilyonaltıyüzyetmişikibinsekizyüzaltmışyediTL) Söz konusu değer Çatalca 2.icra Hukuk Mahkemesinin 2009/46 E., 2011/20 K.sayılı ve 25.03.2011 tarihli ilamı kesinleşmiştir. 2 Nolu Taşınmaz: 2.987.914,80 TL (ikimilyondokuzyüzseksenyedibindokuzyüzondörtliraseksenkuruşTL) Söz konusu değer Çatalca 2.icra Hukuk Mahkemesinin 2009/46 E., 2011/20 K.sayılı ve 25.03.2011 tarihli ilamı kesinleşmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: 1) Taşınmazlann açık artırmaları aşağıdaki tabloda yazılı gün ve saatlerde Gaziosmanpaşa 2.İcra Müdürlüğü'nde yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle [ alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla yine aşağıdaki tabloda yazılı gün ve saatlerde Gaziosmanpaşa 2.İcra Müdürlüğü'nde 2.artırmaya çıkanlacaktır. Bu artırmada rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Satışa Konu Taşınmazlar Muhammen Değeri 1. Açık Artırma Günü 2Açık Artırma Günü Saatleri 4713 parsel sayılı taşınmazlar 6.672.867,00TL 29.05.2012 08.06.2012 10:00-10:10 4714 parsel sayılı taşınmazlar 2.987.914,80 TL 29.05.2012 06.06.2012 10:30-10:40 2) Tellaliye Resmi ile tapu satım harcı ve birikmiş emlak vergisi borcu satış bedelinden ödenir. İhale Damga Pulu,Tapu Alım Harcı, %18 KDV ile Tahliye ve i Teslim masrafları alıcıya aittir. 3) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil alabilir. 4) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkuller üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır; Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmada hariç bırakılacaklardır. 5) İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 6) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7) Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/ 2080 talimat sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (ic. if. K. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: 27 (Basın: 22373- www.bik.gov.tr)  İlan için tıklayın!