Arsa rayiç bedel hesaplama!
Rayiç bedel nedir? Arsa rayiç bedel hesaplama formülü nedir? Rayiç bedel ile ilgili tüm sorularınızın yanıtını haberimizde bulabilirsiniz...
Arsa rayiç bedel hesaplama!
Rayiç değer olarak da nitelendirilen rayiç bedel, gayrimenkullerin alım satım fiyat değerlerini ifade ediyor. Rayiç bedeller, konutlar için, arazi ve arsaların satış rakamına yansıyor. Söz konusu bedelin belirlenmesindeki faktörler o günün koşulları olarak karşımıza çıkıyor.
Bu faktörler arz ve talep dengeleri ile semt, ilçe, mahalle, sokak, merkez ve çevresi, manzara, ulaşım, evin eski ya da yeni oluşu gibi faktörler olarak sıralanıyor.
* Semtin özellikleri,
* Semtin oluşumu,
* Semtin konumu,
* Semtte yer alan önemli eğitim merkezleri,
* Semtin sahip olduğu doğal ve mimari güzellikler,
* Semtte yaşayan kimselerin sosyo-ekonomik durumu,
* Bölgede yer alan alışveriş merkezleri, dükkanlar, eğlence merkezleri, önemli konut projeleri,
* Semtin bulunduğu lokasyon, merkezi bölge olması ya da merkezi bir bölgeye olan yakınlığı.
Yukarıda belirtilen faktörlerin seviyesi, rayiç bedeli etkiliyor. Örneğin, konum olarak denize yakın, önemli eğitim merkezlerine yakın bir gayrimenkulün değeri, bu yerlere uzak olan gayrimenkullerin değerinden daha yüksek olacaktır.
Rayiç bedeller, gayrimenkulün türüne göre defterdarlıklar veya mal müdürlükleri tarafından tespit ediliyor. Belirlenen bu bedel doğrultusunda ise, gayrimenkul satışları yapılıyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com