Arsa sahibi olmak isteyenler buraya….
Kiralar ve ev fiyatları gün geçtikçe artarken ev sahibi olmak zorlaşırken ve yatırım yapmak isteyenler için araştırma yaptık ve arsa sahibi olmanız için sizlere bir iki tüyo ile geldik….
İşte gözde yatırım araçlarından biri olan arsa satın alınırken dikkate alınması gereken bazı hususlar…
Siz de bir arsa sahibi olmak istiyor musunuz? Yatırımlarınızı arsadan yana kullanacaksanız arsa alımlarında yapmanız gerekenleri bilmeliisiniz... Sizin için derledik
5 adımda arsa alımı ve gerekli işlemler
Belediyeye gidin ve rayiç bedeli belgesi alın
Belediye rayiç belgesi olarak bilinen belge nedir? Nereden alınır ve nereye verilecektir? Rayic gösterir belgeli almadan hiçbir işlem yapamayacağınızı bilmeniz gerekir. Alıcı da olsanız satıcı da tapu fotokopiniz yanınızda olsun. Böylece belediyeye rayiç bedel almaya gidebilirsiniz.
Alıcı ya da satıcının birlikte gitme zorunluluğu bulunmaz. İki kişi de ayrı zamanlarda gidebilir. Belediye personeli tarafından rayiç gösterir belgeniz arsanın ada parsel numarası ile çıkartılır.
Bu belge topu işlemleri için yanınızda bulundurmanız gereken bir belgedir.
Kimliğıiniz ve yeni çekilmiş fotoğraf
Arsa alım satımlarında kimliğiniz hem aslı hem fotokopisi gerekiyor. Aynı şey noter işlemleri için de gerekli.
Kimlik fotokopisi dışında; arsayı satan için 1 adet ve arsyı alan için 2 adet fotoğraf olmak zorundadır. Fotoğraflarınız üzerinde damga olmamalı. Yeni çekilmiş olsa bile yıpranmış fotoğraflar kabul edilmebilir. Resmi kurumlarda fotoğrafların fotokopisi kesinlikle kabul görmez.
Arsanızın vergi borcu olmamalı, varsa ödeyin
Arsa alırken dikkat edilmesi gereken noktalardan birisi de borcu yoktur yazısı. Bunun için vergilerinin ödenmiş olduğunu kontrol edin. Borcu yoktur yazının mutlaka bulunması gerekir.
Alacak olduğunuz arsanın daha önceki zamanlara ait bir borcunun bulunmaması gerekir. Eğer arsa borcu çıkarsa; ilk olarak bu borcun ödenmesi gerekir. Arsa alım satım aşamasından önce bu borçlar mutlaka kontrol edilmelidir.
Arsanın aslı ve fotokopisi gerekli
Arsa alım satım işlemi için tapunun aslı yoksa noter onaylı fotokopisi gerekebilir. Ancak birçük işlem aslı olmadan yapılamıyor.
DASK yani deprem sigortası
Tüm tapu işlemleirinde DASK yani deprem sigortası yaptırılması kanunen bir zorululuk. Sigorta işlemlerini atlamayın.