Arsa tapu masrafı ne kadar?
Tapu dairesinde gayrimenkul alım satım işleminin tamamlanabilmesi için gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Peki, arsa tapu masrafı ne kadar? İşte arsa tapu masrafları...
Arsa tapu masrafı ne kadar?
Konut, işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkullerin alım satım işlemleri tapu dairelerinde gerçekleşiyor. Tapu satış işleminin tamamlanabilmesi için gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu harcının ödenmesi gerekiyor.
Tapuda gerekli belgeler:
Satıcının yanında bulundurması gereken belgeler
6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi, temiz belgesi.
Alıcının yanında bulundurması gereken belgeler
6 aydan önce çekilmiş 2 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi.
Tapu müdürlüklerinde gayrimenkul alım satım işlemleri şu sıra ile gerçekleşiyor:
- Satıcının, tapu dairesinde sıramatikten TC kimlik numarası ile sıra numarası alması.
- Evrakların eksiksiz olması durumunda ön başvurunun onaylanması
- Tapu dairesinde gerçekleşen incelemeden sonra satıcıya mesaj gönderilmesi.
- Mesaj içeriğinde tapu harcının nereye ödeneceği bilgisi ve akabinde randevu günü ve saati verilmesi.
- Tapu harcının yatırılması.
- Tapu dairesine, randevu saatinden en az 15 dakika önce gidilmesi.
- Evraklar ile tapu harç dekontlarının ilgili memura verilmesi.
- Başvuru numarasının anons edilmesi durumunda Akit Odası'na geçilmesi.
- Akit Odası'nda tapu kayıtlarının imzalanması.
- En son müdürün imzasından sonra tapu belgesinin teslim edilmesi.
Arsa tapu masrafı ne kadar?
Tapu harç oranları, her sene yeniden belirleniyor. 2014 yılında yapılan düzenlemelere göre, tapu harcı hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere binde 20 oranında tahsil ediliyor.
Ödenecek tutar ve ödemelerin yapılması gereken bankalar, müdürlük tarafından taraflara mesaj yolu ile bildiriliyor.
Buna göre 2014 yılında yapılan alım satım işlemlerinde 100 bin TL'lik satış için ödenecek tapu harcı 2 bin TL oluyor. Tapu harcına ek olarak döner sermaye ücretleri de ödeniyor.
Söz konusu döner sermaye ücretleri kurumdan kuruma farklılık gösteriyor; Buna göre ortalama ödenecek tutar 100 TL ile 200 TL oluyor.
Eksik tapu harcı:
Tapuda satış değerinin eksik gösterilmesi ve dolayısıyla emlak alım satım tapu harcının da eksik ödenmesi durumlarında; durumunun tespiti halinde 3 kat daha fazla oranda harç talep ediliyor.
