Arsa ve arazi yatırımı yapmanın 8 püf noktası!
Genellikle uzun vadeli bir yatırım aracı olan arsa ve arazi piyasası, karlılığı nedeniyle birçok kişi tarafın dikkatle takip ediliyor. Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Arif Güdül, arsa ve arazi alacakların yapması gerekenleri 8 maddede sıraladı.
Geçtiğimiz yıl yaşanan 6 Şubat Kahramanmaraş depremleri sonrası arsa ve arazi yatırımlarına olan ilgi çoğalmaya başladı. Konut fiyatlarındaki yükselişle birlikte toprağa yapılan yatırım geçtiğimiz yıl yüzde 60 arttı. 2024 yatırım trendlerinde de arsa ve arazi öne çıkıyor. Her yatırımda olduğu gibi kazançlı bir durum sağlamak için arsa ve arazide de işin püf noktaları bulunuyor.
Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı, toprak yatırımcısı Arif Güdül etkili bir toprak yatırımcısı olmak için yapılması gerekenleri 8 adımda twitter.com/arifgudulcom x sosyal medya hesabından paylaştı. İşte iyi bir yatırımcı olmak için Güdül’ün önerileri.
Etkili bir toprak yatırımcısı olmak için
1. Piyasa Araştırması Yapın: Yatırım yapmayı düşündüğünüz bölge hakkında detaylı araştırma yapın. Bölgenin gelecekteki gelişim potansiyelini, altyapı projelerini ve bölgenin genel ekonomik durumunu inceleyin.
2. Bütçenizi Belirleyin ve Finansal Planlama Yapın: Yatırım yapacağınız toprağın maliyeti dışında, alım-satım işlemleri, vergiler ve bakım giderleri gibi ek masrafları da hesaba katın. Uzun vadeli finansal planlama yaparak bütçenizi belirleyin
3. Hukuki Süreçleri İyi Anlayın: Tapu işlemleri, imar durumu, kullanım izinleri gibi hukuki süreçleri iyi anlamak önemlidir. Gerekirse bir avukat ya da danışman ile çalışın.
4. Yerinde İncelemeler Yapın: Potansiyel yatırım yapacağınız toprağı yerinde görün ve çevresini inceleyin. Toprağın topografyası, erişilebilirliği ve çevresel faktörler önemli detaylardır.
5. Riskleri Değerlendirin: Her yatırımın belirli riskleri vardır. Doğal afet riskleri, bölgesel gelişmeler ve pazar dalgalanmaları gibi risk faktörlerini değerlendirin.
6. Uzun Vadeli Düşünün: Toprak yatırımları genellikle uzun vadeli yatırımlardır. Piyasa dalgalanmalarına karşı sabırlı olun ve uzun vadeli getiri beklentisiyle hareket edin.
7. Ağ Oluşturun: Diğer yatırımcılar, emlak uzmanları ve yerel yetkililerle ilişkiler kurarak bilgi alışverişi yapın. Bu ağlar, fırsatları değerlendirme ve karar verme sürecinde size yardımcı olabilir.
8. Sürekli Öğrenme ve Güncel Kalma: Piyasa trendlerini, yasal değişiklikleri ve teknolojik gelişmeleri takip edin. Sürekli öğrenme ve güncel kalmak, etkili kararlar almanıza yardımcı olacaktır.
Bu adımlar, toprak yatırımı yaparken başarılı olmanız için bir temel oluşturacaktır. Her zaman detaylı bir araştırma yapmak ve gerektiğinde profesyonel yardım almak önemlidir.