Arsa ve arazi yatırımında bölge seçimi yaparken dikkat edilmesi gereken 18 madde!

Arsa ve arazi yatırımları ile ilgili detaylar pek çok kişi tarafından merak edilirken, Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül yaptığı paylaşımda 5 yıllık bir yatırım süresine uygun toprak yatırımı yaparken bölge seçimi için dikkate alınması gerekenleri açıkladı.

Konut satışlarında peş peşe kırılan rekorlar sektörü umutlandırırken, konut alamayan pek çok kişi de arsa ve arazi yatırımını tercih etti.

Arsa ve arazi yatırımı yapanların sayısı her geçen gün daha da artarken, sektör temsilcileri de yaptıkları açıklamalarda sık sık arsa ve arazi yatırımlarının kazandırmaya devam edeceğini söylemişti.

Arsa ve arazi yatırımları ile ilgili detaylar pek çok kişi tarafından merak edilirken, Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül’den de toprak yatırımı ile ilgili çok önemli bir paylaşım geldi.

Arif Güdül resmi sosyal medya hesabı https://twitter.com/arifgudulcom üzerinden yaptığı paylaşımda 5 yıllık bir yatırım süresine uygun toprak yatırımı yaparken bölge seçimi için dikkate alınması gerekenleri açıkladı.



Arif Güdül’ün paylaşımı şu şekilde:

5 yıllık bir yatırım süresine uygun toprak yatırımı yaparken bölge seçimi için dikkate alınması gerekenler

1. Yeni otoyol, demiryolu, köprü, havaalanı, üniversite gibi projelerin olduğu bölgeler orta ve uzun vadede ciddi değer artışı sağlar.

2. İmar planları, organize sanayi bölgeleri (OSB), turizm projeleri, tarıma yönelik teşvikler gibi unsurları incelemek.

3. Nüfusu hızla artan ve göç alan bölgelerde talep artışı fiyatları yukarı çeker.

4. İmarlı mı, tarla mı? İmarsız tarla ise gelecekte imar alma potansiyeli var mı?

5. Tarla yatırımı yapılacaksa, ifraza uygunluğunu ve hisseli olup olmadığını kontrol etmek.

6.  Tarımsal bir arazi ise, toprağın verimliliği, su kaynaklarına yakınlığı, sulama altyapısı.

7.  Hangi tarım ürünlerinin yetiştirilebileceği (örneğin, zeytin, bağcılık, badem).

8.  Arazi zemini inşaat ve tarım açısından uygun mu?

9.  Bölgenin milli park, sit alanı, mera, sulak alan gibi koruma altındaki alanlara yakınlığı.

10. Komşu ilçelerdeki veya mahallerdeki fiyat artış trendlerini takip etmek.

11. Sanayi, lojistik ve ticaret merkezlerine uzaklık.

12.  Bölgede artan bir yatırımcı ilgisi var mı?

13.  Bölgenin konut veya tarımsal faaliyet için gelecekte kullanılma potansiyeli.

14. Bölgenin mevcut m² fiyatları. Çevredeki emsallere kıyasla uygun fiyatlı olması.

15. Bölgenin hızlı, orta ve tok satış fiyatlarını analiz ederek giriş maliyetinin düşük olmasına dikkat etmek.

16. Araziyi kullanmıyorsanız tarımsal kira veya diğer kullanım şekilleriyle pasif gelir elde etme şansı.

17. Arazi bölünebilir mi? İfraz işlemiyle küçük parseller halinde satışı mümkün mü?

18. Elektrik, su, yol gibi temel hizmetlerin mevcut olması veya kısa vadede bağlanma ihtimali.

Bu kriterlere göre bir arazi seçimi, 5 yıllık yatırım hedefinizi destekler ve hem kısa hem de uzun vadede yüksek kazanç potansiyeli sağlar. Bu süreci mutlaka veri odaklı ve uzman desteğiyle yönetmek önemlidir.

Suriyelilerin dönüşü kiralık konut piyasasını nasıl etkileyecek? 

TOKİ İstanbul mağdurlarından yeni eylem!

Çevre Bakanlığı 51 ilde 607 arsayı satışa çıkaracak