Astaş'tan İstanbul'a 750 milyon dolarlık 2 yeni proje

Geçen yıl 180 milyon dolar yatırımla Astoria'yı İstanbul'da açan, nisan ayı başında Bellevue Residences'ı hayata geçiren Astaş Gayrimenkul Yatırım, toplam yatırım tutarı 750 milyon dolar olan iki yeni proje için kolları sıvadı. Astaş Gayrimenkul ve Turizm Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşçı, "Maslak Oto Sanayi civarında uygun bir arazi bulunca hayalimdeki 85 katlı gökdeleni yapmak istiyorum. Projesi hazır. Bir de 5 yıldızlı yeni bir otel daha yapacağım" dedi. Aşçı, önümüzdeki yıl enerji sektöründe rüzgar santralı kurmak için 500 milyon dolarlık yatırım yapağını söyledi. Aşçı, enerji konusunda yabancılarla işbirliği görüşmelerinin sürdüğünü belirtti.

2010'da 2 yeni proje

Bu yıl İstanbul'da yeni projeleriniz olacak mı?
2009 yılında yeni birkaç proje üzerinde yoğunlaştık. Önümüzdeki aylarda arazilerin satın alınmasının ardından yılın ikinci yarısında yeni bir rezidans ve 5 yıldızlı otel projesi düşünüyoruz. Maslak ve civarında arazi bakıyoruz. 2010 yılında İstanbul'a iki yeni proje daha kazandıracağız. Yeni projemizde otelin işletmecisi bu kez Kempinski olmayacak. Kempinski'nin İstanbul'a üç oteli var, yeterli olduğuna inanıyorum. Kempinski ayarında 5 yıldızlı başka marka ile görüşüyoruz. İki projenin yatırım maliyeti 350-400 milyon dolar olacak. Satış bedelinin 750 milyon dolar olacağını tahmin ediyoruz. Astoria ve Bellevue Residences'ın değeri bugün 600 milyon dolar.

80-100 katlı gökdelenler

Alışveriş merkezi ve rezidans projelerinde trend nereye doğru gidiyor?
Artık daha teknoloji yoğunluklu, enerji tasarruflu, izolasyon özelliği olan özel camların kullanıldığı binalar yükselmeye başladı. Şu anda 50-60 katları konuşuyoruz. Tahmin ediyorum önümüzdeki birkaç yılda 80-100 katları konuşacağız. 80 katın üzerinde yüksek teknolojili bir bina yapmak istiyorum. Hayalimdeki projeyi 85 katlı çizdirdim. Uygun arazi arıyorum.

Rüzgar enerjisine girecek

Girmeyi düşündüğünüz sektör var mı?
30 yıldır endüstri tekstil ve konfeksiyon makineleri satıyoruz. Yılda 30 bin adet makine satışımız var. 20'nin üzerinde markayı Türkiye'de, Türk Cumhuriyetleri'nde, Romanya, Bulgaristan, Mısır, Ürdün, Irak, İran ve Suriye'de makine satıyoruz. 2003'ten bu yana gayrimenkul ve turizm işindeyiz. Önümüzdeki yıl yabancı bir ortakla enerji yatırımına da gireceğiz.

Enerjinin hangi alanına, ne kadarlık yatırım düşünüyorsunuz?
Rüzgar enerjisine girmeyi düşünüyoruz. 2010 yılı enerji yatırımlarına girdiğimiz bir yıl olacak.  Bu yılın ikinci yarısında yeni bir şirket kurarak çalışmalarımızı hızlandıracağız. Enerji sektörüne gireceğiz, dünyanın geleceği enerjide.

Yurtdışında yatırım planları yapıyor musunuz?
Yurtdışından ciddi talepler geliyor, ama açıkçası gönlümüz önce İstanbul'da projelerimizi yapmak istiyoruz. Ancak 2010 yılından sonra yurtdışına açılabiliriz. Yurtdışında da yine çok lüks rezidans, otel, iş merkezi projelerimiz olur.

Astoria'da 110 mağaza oplam 1.2 milyon dolar ciro yaptı

Astoria bir yılını geride bıraktı. Sonuçlardan memnun musunuz?
Türkiyeyi'de etkileyen ekonomik şartlara rağmen güzel bir performansla ilerledik. 180 milyon dolarlık yatırım yapmıştık. Rezidansları satıldı, ofisleri kiralandı. Günde ortalama 25 bin ziyaretçi geziyor. Bir yılda 9.5 milyon ziyaretçiye ulaştık. 110 mağaza toplam 1 milyar 200 milyon dolar ciro yaptı. Astoria'da toplam bin 500 kişi çalışıyor. 2009'da günde 30-35 bin ziyaretçi bekliyoruz. Bundan sonra yabancı ve yerli yatırımcıların daha dikkatli davranacağını, daha ihtiyaç olan bölgelere yöneleceklerini tahmin ediyorum. Biz yeni bir alışveriş merkezi düşünmüyoruz.

Alışveriş merkezlerindeki kira tartışmaları sizi nasıl etkiledi?
Ekonomik kriz ve döviz kurunun yükselmesinden ister istemez tüm sektörler etkilendi. Bizde de geçiş dönemi için yüzde 25 düşürüldü. Astoria'da ortalama kira aralığı metrekaresi 50-150 Euro arasında.

Anantara'ya 100 milyon dolar yatıracağız

Anantara Spa'da hedefiniz nedir?
Bugüne kadar iki tane açtık. Yeni yapacağımız iki projede de olacak. 10 Anantara'ya ulaşmayı planlıyoruz. 2010 yılında İzmir, Çeşme, Bodrum,  Ankara  ve Antalya'd açmayı düşünüyoruz. Gelecek iki yılda sadece Anantara için 100 milyon dolarlık yatırım yapmış olacağız. Sadece Astoria'daki için 9.5 milyon dolar harcadık.

Hürriyet