Avcılar'da icradan 3 büro ve 1 daire satılıyor!

Küçükçekmece 4. İcra Müdürlüğü; Avcılar ilçesinde yer alan 3 büro ve 1 daireyi satıyor. Dairenin fiyatı 450 bin TL, büroların her biri ise 90 bin TL. İhaleleri 28 Şubat'ta yapılacak...  

 Verilen ilan şu şekilde;

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymet, adedi, evsafı:

1.-2.-3. NOLU TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI: istanbul ili, Avcılar ilçesi Avcılar mahallesi 23 pafta, 15976 parsel sayılı, 168,50 m2 alanlı, 4. kat bulunan

1)- 24/1000 Arsa paylı 'büro' nitelikli 30 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi. Değeri 90.000,00TL

2)- 24/1000 Arsa paylı 'büro' nitelikli 31 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi. Değeri 90.000,00TL

3)- 24/1000 Arsa paylı 'büro' nitelikli 32 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi. Değeri 90.000,00TL

1.-2.-3. NOLU TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU: Avcılar ilçesi, Merkez mah, 23 pafta, 15976 parsel sa¬yılı söz konusu parsel: 28/08/2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Avcılar uygulama imar planında H= 12,50 m. blok nizam 4 kat T1 (TALÎ ÎŞ MERKEZİ) alanında kalmaktadır.

1.-2.-3. NOLU GAYRİMENKULUN HALİ HAZIR DURUMU VE NİTELİKLERİ: istanbul ili Avcılar ilçesi Merkez Mahallesi Marmara Caddesi No: 14 adresinde mevcut, tapunun 23 pafta, 15976 parsel sayılı, 168,50 m2 yüzölçümlü "arsa" üzerinde 1 bodrum+1 zemin+4 adet normal kat, bodrum ve zemin kat işyerleri, diğer katlar ise ofis-büro olarak dizayn edilmiş ve her katında 6 adet ofis ve bürosu olan B.A.K. bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu ofisler binanın son 4. normal katında olup 30-31-32 no.lu bürolardır. Bürolar takribi olarak 40 m2 alanlı Marmara Caddesine cepheli, alt tabanları laminant parke, saten boyalı, kartonpiyerli, kapısı mobilya, dış doğramaları pimapen cam giydirme, asansörlüdür. Büroların Avcıların merkezinde iyi bir konumda olduğu tespit edilmiştir.

4 NOLU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: istanbul ili, Avcılar ilçesi, Avcılar mahallesi, Ambarlı Küçükçekmece yolu mevkii, 25 pafta, 11207 parsel sayılı 187,71 m2 alanlı, 50/100 arsa paylı + zemin normal kat 1 nolu çatı arası piyesli dairenin tamamı. Değeri 450.000,00 TL

4 NOLU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Dosyasında bulunan Avcılar ilçesi, Ambarlı mah. 25 pafta 11207 parsel sayılı söz konusu parsel: 28/08/2008 tasdik ta¬rihli, 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama imar planında JE3 Jeolojik sakıncalı alanda (yeniden yapılacak zemin etüdüne göre planlanacak alanlar) kalmaktadır.

4. NOLU GAYRİMENKULUN HALİ HAZIR DURUMU VE NİTELİKLERİ: 1 Nolu çatı arası piyesli daire: Çoruh

kayıtlı olup, mahallinde yapılan tespitlerde, Ambarlı mahallesi, Dr Sadık Ahmet Caddesi no: 163 adresinde mevcut tapunun 25 pafta, 11207 parsel sayılı 187,21 m2 alanlı arsa üzerinde 1 bodrum + 1 zemin + 1 normal kat ve çatı piyesinden müteşekkil villa şeklinde yapılmış olup, keşif günü ofis olarak kullanıldığı görülmüştür. Villanın teknik özellikleri ise; içten merdivenli olup, tüm salon ve oda tabanları 1. sınıf parke, tüm ara ıslak alanları (mutfak, balkon, antre, teras, Wc, banyo vb.)yerleri taban alanları 1. sınıf seramik mutfak dolap¬ları mobilya, tezgah granit, duvarları renkli fayans, saten boyalı, kartonpiyerli, banyosu klozet lavabo duş + kabin, duvarları renkli fayans, iç doğramaları kapı ve kanat ve kasaları renkli mobilya, dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen.tahmini olarak 250,00m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI:
1- Satış Birinci sırada yer alan istanbul ili, Avcılar ilçesi Avcılar mahallesi 23 pafta, 15976 parsel sayılı, 168,50 m2 alanlı, 4. kat bulunan 24/1000 arsa paylı 'büro nitelikli 30 nolu bağımsız bölüm taşınmazın satışı 28/02/2011 günü saat 13.30'dan 13.40'a ikinci sı¬rada yer alan istanbul ili, Avcılar ilçesi Avcılar mahallesi 23 pafta, 15976 parsel sayılı, 168,50 m2 alanlı, 4. kat bulunan 24/1000 arsa paylı 'büro' nitelikli 31 nolu bağımsız bölüm taşınmazın satışı 28/02/2011 günü saat 13.50'den 14.00'a, üçüncü sırada yer alan istan¬bul ili, Avcılar ilçesi Avcılar mahallesi 23 pafta, 15976 parsel sayılı, 168,50 m2 alanlı, 4. kat bulunan 24/1000 arsa paylı 'büro nitelikli 32 nolu bağımsız bölümün taşınmazın satışı 28/02/2011 günü saat 14.10'dan 14.20'de Dördüncü sırada yer alan istanbul ili, Avcılar ilçesi, Avcılar mahallesi, Ambarlı Küçükçekmece yolu mevkii, 25 pafta, 11207 parsel sayılı 187,71 m2 alanlı, 50/100 arsa paylı + zemin normal kat 1 nolu çatı arası piyesli dairenin tamamının satışı 28/02/2011 günü saat 14.30'dan 14.40'a kadar Küçükçekmece 4. icra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçfıanlı alacaklılar varsa alacakları topla¬mını ve satış giderlerini geçme şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla İKİNCİ Satışlar Birinci sırada yer alan İstanbul ili, Avcılar ilçesi Avcılar mahallesi 23 pafta, 15976 parsel sayılı, 168,50m2 alanlı, 4. kat bulunan 24/1000 arsa paylı 'büro nitelikli 30 nolu bağım¬sız bölüm taşınmazın satışı .10/03/2011 günü saat 13.30'dan 13.40'a ikinci sırada yer alan istanbul ili, Avcılar ilçesi Avcılar mahallesi 23 pafta, 15976 parsel
 

sayılı, 168,50 m2 alanlı, 4.kat bulunan 24/1000 arsa paylı büro' nitelikli 31 nolu bağımsız bölüm taşınmazın satışı 10/03/2011 günü saat 13.50'den 14.00'a, üçüncü sırada yer alan İstanbul ili, Avcılar ilçesi Avcılar mahallesi 23 pafta, 15976 parsel sayılı, 168,50 m2 alanlı, 4. kat bulunan 24/1000 arsa paylı 'büro nitelikli 32 nolu bağımsız bölümün taşınmazın satışı 10/03/2011 günü saat 14.10'dan, 14.20'de Dördüncü sırada yer alan istanbul ili, Avcılar ilçesi, Avcılar mahallesi, Ambarlı Küçükçekmece yolu mevkii, 25 pafta, 11207 parsel sayılı 187,71 m2 alanlı, 50/100 arsa paylı + zemin normal kat 1 nolu çatı arası piyesli dairenin tamamının satışı .10/03/2011 günü saat 14.30'dan 14.40'a kadar ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada rüçhanlı alacaklıların alacağını ve "satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen değerinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştır¬ma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar ka¬dar banka teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir, ihale damga pulu, % KDV. Tapu harcının 1/2'si, tahliye ve teslim masraflar alıcıya aittir, tellaliye ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (ilgililer tabirine irtifak hakları sahipleri de dahildir) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacak¬tır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İİK.nun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir iki ihale arasındaki farktan ve faizden alıcı ve ke¬filleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/6199 Tal sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.

Dosya No: 2010/6199 Tal.