AVM'lerdeki mağaza kiraları cadde üzerinden daha ucuz!
Perakendenin büyümesine ve firmaların markalaşmasına katkıda bulunan AVM lerde mağaza kiralamak, artık işlek caddelerde mağaza kiralamaktan daha ucuz
Perakendenin büyümesine ve firmaların markalaşmasına katkıda bulunan AVM 'lerde mağaza kiralamak, artık işlek caddelerde mağaza kiralamaktan daha ucuz. Türkiye 'de AVM 'lerin yükselişe geçtiği dönemlerde caddelerden en az yüzde 20 daha pahalı olan AVM kiralarında trend 2009 yılından beri değişti.
Son iki yıldır yükselişte
2011 yılının ilk yarısı itibariyle caddelerde mağaza kiralarının metrekaresi 127 dolar seviyesindeyken AVM 'lerde 102 dolar seviyesinde seyrediyor. Kuzeybatı Gayrimenkul 'ün DeğerliYorum bülteninde perakendede cadde ve AVM kira değişimleri 2006 yılından bu yana değerlendiriliyor. Bültende alışveriş merkezlerinin sayısı hızla artarken İstanbul 'da geleneksel cadde perakendeciliğinin önemini koruduğuna dikkat çekiliyor. Yorumda Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi, Nişantaşı gibi cadde üzeri perakendeciliğin yoğun olduğu merkezlerde mevcut mağaza stokunun sabit olması ve bu merkezlere olan talep artışı sebebiyle kira değerleri 2008 yılında alışveriş merkezi kiralarını yakalamıştır. Bu tarihten itibaren alışveriş merkezi kiralarının üzerinde seyreden cadde üzeri perakende kiraları 2009 yılından günümüze kadar artış göstermiştir ifadesine yer veriliyor.
Kiralar sabitlensin
İş dünyası son dönemde kurlardaki dalgalanma yüzünden döviz cinsinden kiraların sabitlenmesini önerdi. TUSKON Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Coşkun, özellikle AVM 'lerdeki kiraların döviz cinsinden olması nedeniyle ekonomik dalgalanma dönemlerinde perakendecilere yüzde 20 ek yük getirdiğini vurgulayarak, 'Hammadde ve bütün girdiler pahalanırken bir de döviz cinsinden kiraların artması dengeleri bozuyor. Bazı AVM 'ler kur sabitleme yaparak perakendecilere büyük kolaylık sağlıyor. Bu uygulamanın yaygınlaştırılması lazım ' ' dedi
HABER: Selma şENOL/Bugün