Aydın'da 3.4 milyon TL'ye satılık 5 arsa!

Aydın Kuşadası'nda yer alan 5 arsa 3 milyon 460 bin TL bedelle Kuşadası İzale Şuyuu Satış Müdürlüğü tarafından satışa çıkacak.

1 NOLU TAŞINMAZ 

Aydın ili,Kuşadası ilçesi,Davutlar köyü,Köyiçi mevkiinde kain,346 ada,3 parsel sayılı 3.565.94 m2 yüzölçümlü, ARSA ana taşınmaz nitelikli,Cilt: 55,Sayfa 6322 de kayıtlıdır. Taşınmaz Davutlar merkez yerleşimi dahilinde olup. merkeze Kuşadası taraftan girişi sağlayan anayol niteliğinde Atatürk caddesine ve batı yönünde Eren sokağa cephelidir. Konum itibari ile Davutlar merkez yerleşim meydanı kabul edilebilecek bölgeye 200 m mesafededir. Ulaşım çok kolaydır. Bölge içinde ulaşımı sağlayan minibüs hattı üzerindedir. Hali hazırda alanın bir kısmı boş, bir kısmı açık halde muhtelif malzemelerin bulunduğu saha, bir kısmı narenciye ağırlıklı ağaçlar ile-kaplıdır. Arsa üzerinde baraka tarzı imalatlar olup maddi değere sahip olmadığı tespit edilmiştir.Merkez kabul edilen yakın çevrede konut yapıları ve özellikle Atatürk Caddesi üzerinde ve tüm çevrede bloklar altı dükkân işyerleri bulunmaktadır. Yerleşim alanı içinde merkez ve özellikle ana arter ulaşım yolu üzerinde olması değeri olumlu yönde etkiler niteliktedir. Özellikle son yıllarda yeni yapılaşmaların görüldüğü Davutlar merkezde yüksek talep görebilecek niteliktedir. Taşınmaz içerisinde bulunan 20-25 yaşlarındaki 16 adet Mandalina 3.200.00 TL değerinde,20-25 yaşlarında 1 adet Yenidünya 220.00 TL ve ayrıca 8-10 yaşlarındaki 2 adet Nar'ın ekonomik değerinin olmadığı ağaçlar dahil toplam Taşınmaz değerinin Bilirkişilerce taşınmaza 2.500.000.00 TL değer takdir edilmiştir.

İMAR DURUMU : Kuşadası Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 18.11.2014 tarih ve Sayı:6225- 28930 sayılı imar Durumu yazısında:"Aydın ili,Kuşadası ilçesi, Davutlar Mahallesi,346 ada,3 parsel sayılı taşınmazın, 1/1000 ölçekli 29M-IVB nolu Kuşadası uygulama imar planında Bir Cephesi (A-4) Ayrık Nizam 4 Kat Konut, diğer cephesi (B-4)Bitişik nizam 4 kat konut ilk katlar ticaret olarak kullanılabilir alanda kalmaktadır" şekli ile bildirilmiştir.

KIYMETİ: 2.500.000.00 TL'dir.

K.D.V.ORANI: %18 'dir 

İHALE DAMGA: Binde 5,69 dur

KAYDINDAKİ ŞERHLER : Tapu kaydında.hissedarların hisseleri üzerinde Haciz, Tedbir vs yükümlülük bulunmamaktadır. Alıcısı veya alıcıları adına şerhlerden arındırılmış olarak tescil edilecektir.

2 NOLU TAŞINMAZ 

Aydın ili,Kuşadası ilçesi,Davutlar köyü, Hacıosmanlı mevkiinde kain,880 parsel sayılı 1.854.00 m2 yüzölçümlü, ARSA ana taşınmaz nitelikli, Cilt: 5, Sayfa:879 da kayıtlıdır. Taşınmaz,Davutlar merkez yerleşim dâhilinde yer almaktadır. Ulaşım merkez kabuj edilen meydandan Menderes caddesinde batı yönünde 80 m hareketle Çengel sokağa ve bir sokaktan güney yönüne 100 m sonra ulaşılan Zeytin Sokaktan sağlanmaktadır. Ulaşımı zamanda Menderes caddesini takiben İstiklal Caddesi ve Akgül Sokaktan da sağlanamlmektedir. Davutlar merkez meydana 180 m mesafede. Belediye hizmet binasına yaklaşık 200 m, Davutlar düğün salonuna 100 m mesafede, Davutlar merkez Camii'ne 150 m mesafede, İlköğretim okuluna 170 m mesafededir.Arsa içinde muhtelif ağaçlar, yaklaşık 20 m2 büyüklüğünde tek katlı baraka ve 2 katlı betonarme yapı bulunmaktadır.Daireler her katta I adet olmak üzere 2 adettir. Kullanım alanı yaklaşık 100 m2 civarındadır. Bloğa giriş camlı demir kapıdır. Merpen basamak ve sahanlıklar silinmiş mozaik kaplıdır.Daireye giriş kapısı ahşap masif kapıdır. Dairenin tamamı 3 oda, 1 salon, banyöT vvc ve mutfak bölümlerinden oluşmaktadır. İç duvarları sıva üstü boyalı, iç ve dış doğramaları yağlı boyalı ahşaptır. 2 odanın zeminleri ahşap rabıta, 1 oda ve salon karoplak, banyo, wc ve mutfak seramik kaplıdır. Mutfak dolapları kaplama, tezgâh mermerdir. Banyoda klozet bulunmamaktadır. Duş yeri düz seramik kaplamadır. Dairenin balkonları karoplak kaplı ve demir korkulukludur. 1. Kat daireye girilememiştir ancak içinde yaşam sürülen bir daire olduğu, dış cephede demir panjur bulunduğu görülmektedir. Yapı üstü açık teras şeklindedir.yapıdaki imalatlar güncel olmayıp, bakıma ihtiyacı olduğu görülmektedir.Taşınmazın bahçesinin tarım arazisi olarak kullanılan bölümünde değişik yaş ve cinslerde meyve ağacı bulunmakta olup 10-12 yaşlarında 19 adet Zeytin ağacı 3.420.00 TL değerinde, 35-40 yaşlarında 2 Adet kayısı 240.00 TL değerinde, 8-10 yaşlarında 2 adet mandalina 260.00 TL değerinde 30-35 yaşlarında 1 adet Çam ağacı 150.00 TL değerinde olup, ağaçlar ile 2 adet dairenin değeri 130.000.00 TL olmak üzere Toplam ağaçlar ve daireler dahil taşınmazın Toplam değerinin 700.000.00 TL değerinde olduğu bilir kişilerce belirlenmiştir.

İMAR DURUMU : Kuşadası Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 19.11.2014 tarih ve Sayı:6227- 28932 sayılı imar Durumu yazısında:" Aydın ili.Kuşadası ilçesi, Davutlar Mahallesi,880 parsel sayılı taşınmazın, 1/1000 ölçekli 29M-IVC nolu Kuşadası uygulama imar planında (A-4) Ayrık Nizam 4 Kat Konut imarlı alanda kalmaktadır" şekli ile bildirilmiştir.

KIYMETİ: 700.000.00 TL'dir.

K.D.V.ORANI: %18 'dir 

İHALE DAMGA: Binde 5,69 dur

KAYDINDAKİ ŞERHLER : Tapu kaydında.hissedarların hisseleri üzerinde Haciz, Tedbir vs yükümlülük bulunmamaktadır.Alıcısı veya alıcıları adına şerhlerden arındırılmış olarak tescil edilecektir.

3 NOLU TAŞINMAZ 

Aydın ili,Kuşadası ilçesi,Davutlar köyü, Alaçay mevkiinde kain, 2333 parsel sayılı 242.00 m2 yüzölçümlü,TARLA ana taşınmaz nitelikli. Sayfa:2408 de kayıtlıdır. Taşınmaz,Kuşadası Güzelçamlı sahil bandı dâhilinde Davutlar'a bağlı sahildedir. Konumu itibari ile denize sıfır diye bilinen durumda ve kumsala komşu halde, kumsala mesafesi yoktur. Bölgede Sitesi önünde bulunmaktadır. Yan parselde Sun Shine Cafe Market bulunmaktadır.Belediye imar planına göre park alanı içinde kalmaktadır. Davutlar merkezine 4.500 mesafede ve kuzeybatı yönünde yer almaktadır. Üzerinde ekili bir ürün bulunmamaktadır Taşınmaza Bilir kişilerce 40.000.00 TL değer takdir etmişlerdir.

İMAR DURUMU : Kuşadası Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 18.11.2014 tarih ve Sayı:6224- 28929 sayılı imar Durumu yazısında:"Aydın ili.Kuşadası ilçesi, Davutlar Mahallesi, 2333 parsel sayılı taşınmazın, 1/1000 ölçekli 30L-IVB nolu Kuşadası uygulama imar planında PARK alanında kalmaktadır" şekli ile bildirilmiştir.

KIYMETİ: 40.000.00 TL'dir

K.D.V.ORANI: %18 'dir 

İHALE DAMGA:Binde 5,69 dur 

KAYDINDAKİ ŞERHLER : Tapu kaydında,hissedarların hisseleri üzerinde yükümlülük bulunmamakta İfrazen Taksim işlemi toprak ve Tarım Reformunun uygulaması bakımından geçersizdir. Şerhi ile birlikte. Alıcısı veya alıcıları adına sair şerhlerden arındırılmış olarak tescil edilecektir.

4 NOLU TAŞINMAZ 

Aydın ili,Kuşadası ilçesi,Davutlar köyü, Alaçay mevkiinde kain, 173 ada, 1 parsel sayılı 6.785.10 m2 yüzölçümlü, ARSA ana taşınmaz nitelikli, G Blok, 1/26 arsa paylı,2 nolu Bağımsız Bölümü teşkil eden DUBLEKS MESKEN nitelikli taşınmaz, Cilt: 1,Sayfa: 11649 da kayıtlıdır. Taşınmaz, Özkanlar 2 Tatil Sitesi yerleşkesi dahilinde ve Belediye numaratajında 14 kapı numarasıyla tanımlıdır. Taşınmaz çatı arası kat ile birlikte toplam 3 kat kullanımlı, bahçeli ikiz nizam blokta yer almaktadır.Site Yerleşkesi Kuşadası'ndan Güzelçamlf ya kadar uzanan sahil şeridi üzerinde, Davutlar merkez yerleşiminin kuzeybatısında merkeze 4 km kuş uçuşu mesafede, 4.500 m ulaşım mesafesindedir.Taşınmaz tabanda 50.00.m2 toplamda: 120.00 m2 kullanım alanında olup, Sitenin bulunduğu bölge sözü edilen tüm sahil şeridindeki gibi özellikle yaz aylarında yoğunluğun yaşandığı, yazlık tabir edilen sitelerin bulunduğu bölge içindedir. Taşınmazın denize mesafesi 350 m dir. Site önündeki yol bölgede ulaşımı sağlayan minibüs hattının kullandığı yoldur,dolayısıyla ulaşım kolaydır. Taşınmazın kapalı olmasından dolayı içine girilememiş, dışarıdan gözlem yapılmıştır. Aynı Site yerleşkesinde ve satışa konu bağımsız bölüm mesken ile aynı uygulama projesi ile yapılmış olduğundan, zemin katta mutfak, salon ve wc, 1. Katta 3 yatak odası ve banyo ile çatı arası katta 2 oda bulunduğu kabul edilmektedir. Dış cephe kaleterasit hazır sıva kaplıdır. Mesken çatısı ve pergule kiremit kaplıdır. Çatıda güneş enerjisi sistemi görülmektedir. Terasta bulunan pergule ahşap taşıyıcı sistemi ile yapılmış olup ahşap aksamda deformasyon ve çökme olduğu gözlemlenmiştir. Teras zemin kaplamaları seramik kaplıdır. Terasta arka cephede beton barbekü bulunmaktadır. Terasta subasman seviyesinden pencere altına kadar subasman taşı adıyla anılan kaplama uygulanmıştır. Teras etrafı demir korkulukla çevrilidir. Bahçe etrafı beton çit ile çevrilidir. Taşınmazın doğu yönünde geniş yeşil alan bulunmaktadır. Bilir kişilerce taşınmaza 120.000.00 TL değer takdir etmişlerdir.

İMAR DURUMU : Kuşadası Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 19.11.2014 tarih ve Sayı:6226- 28931 sayılı imar Durumu yazısında:"Aydın ili,Kuşadası ilçesi, Davutlar Mahallesi, 173 ada,l parsel sayılı taşınmazın, 1/1000 ölçekli 30L-IVB nolu Kuşadası uygulama imar planında Taks:0,15, Kaks :0,30 (TK) Tercihlyi kullanım alanı 2 kat konut imarlı alanda kalmaktadır" şekli ile bildirilmiştir.

KIYMETİ: 120.000.00 TL'dir.

K.D.V.ORANI: % 1'dir

İHALE DAMGA:Binde 5,69 dur

KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydında,hissedarların hisseleri üzerinde Haciz,Tedbir vs yükümlülük bulunmamakta. Alıcısı veya alıcıları adına sair şerhlerden arındırılmış olarak tescil edilecektir.

5 NOLU TAŞINMAZ 

Aydın ili,Kuşadası ilçesi,Davutlar köyü, Alaçay mevkiinde kain,174 ada,l parsel sayılı 5.631.76 m2 yüzölçümlü, ARSA ana taşınmaz nitelikli, G Blok, 1/24 arsa paylı,l nolu Bağımsız Bölümü teşkil eden DUBLEKS MESKEN nitelikli taşınmaz, Cilt:1 18,Sayfa: 11674 da kayıtlıdır. Taşınmaz, Ozkanlar 2 Tatil Sitesi yerleşkesi dâhilindedir. Belediye numarataj kapı numarasıyla tanımlıdır.Taşınmaz çatı arası kat ile birlikte toplam 3 kat kullanım ikiz nizam blokta yer almaktadır.Site Yerleşkesi Kuşadası'ndan Güzelçamlı'ya kadar uzanan sahil şeridi üzerinde, Davutlar merkez, yerleşiminin kuzeybatısında merkeze 4 km kuş uçuşu mesafede, 4.500 m ulaşım mesafesindedir. Site yerleşkesine ulaşım Davutlar merkezinden Cengiz Topel Caddesi ve bu caddeyi takiben Adnan Kahveci Caddesinde güneye doğru 450 m ilerleyerek sağlanır. Bağımsız bölüm bulunduğu parselde batı-doğu yönünde sıralı bloklardan güney sıra blokta ve en doğuda yer alan, ikiz meskenin bulunduğu yapıda batı cephedeki bağımsız bölümdür. Taşınmazın denize mesafesi 500 m dir. Site önündeki yol bölgede ulaşımı sağlayan minibüs hattının kullandığı yoldur, dolayısıyla ulaşım kolaydır.Taşınmazda, zemin katta mutfak, salon ve wc, l. Katta 3 yatak odası ve banyo ile çatı arası katta 2 oda bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz zeminde: 50.00 m2 Toplamda: 120.00 m2 kullanım alanındadır. Dış cephe kaleterasit hazır sıva kaplıdır.Mesken çatısı ve pergule kiremit kaplıdır. Teras zemin kaplamaları seramik kaplıdır. Terasta arka cepheçle beton barbekü bulunmaktadır.Bahçe etrafı beton çit ile çevrilidir. Terasta dış duş yeri bulunmaktadır. Yapı içinde iç duvarlar sıva üstü boyalıdır. Zeminler seramik kaplıdır. İç kapılar ahşap masif cilalıdır. Dış doğramalar alüminyum tek camlıdır. Mutfak dolapları üst kısmı kaplama, alt kısmı profil kapak ve tezgah laminat tezgahtır. Katlar arası merpenler mermer kaplı korkulukları demir doğrama üstü ahşap küpeştelidir. 1. Katta 3 yatak odası ve 1 banyo bulunmaktadır. Yatak odaları cilalı masif rabıta kaplıdır. Banyoda duş teknesi bulunmaktadır. Çatı arası katta 2 oda zeminleri karoplak kaplıdır. Bu bölümlerde tavan basık haldedir. Çatı kat açık teras bölümü karoplak kaplıdır. Yapı iç ve dış bölümleri bakıma ihtiyacı vardır.Taşınmaza bilir kişilerce :100.000.00 TL değer takdir etmişlerdir.

İMAR DURUMU: Kuşadası Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 19.11.2014 tarih ve Sayı:6228- 28933 sayılı imar Durumu yazısında: "Aydın ili,Kuşadası ilçesi, Davutlar Mahallesi, 174 ada,l parsel sayılı taşınmazın, 1/1000 ölçekli 30L-IVB nolu Kuşadası uygulama imar planında Taks:0,15, Kaks :0,30 (TK) Tercihlyi kullanım alanı 2 kat konut imarlı alanda kalmaktadır" şekli ile bildirilmiştir.

KIYMETİ: 100.000.00 TL ' dir.

K.D.V.ORAN1: %1 'dir 

İHALE DAMGA: Binde 5,69 dur

KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydında,hissedarların hisseleri üzerinde Haciz,Tedbir vs yükümlülük bulunmamakta. Alıcısı veya alıcıları adına sair şerhlerden arındırılmış olarak tescil edilecektir.

TAŞINMAZLARIN 1. SAT1Ş GÜNÜ ve SAATLERİ :

346 Ada 3 PARSEL : 12/10/2015-PAZARTESİ günü saat: 09.00-09.10 arasındadır. 

880-PARSEL : 12/10/2015-PAZARTESİ günü saat: 09.40-09.50 arasındadır.

2333-PARSEL : 12/10/2015-PAZARTESİ günü saat: 10.20-10.30 arasındadır.

G.Blok 2 nolu MESKEN : 12/10/2015-PAZARTESİ günü saat: 11.00-11.10 arasındadır. 

G.Blok 1 nolu MESKEN : 12/10/2015-PAZARTESİ günü saat: 11.40-11.50 arasındadır.

Satış Yeri: Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri müdürü odası

2.Kat237 nolu oda.

TAŞINMAZLARIN 2. SATIŞ GÜNÜ ve SAATLERİ :

346 Ada 3 PARSEL : 09/11/2015-PAZARTESİ günü saat: 09.00-09.10 arasındadır. 

880-PARSEL : 09/11/2015-PAZARTESİ günü saat: 09.40-09.50 arasındadır.

2333-PARSEL : 09/11/2015-PAZARTESİ günü saat: 10.20-10.30 arasındadır.

G.Blok 2 nolu MESKEN:09/11/2015-PAZARTESİ günü saat: 11.00-11.10 arasındadır. 

G.Blok 1 nolu MESKEN:09/11/2015-PAZARTESİ günü saat: 11.40-11.50 arasındadır.

Satış Yeri: Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri müdürü odası

2.Kat 237 nolu oda.

SATIŞ ŞARTLARI

1 -İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını. Paylaştırma Giderlerini ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını, Paylaştırma Giderlerini ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin ,tahmin edilen değerin %20'si oranında Pey akçesi (TEMİNAT) veya bu miktar kadar Milli bir bankanın ,Satış dosyası bilgilerini haiz KESİN ve SÜRESİZ ibaresini taşıyan Banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.Hissedarlardan ihaleye iştirak edenlerden hisseleri teminatı karşılamadığında fark teminatı dosyaya bloke edeceklerdir

3- Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi,yazılı KDV tutarı ,1/2 oranında Tapu harcı ile teslim masrafları ALICIYA aittir. Tellaliye resmi,Karar harcı,emlak vergi borçları,varsa veraset intikal vergi borçları,Mahkeme ve satış memurluğu masrafları.Avukatlık ücretleri ile taşınmazın aynından doğan vergiler ve sair masraflar, satış bedelinden,hissedarların hisseleri nisbetinde kesilerek ödenir.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını,dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde Tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince İHALE FESHEDİLİR. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak ,bu fark varsa öncelikle teminat beledinden alınacaktır.

6- Şartname,ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, Posta gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ayrıca tüm maliklere ve dosya taraflarına tebliğ yerine kaim olmak üzere ve başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/28-Satış sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 09/07./2015.