Bakırköy Belediyesi'nden 6,3 milyon TL'ye satılık gayrimenkuller!

T.C. Bakırköy 18. İcra Dairesi Bakırköy, Yeşilköy Mahallesi'ndeki gayrimenkulleri toplam 6 milyon 300 bin TL'den satışa çıkardı. 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Taşınmazlara ait İmar Durumu: Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü İmar Durumu ve Planlama Şefliğinin 12.08.2016 tarih, 51937 sayılı imar durumu yazısına göre;Bakırköy, Yeşilköy Mahallesi, 354 ada, 3 parsel sayılı taşınmaz; 16.09.2007/ 28.11.2012 onanlı 1/1000 ölçekli Yeşilköy Uygulama İmar Planında Blok nizam, Hmax:14,50mt (4 kat) irtifalı “Konut Alanında” kalmaktadır. Yapı derinliği 12.00mt’dir. Bahse konu 354 ada, 3 parselin yan komşu parselindeki 354 ada 4 ve 5 parseller Tescilli Eski Eser olduğundan uygulama aşamasında İstanbul 1 No’lu Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden görüş alınması gerekmektedir denilmiştir.

İkinci İhale Tarihi:08.09.2017 13:10

İlk İhale Tarihi:09.08.2017 13:10

Dosya Numarası:2016/746 TLMT.

İhale Yeri:Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

Taşınmazların Ortak Hali Hazır Durumları:

Satışa konu taşınmaz; Bakırköy İlçesi, Yeşilköy Mahallesi, Serbesti Caddesinde, tapunun 354 ada, 3 parsel numarasında kayıtlı ve Serbesit Caddesinden 6 dış kapı numarası alan 96,20m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli kargir apartmanda;

30/90 arsa paylı zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı (bodrum katta eklenti deposu bulunan) dükkanın tamamı,

20/90 arsa paylı 1.kat (2) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı,

20/90 arsa paylı 2.kat (3) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı ile,

20/90 arsa paylı 3.kat (4) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir.

Bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, iki yandan bitişik nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, 30 yılı geçkin ömre sahip, tasdikli mimari projesine göre bodrum katında, zemin katta bulunan 1 nolu dükkana ait depo ile binaya ait sığınak, kalorifer dairesi, fosseptik mahalleri, bina ana girişinin de yer aldığı zemin katında bir adet dükkan, normal katlarında her katta bir daire olmak üzere binada toplam bir adet depolu dükkan, üç daireden ceman dört bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şevketiye Mah., 354 Ada, 3 Parsel Sayılı, Zeminden İtibaren Dört Kat Üç Daire Bir Dükkandan İbaret Kargir Apartman Nitelikli Ana Taşınmazda, 30/90 Arsa Paylı, Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 22/08/2016tarihli bilirkişi raporuna göre " (1) bağımsız bölüm numaralı dükkan: Ana binanın zemin katında ve zemin kattan dahili merpen ile inilen bodrum kat depo mahallerinden ibaret, tasdikli mimari projesine göre zemin katta 56m2, bodrum kat depo kısmında 27m2 olmak üzere depo dahil 83m2 alana sahiptir. Taşınmazın mahallinde ise, bodrum katta bulunan ve bina ortak alanlarından olan 27,50m2 alanlı sığınak, kalorifer dairesi ve fosseptik alanlarının depo alanına dahil edildiği, ortak alanlara, bina merpeninden girişin iptal edilerek 1 nolu dükkan deposu ile müşterek kullanıldığı tespit edilmiştir. Dükkan zemini granit seramik, duvarları kağıt kaplı, bodrum kat depo kısmında WC-Lavabo ile mutfak mahalli teşkil edilmiş olup, arka bahçe çıkışı mevcut olup, bahçe kullanımlıdır."denilmektedir.

Kıymeti : 3.000.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Eklenti: 1696071 Sistem Nolu Bodrumda Depo tanımlı eklenti

1. Satış Günü : 09/08/2017 günü 13:10 - 13:20 arası

2. Satış Günü : 08/09/2017 günü 13:10 - 13:20 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şevketiye Mah., 354 Ada, 3 Parsel Sayılı, Zeminden İtibaren Dört Kat Üç Daire Bir Dükkandan İbaret Kargir Apartman Nitelikli Ana Taşınmazda, 20/90 Arsa Paylı, 1. Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 22/08/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre "(2) bağımsız bölüm numaralı mesken: Ana binanın 1.normal katında yer almakta olup, girişte yemek holü yola cepheli konumda salon, yine yol cepheli konumda balkonlu mutfak, hol devamında banyo-WC ile arka bahçe cephesinde iki odadan ibaret, mutfak balkonu kapalı kullanım alanına dahil edilmiş durumda, 73m2 alana sahip, seramik ve laminat parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, yol cephesi alüminyum doğramalı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatı mevcuttur.Taşınmaz halen işyeri olarak kullanılmaktadır. "denilmektedir.

Kıymeti : 1.100.000,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 09/08/2017 günü 13:40 - 13:50 arası

2. Satış Günü : 08/09/2017 günü 13:40 - 13:50 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şevketiye Mah., 354 Ada, 3 Parsel Sayılı, Zeminden İtibaren Dört Kat Üç Daire Bir Dükkandan İbaret Kargir Apartman Nitelikli Ana Taşınmazda, 20/90 Arsa Paylı, 2. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 22/08/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre "(3) bağımsız bölüm numaralı mesken: Ana binanın 2.normal katında yer almakta olup, tasdikli projesine göre girişte yemek holü, yol cepheli konumda salon, yol cepheli konumda balkonlu mutfak, hol devamında banyo-WC ile arka bahçe cephesinde iki odadan ibaret, mahallinde; girişte bulunan yemek holü ve salon arasına, ara bölme duvar teşkil edilerek, hol, üç oda, mutfak, banyo-WC olarak tadil edilmiş ve mutfak balkonu kapalı kullanım alanına dahil edilmiş durumda, 73m2 alanlı, seramik ve laminat parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, yol cephesi alüminyum doğramalı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Taşınmaz halen işyeri olarak kullanılmaktadır."denilmektedir.

Kıymeti : 1.100.000,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 09/08/2017 günü 14:10 - 14:20 arası

2. Satış Günü : 08/09/2017 günü 14:10 - 14:20 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şevketiye Mah., 354 Ada, 3 Parsel Sayılı, Zeminden İtibaren Dört Kat Üç Daire Bir Dükkandan İbaret Kargir Apartman Nitelikli Ana Taşınmazda, 20/90 Arsa Paylı, 3. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 22/08/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre "(4) bağımsız bölüm numaralı mesken: Ana binanın 3.normal katında yer almakta olup, girişte yemek holü yola cepheli konumda salon, yine yol cepheli konumda balkonlu mutfak, hol devamında banyo-WC ile arka bahçe cephesinde bir oda ile oda içerisinden geçilen ikinci bir odadan ibaret, mutfak balkonu kapalı kullanım alanına dahil edilmiş durumda, 73m2 alana sahip, seramik ve laminat parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, kısmen kağıt kaplı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, yol cephesi alüminyum doğramalı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Taşınmaz halen işyeri olarak kullanılmaktadır. "denilmektedir.

Kıymeti : 1.100.000,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 09/08/2017 günü 14:40 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 08/09/2017 günü 14:40 - 14:50 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları : 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcıve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/746 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.