Bakırköy Kartaltepe'ye yeni otel geliyor! İmar planı askıda!

İstanbul'un Bakırköy İlçesi Kartaltepe Mahallesi sınırları içindeki E-5 Karayolu ile CNR Uluslararası Fuarcılık Alanı arasında kalan bölgede yer alan 52 Pafta 62 Adanın 33 ve 60 parselin 1/5000 ölçekli uygulama imar planı tadilatı dün (8 Ocak 2015, Perşembe) ilanen askıya çıkarıldı. 

Bakırköy Kartaltepe 52 Pafta 62 Ada 33 Parsel imar planı da askıya çıktı! Detaylar için tıklayın!

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 52 pafta, 62 ada, 60 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli plan tadilatını ilanen askıya çıkardı. 

Otelin emsali 2.45! 78 metreyi aşamayacak!

İBB, 28617 dosya numaralı imar plan tadilatını, 13 Eylül 2014'te onayladı. 6 Şubat 2015 tarihinde askıdan indirilecek imar planı tadilatına göre; E-5 Karayolu'nun Bahçelievler yönünde, doğusunda Kültür Üniversitesi, güneyinde CNR İstanbul Uluslararası Fuar Merkezi, batısında İSKİ alanı ve kuzeyinde karayolu bulunan turizm-ticaret fonksiyonlu alanda otel, apart otel, residans, ticaret fonksiyonlarından en az iki tanesi bir arada veya yalnızca otel yapılması durumunda E:2.45, TAKS:0.25-0.40, Hmax: Deniz seviyesinden itibaren 78 metreyi aşamayacak şekilde olacak. 

İşte detaylar;

Plan notları!

1- Plan onama sınırı Bakırköy İlçesi Kartaltepe Mahallesi, 62 Adanın bir kısmı ve yakın çevresini kapsamaktadır. 

2- Donatı alanları kamu eline geçmeden uygulama yapılamaz. 

3- İSKİ Genel Müdürlüğü'nün 16.02.2010 gün M.34.0.İBB.5.01.03.09.00.02.848812 sayılı yazısında belirtilen görüşlere uyulacaktır.

4- İnşaat yapımı ve diğer altyapı hatlarına minimum 80 santimetre yaklaşma mesafesi bırakılacaktır. 

5- Enerji nakil hattı koruma kuşağında TEAŞ Trafo İşletme Grup Müdürlüğü'nün onayı alınmadan uygulama yapılamaz.

6- Ulaştırma Bakanlığı Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü görüşü doğrultusunda uygulama yapılacak olup yapılacak binalarda gürültü önleyici malzemelerin kullanılmasına, çatı ve dış kaplamaların parlayıcı ve yansıtıcı özellik taşımamasına özen gösterilecektir.

7- Kentsel ve sosyal donatı alanları, park ve yolların altında ilgili kurumların uygun görüşleri alınarak yeraltı otoparkı yapılabilir. 

8- Türler arası aktarma istasyonu içerisinde yolcu bekleme yerleri, bilet satış üniteleri v.b. yer alabilir. 

9- Park alanı içerisinde doğal afetlere yönelik eğitim parkı yapılabilir. Bu alanda amaca yönelik eğitim üniteleri ve sosyal üniteler vb. yer alabilir. E:0.35 E:0.15 olup bodrum katlar emsale dahil değildir. Uygulama Büyükşehir Belediyesi'nce yapılacak olup, mülkiyet Büyükşehir Belediye Başkanlığına geçmeden uygulama yapılamaz. 

10- Turizm-ticaret alanlarında, fonksiyonlar tercihli olarak yapılabilir. 

10.A.- Bu alanda turizm alanı (otel) fonksiyonu yapılması durumunda E:3.00, TAKS:0.25 0.40 Max:Serbesttir (Hava Mania kriterleri aşılamaz).

Planlama alanının batısında yer alan idari tesis alanında İSKİ görüşü doğrultusunda uygulama yapılacaktır. 

- Planlama alanında park alanı olarak gösterilen alanın doğusunda ayrılan Belediye Hizmet Alanı İlçe Belediyesi'nce kullanılacaktır.

10.B.- Otel, apart otel, residans, ticaret fonksiyonlarından en az iki tanesi bir arada veya yalnızca otel yapılması durumunda E:2.45, TAKS:0.25-0.40, Hmax:SERBESTTİR. (Hava Mania kriterleri aşılamaz.) Hmax. Deniz seviyesinden itbaren 78 metreyi aşamaz. 

10.C.- Ticaret alanı yapılması durumunda E:1.50 TAKS: 0.25-0.40 Hmax: Hava Mania kriterleri aşılamaz. Hmax. Deniz seviyesinden itibaren 78 metreyi aşamaz. 

11- Çekme mesafeleri raylı sistem hattından 20 metre, E-5 Karayolu Yan Yolu ve Ayamama Deresi kenarındaki 15.00 metrelik yoldan 15.00 metre, 12.00 metre ve daha geniş yollardan 10.00 metre, komşu parseller ve diğer yollardan ise 5 metredir.

12- Turizm-ticaret alanlarında yollardan çekme mesafeleri içerisinde kalmak şartıyla parsel tamamında yapılabilecek 1. bodrum kat emsale dahil değildir. Otel yapılması durumunda otele hizmet vermesi şartıyla bodrum kat hariç diğer bodrum katlarda yapılacak kongre, toplantı salonları, otele ait sosyal birimler vb. emsale dahil değildir. 

13- Akaryakıt satış ve servis istasyonu alanlarında E:0.50, TAKS0.25, Hmax:6.50 m'dir.

14- 62 Ada, 17 parsel içinde yer alan özel kültür alanında; mevcut tespitli yapı kontür ve gabarileri korunacaktır. Özel kültür alanında özel eğitim ve kültür tesisleri yer alabilir. E:1.60, Taks:0.40'dır. Ticaret alanında ise mevcut yapının tabi zemin kotu altında kalan kısımları bina ömrünü tamamlayıncaya kadar 20.09.1992 tarihli yapı ruhsatındaki kontur ve gabarileri korunacaktır. 

15- Özel eğitim tesis alanında yapılanma şartları E.1.50, Taks:0.25-0.40'dır.

16- Kamu hizmetlerine ayrılan alanlarda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onanıncaya kadar meri, 1/1000 ölçekli plandan yararlanılarak alınacak istikametle bu plana ve ilçe belediye başkanlığınca onanacak projeye göre uygulama yapılacaktır. 

Planlama alanında imar istikametleri 26.05.2010 t.t.'li 1/1000 ölçekli plana göre belirlenecek ilçe belediyesi tarafından onaylanacak avan projesine göre uygulama yapılacaktır. 26.05.2010 tt'li planda Ulaşım Planlama Müdürlüğü tarafından yeni düzenleme yapılması halinde imar istikametleri buna göre belirlenecektir. 

17- Açıklanmayan hususlarda İstanbul İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.

Bakırköy Kartaltepe Mahallesi 62 ada 60 parselin imar planı tadilatını indirmek için tıklayın!