Balıkesir Ayvalık'ta Troy Villaları sitesinde 155 bin TL'ye dubleks! İcradan!

Verilen ilan şöyle;

 

AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇİK ARTTIRMA İLANI Dosya No 2011/653 Talimat   İİK. 127 MD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olma-yan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ im-kânsızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. İİK. 151. 142. MD. GÖRE SIRAYA İTİRAZ: Alacağa mahsuben ihalenin yapılma¬sı halinde veya satış badelinin İİK. 138. md.  cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek IÎK. 142. md. göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri ItK. 83.100.142.151, MK.874, 862 md. göre ayrıca ilanen tebliğ olunur. İpotek borcundan dolayı satılarak paraya çevrilmesine karar verilen taşınmazın tapu kaydı, değeri ve evsafı:   TAPU KAYITLARI: Balıkesir ili, Ayvalık ilçesi, Küçükköy köyü, Viğla mevkii, parsel: 5726'da tapuya kayıtlı, 4930,70 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşmmazm mesken nitelikli, zemin ve üst kat dubleks, (17) nolu bağımsız bölümü. Arsa payı 1/24. Cilt/Sayfa; 99/9734.   İMAR DURUMU: A2 E Konut nizamında iki katlı yapı yapımına elverişlidir. Hâli-hazırda üzerinde yapılaşma ruhsatlı olarak yapılmıştır.   TAŞINMAZIN MEVKİ, ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ: Taşınmaz Balıkesir ili, Ayvalık ilçesi, Küçükköy beldesi, izmir yolu üzeri Troy Vil-laları 17 nolu bağımsız bölüm adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz Küçükköy-Altınova sınırında, sahilde sile düzeninde zemin+1 kat ve çatı arasından oluşan bitişik nizam betonarme karkas sistemle inşa edilmiştir. Taşınmazın zemin katında salon-mulfak ve arka cephede terastan oluşmaktadır. I. kata çıkıldığında geniş bir sofa, 1 oda, 1 banyo WC ve çatı arasında I oda ve 1 WC'den oluşmaktadır. Meskenin zemin kaplamaları seramik olarak yapılmış ve meskenin mutfağı hazır mutfak olarak imal edilmiştir. Taşınmazın iç doğramaları Amerikan pres kapı, dış doğramaları ise PVC olarak yapılmıştır. Taşınmazın salon bölümünde asma tavan uygulaması ile  duvarlarda alçı uygulaması yapılmıştır. Ön cephede bulunan terasta pergole yapılmıştır. Taşmmaz cazibe merkezlerinden uzak,  denize yaklaşık 50 m. mesafede fakat deniz yapısı balçık ve ba¬tak yapıdadır. Taşınmaz 110 m2 kapalı alana haizdir. Halihazırda tadilatı devam etmektedir.   TAŞINMAZIN DEĞERİ: Tüm özellikleri ve piyasa koşullan, konumu, büyüklüğü, imar durumu özelikleri, manzara özellikleri, yapılanma koşullan, inşaat seviyeleri, mer-kezlere ve yollara olan mesafesi ve günün ekonomik şartlan dikkate alınarak taşınmazın değeri 155.000,00 TL olarak takdir edilmiş olup bu değer üzerinden satışa çıkarılacaktır.    Satış şartları: 1 - Satış 08.05.2012 günü Saat 14.30 -14.40 arasında Ayvalık İcra Müdürlüğü'nde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 18.05.2012 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırmaya çıkanlacaktır. Bu arttırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malm tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklann toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.   2 - Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, aiıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu harç ve masraflan alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ve tellaliye satış bedelinden ödenir.   3 - İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklan-nı özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.   4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet İçinde ödenmezse icra ve İflas Kanu-nu'nun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan  kendilerinden tahsil edilecektir.   5 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gi-deri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.   6 - Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayıla-caktan, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/653 Talimat Sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 14.03.2012 (İlK. m. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Basın: 16722  İlan için tıklayın!