Banka faizleri sabit olsa da talep azalıyor

Bankalar geçen ay konut kredi faizlerinde ciddi değişikliklere gitmedi. Birkaç banka faiz indirimi yaparken bazı bankaların ise faizlerde küçük artışlar yaptığı görüldü. Örneğin Denizbank 180 ay vadeli kredinin faizini yüzde 1.54'ten 1.47'e, Millennium Bank ise yüzde 1.79'dan 1.75'e indirdi.

Bankaların 1 tüketicilerin en çok tercih ettiği vadelerden biri olan 120 ay vadeli YTL cinsi kredilere uyguladığı faizler ise ağırlıklı olarak yüzde 1.46-1.49 aralığında geziniyor. Bu oranlar ise bono faizlerine paralel bir seyir izliyor. Yapı Kredi Bankası Konut Finansmanı Bölüm Başkanı İsmet Erdem, mevcut konjonktürde kısa vadede kredi faizlerinin mevcut seviyelerde seyredeceği görüşünde. Erdem, kredi faizlerinin düşmesinde Merkez Bankası'nın faiz kararları, bono faizlerinin seyri ve bankaların orta ve uzun vadeli borçlanma yaptığı swap maliyetlerinin önemli etken olduğunu belirtiyor. Ayrıca piyasalarda AKP'nin kapatma davasına yönelik riskler de mevcut. Dolayısıyla söz konusu kalemler ve ekonomiye yönelik orta vadeli beklentilerde iyileşme olması halinde faizlerde düşüş beklenebilir.
Faiz tarafında durum böyleyken tüketici talebi tarafına bakıldığında kredi talebinde önemli ölçüde azalma olduğu gözleniyor. Piyasadaki olumsuz beklentiler nedeniyle yatırımcı talebinin ötelendiğini kaydeden Erdem, “Mart ayında pazar yüzde 4.98 büyürken nisanda bu oran yüzde 1.95'e geriledi. Mayıs ayı da nisan performansıyla gidiyor. Hatta bu seyirle devam ederse geçen ayın altında sonuçlar görebiliriz” diyor.

Bankaların konut kredilerinde uyguladıkları vade ve faizlerde son durum şöyle:

Akbank: Akbank geçen ay konut kredi faizlerini değiştirmedi. Banka halen 12 ay vadeli kredilere yüzde 1.14, 24 ay vadeye yüzde 1.21, 36 aya yüzde 1.24, 60 ay vadeye yüzde 1.27, 120 aya yüzde 1.32, 240 aya ise yüzde 1.33 faiz uyguluyor. Euro cinsi kredilerin de faizi değişmeyerek 240 ay vadede yüzde 0.60 olarak kalırken, 12 ay vadeli dolar cinsi kredilerin faizi yüzde 0.65'ten yüzde 0.60'a düşürüldü. 

Anadolubank: 18 ay vadeli kredilere yüzde 1.43 faiz uygulayan Anadolubank, 168 ay vadenin faizini yüzde 1.45'ten yüzde 1.49'a yükseltti. Banka 180 ay vadeye ise yüzde 1.43 faiz uyguluyor. Dolar cinsi kredilerde halen 48 aya yüzde 0.59, 120 aya yüzde 0.60, Euro cinsi kredilerde 120 aya yüzde 0.60 faiz uygulanıyor. Japon Yeni kredilerde ise 12 aya yüzde 0.30, 60 aya yüzde 0.39, 120 aya yüzde 0.44, İsviçre Frangı'nda ise 24 aya yüzde 0.54, 120 aya yüzde 0.57 uygulanıyor.

Denizbank: Denizbank, geçen ay 180 ay vadeli YTL cinsi kredilerin faizini yüzde 1.54'ten 1.47'ye indirdi. Döviz kredilerde ise dolar ve Euro'ya 180 ayda yüzde 0.70 faiz uyguluyor.

Fortis: 12 ay vadeli YTL cinsi kredilere yüzde 1.20 faiz uygulayan banka, 120 vadenin faizini yüzde 1.53'ten 1.50'ye indirdi. Dolar cinsi kredilerde ise 120 aya yüzde 0.62, 300 aya yüzde 0.70, Euro cinsi kredilerde 120 aya yüzde 0.68, 300 aya yüzde 0.72 uygulanıyor. Banka, İsviçre Frangı cinsi kredi faizlerini yükseltti. Buna göre 120 ayın faizi yüzde 0.52'den 0.59'a, 300 ayın faizi ise yüzde 0.55'ten 0.66'ya çekildi. Japon Yeni cinsi kredilerde ise halen 300 aya yüzde 0.42 faiz uyguluyor.

Finansbank: Banka geçen ay YTL cinsi kredi faizlerinde değişikliğe gitti. Buna göre YTL cinsi kredilerde 12 aya yüzde 1.19, 24 aya yüzde 1.29, 48 aya yüzde 1.39, 96 aya yüzde 1.44 uygulamaya başladı. 180 ay vadenin faizi ise yüzde 1.52'den 1.46'ya düşürüldü. Euro cinsi kredilerde 60 aya yüzde 0.59, 108 aya yüzde 0.64, 144 aya yüzde 0.67 faiz uygulanıyor. Dolar cinsi kredilerin faizi ise 24 aya yüzde 0.49, 60 aya yüzde 0.54, 120 ayda yüzde 0.59, 144 ayda yüzde 0.64. İsviçre Frangı cinsi kredilerde ise 36 aya yüzde 0.49, 72 aya yüzde 0.50, 96 aya yüzde 0.52, 120 aya yüzde 0.56, 144 aya ise yüzde 0.59 faiz uygulanıyor. Japon Yeni cinsinden de kredi vermeye başlayan banka 36 aya yüzde 0.29, 96 aya yüzde 0.39, 144 aya ise yüzde 0.41 faiz uyguluyor.

Garanti Bankası: Geçen ay faizlerini değiştirmeyen Garanti Bankası, indirimli mortgage kapsamında YTL cinsi kredilerde 12 ay vadeye yüzde 1.29, 24 aya yüzde 1.36, 36 aya yüzde 1.39, 60 aya yüzde 1.46, 120 aya yüzde 1.47, 240 aya ise yüzde 1.48 faiz uyguluyor. Dolar cinsi kredilerde 24 aya yüzde 0.50, 60 aya yüzde 0.55, 120 aya yüzde 0.71, 240 aya yüzde 0.73 faiz uygulanıyor. Euro cinsi kredilerde 12 aya yüzde 0.61, 60 aya yüzde 0.65, 96 aya yüzde 0.73, 240 aya yüzde 0.75, İsviçre Frangı'nda ise 60 aya yüzde 0.55, 120 aya yüzde 0.68, 240 aya ise yüzde 0.70 faiz uygulanıyor.

Halk Bankası: Banka halen YTL cinsi kredilerde 24 aya yüzde 1.38, 60 aya yüzde 1.44, 84 aya yüzde 1.46, 120 ay vadeli kredilere yüzde 1.48 faiz uyguluyor.

HSBC: Banka geçen ay konut kredi faizlerini yükseltti. Buna göre banka, altı ay vadeye yüzde 0.94, 12 aya yüzde 1.22, 18 ay vadeye yüzde 1.33, 24 aya yüzde 1.37, 36 aya yüzde 1.41, 48 aya yüzde 1.42, 60 aya yüzde 1.43, 84 aya yüzde 1.44, 120 aya yüzde 1.47, 180 aya yüzde 1.49, 240 aya yüzde 1.52, 360 aya ise yüzde 1.53 faiz uygulamaya başladı.

İş Bankası: Faizlerini sabit tutan banka halen YTL cinsi kredilerde 120 ay vadeye yüzde 1.53, Euro ve dolar cinsi kredilerde ise 120 aya yüzde 0.60 faiz uyguluyor.

Millenium Bank: Banka geçen ay YTL cinsi kredilerde 12 ay vadenin faizini yüzde 1.52'den yüzde 1.66'ya, 24 ay vadenin faizini yüzde 1.55'ten 1.72'ye, 108 ay vadeyi yüzde 1.71'den 1.73'e yükseltirken 180 ay vadenin faizini yüzde 1.79'dan 1.73'e indirdi. Banka döviz cinsi kredilerde ise bazı vadelerin faizini yükseltti. Buna göre dolar cinsi kredilerde 24 ay vadeye yüzde 0.60, 36 aya yüzde 0.63, 48 aya yüzde 0.65, 60 aya yüzde 0.68 faiz uygulanmaya başlandı. Euro cinsi kredilerin faizi 12 ayda yüzde 0.65'e, 24 ayda yüzde 0.69'a, 48 ayda yüzde 0.72'ye, 60 ayda yüzde 0.74'e yükseltildi. İsviçre Frangı cinsi kredilerin faizi ise 12 ayda yüzde 0.53'e, 24 ayda yüzde 0.57'ye, 36 ayda yüzde 0.59'a, 48 ayda yüzde 0.62'ye, 60 ayda ise yüzde 0.64'e çıkarıldı.

Oyakbank: Faizlerini değiştirmeyen Oyakbank, YTL cinsi kredilerde 36 aya yüzde 1.41, 60 aya yüzde 1.45, 120 aya yüzde 1.48, 144 aya yüzde 1.49 faiz uyguluyor. Euro ve dolar cinsi kredilerin faizi ise 144 ayda yüzde 0.65.

Şekerbank: 24 ay vadeli YTL kredilere halen yüzde 1.64 faiz uygulayan banka, 60 aya yüzde 1.59, 96 aya yüzde 1.56 uygulamaya başladı. 360 ay vadenin faizi ise yüzde 1.54. Dolar, Euro ve İsviçre Frangı cinsi kredilerde ise 120 ay vadeye yüzde 0.65 oranında faiz uyguluyor.

TEB: TEB, YTL kredilerde 180 ay vadeye yüzde 1.49 faiz uyguluyor.

Tekstilbank: 120 ay vadeli YTL cinsi kredilere yüzde 1.51 faiz uygulayan banka, döviz kredi faizlerini yükseltti. Buna göre dolar cinsi kredilerde 48 ayın faizi yüzde 0.64'ten yüzde 0.69'a, 96 ayın faizi yüzde 0.69'dan 0.75'e, Euro cinsi kredilerde 96 ayın faizi yüzde 0.67'den 0.73'e, İsviçre Frangı kredilerin faizi 96 ayda yüzde 0.60'tan 0.66'ya, Japon Yeni kredilerin faizi ise 96 ayda yüzde 0.46'dan 0.49'a yükseltildi.

Vakıfbank: Banka, 240 ay vadeli YTL cinsi kredilerin faizini yüzde 1.52'den yüzde 1.38'e düşürdü.

YKB: Konut kredi faizlerini değiştirmeyen Yapı Kredi halen 240 aya yüzde 1.54, dolar bazında yüzde 0.69, Euro bazlı kredilerde yüzde 0.62 faiz uyguluyor. İsviçre Frangı kredilerde ise 120 aya yüzde 0.57, 240 aya yüzde 0.60 faiz uygulanıyor.

Ziraat Bankası: Ziraat Bankası geçen ay 120 vadeli YTL kredilerin faizini yüzde 1.30'dan yüzde 1.40'a yükseltti.

Okhan ŞENTÜRK / Ekonomist