Bankalar konut kredisi faizlerini yükseltmeye başladı!

Merkez Bankası, krediye olan talebi azaltmak amacıyla zorunlu karşılık oran-larını arttırma kararı verince faizlerde yukarıya doğru hareket beklentisi oluştu. Hürriyetkiyasla.com'un derlemesine göre ise bankalar, Merkez'in kararının hemen ardından faiz arttırdı. Buna göre son durum şöyle: Denizbank: Konut kredisi faiz oranlarını 60 ay vadeye kadar yüzde 0.85'e, 61-120 ay vade arasında yüzde 0.89, 121-300 ay arasında ise yüzde 1.06'ya yükseltti.

TEB: Faizi arttırarak 84 ay vadeye kadar yüzde 0.80'e, 85-120 ay vadede ise yüzde 0.83'e çıkardı.
Garanti Bankası: Beklenenin aksine indirime gitti. Son durumda faiz oranları 12 aya kadar yüzde 0.44, 13-24 ayda 0.62, 25-36 ayda 0.69, 37-60 ayda 0.75, 61-96 ayda yüzde 0.78, 97-120 ayda 0.80, 121-240 ayda yüzde 0.86'ya düşürdü. Anadolubank: 60 aya kadar yüzde 0.87, 61-72 yüzde 0.88, 73-84 yüzde 0.89, 85-96 yüzde 0.90

97-120 ay vadede ise yüzde 0.91'e yükseltti.
Bank Pozitif: Eve Kredi ürününde, 12 aya kadar yüzde 1.15, 13-60 yüzde 1.29, 61-120 yüzde 1.39 olarak değiştirdi.
Türkiye Finans: 48 ay vadeye kadar yüzde 0.99, 49-72 ay vadede yüzde 1.03, 73-120 ay vadede yüzde 1.05 olarak belirledi.
Vakıfbank: Kolay San Panjur Konut Kredisi faiz oranlarını yükseltti. Son durumdaki faiz oranları ise şu şekilde: 36 ay vadeye ka ¬dar yüzde 0.76, 37-60 ay vadeye kadar yüzde 0.79, 61-84 aya kadar yüzde 0.80, 85-120 ay vadeye kadar yüzde 0.84.
Halkbank: Bahar Tarifesi Konut Kredisi faiz oranlannı arttırdı. Kredinin son faiz oranlan şu şekilde: 36 ay vadeye kadar yüzde 0.79, 37-60 aya kadar yüzde 0.81,61-84 yüzde 0.82, 61-120 ay vadeye kadar yüzde 0.83. Yapı Kredi: 12 ay vadeye kadar yüzde 0.86,13-36 ay vadede yüzde 0.87, 37-84 ay vadede yüzde 0.88,85-120 ay vadede ise yüzde 0.89. Dumarıkaya: Sosyal konutta da yarını düşünmeliyiz..

Son olarak Maltepe E-5 üzerindeki Carrefour'un hemen yanındaki eski Toyota merkezinin bulunduğu araziyi alan gayrimenkul sektörünün önemli oyuncularından Dumankaya'nın yönetim kurulu üyesi Uğur Dumankaya, sektörün bugünden çok yarma hazırlık yapması gerektiğini söyledi. ArkiPARC 2011'de değerlendirmelerde bulunan Uğur Dumankaya, 'Sosyal konut tasarlanabilir mi' isimli oturumda değerlendirme yaptı.

'Tüketicinin beklentisi sürekli artıyor. Bugün moda olan yarın aynı ilgiyi görmeyebilir. Bu unutulmadan geliştiricilik yapılmalı, sosyal konut çalışmaları bu çerçevede değerlendirilmeli' diyen Dumankaya,  TOKİ  ve özel sektörün biraz daha sorumluluk alması gerektiğini dile getirdi. Dumankaya, 'Kimse cep telefonuna ihtiyaç duymuyordu, ta ki birisi önümüze koyana kadar, bu yüzden bugünü değil yarini düşünerek hareket etmeliyiz' dedi.

çamlıbel: Konutu ayrı tutun, faizi yükseltmeyin

Soyak Holding CEO'su Emre çamlıbel, kredi kullanımında bankaların munzam karşılık oranlarının arttırılmasının konut kredilerine uygulanmaması gerektiğini belirterek, 'Konut bir tüketim malı değil. Tüketici kredileriyle aynı potada değerlendirilmesi doğru değil' dedi.

çamlıbel, AA'ya yaptığı açıklamada 'Diğer kullanılan krediler gerçekten ekonomiyi belki istenilmeyecek derecede hızlandırıyor olabilir, tasarruf oranını azaltıyor olabilir, tüketime yönelik krediler olabilir ama konut kredileri aslında tüketime yönelik kredi değfl. Konut, Türk halkı için aynı zamanda bir ihtiyaç ve bir yatırım aracı' değerlendirmesini yaptı. Emre çamlıbel, Türkiye'de her yıl 600-700 bin yeni konuta ihtiyaç olduğunu anımsatarak kamunun faizleri sübvanse etmesi gerektiği görüşünü dile getirdi.
Emre çamlıbel, 'Fiyatların daha yukarıda olması gerekiyor' dedi.

Seçimden sonra daha da yükselir

İş Bankası Bireysel Krediler Bölüm Müdürü Recep Oram ise, 'Konut kredisi faiz oranları seçimlerden sonra da yükselecek. Yıl sonuna doğru yüzde l'ler civarına gelecek beklentisi içerisindeyiz' dedi. Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven de faiz oranlarındaki artışın sektörün önünü tıkayacak seviyede olmayacağını, ancak sektörün geçen seneye göre biraz daha yavaş büyüyeceğini söyledi.

Daha çok ilk evini alanlar kredi kullanıyor

DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, Arkitera Mimarlık Merkezi'nin 'Kentsel Kalite İçin Diyalog' ana teması ile 30-31 Mart'ta düzenlediği ArkiPARC 2011 etkinliğinde yaptığı konuşmada, konut kredilerinde son 6 ayda vadenin 8 yıla geldiğini ve hızlı bir şekilde yukarı doğru gittiğini söyledi. Aysan şu değerlendirmeyi yaptı: 'Krizle beraber bireysel kredilerin hacmi arttı. Pahalı konut satışında aşağı doğru iniş var. İlk evini alanların oranı yüzde 60Tara geldi. Daha çok küçük tutarü kredileri, ilk evini alanları biz karşımızda talepte görüyoruz.'
Cumhuriyet/Fatma Koşar