Barınma krizi derinleşiyor! Maliyetler konut arzını etkiliyor!
Türkiye’de satılık ve kiralık konut fiyatlarında yaşanan fahiş yükselişle barınma krizi derinleşirken, yükselen maliyetler ile beraber arz sorunu da yaşanıyor. Buna göre, inşaatçılar maliyetler nedeni ile önünü göremiyor.
TÜİK tarafından açıklanan veriler kapsamında, inşaat masrafları bir senede yaklaşık olarak yüzde 68 yükseliş gösterdi. Bu yülselişin büyük bir kısmını ise işçilik endeksindeki artış yaşandı. İşçilik endeksindeki artış oranı yüzde 111,83’e kadar yükseldiği kaydedildi.
Yaşanan ekonomik kriz ve pahalılık vatandaşların en büyük sorunlarından birisi olan barınma krizi. Yine yaşanan fahiş kira fiyatlarının yanı sıra konut fiyatlarının da yükselmesi ile birlikte vatandaşın ev alma hayali neredeyse imkansıza yakın duruma gelirken, kiraya çıkmak bile zorlaştı. Barınma krizi her geçen gün derinleşirken, artan maliyetlerle beraber konut arz sorunu da kapıya dayandı. Yüksek enflasyon, yükselen döviz kurları ile birlikte inşaatta maliyetler her geçen gün katlanarak artıyor.
karar.com'da yer alan habere göre; endeks aralıkta bir önceki aya oranla yüzde 1,94, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67,31 yükseldi. Aylık bazda malzeme endeksi yüzde 2,05, işçilik endeksi yüzde 1,67 arttı. Yıllık bazda malzeme endeksi yüzde 54,26, işçilik endeksi yüzde 111,83 yükseliş gösterdi. Bina inşaatı maliyet endeksi, Aralık 2023’te bir önceki aya göre yüzde 2,2, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 66,42 yükseliş kaydetti. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,46, işçilik endeksi yüzde 1,58 arttığı belirtildi.
Ayrıca bir önceki senenin aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 52,72, işçilik endeksi yüzde 111,62 yükseldi. Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, Aralık 2023’te bir önceki aya göre yüzde 1,13, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 70,28 arttı. Kasım 2023’e kıyasla malzeme endeksi yüzde 0,83, işçilik endeksi yüzde 2 artış sergiledi. Ayrıca bir önceki senenin aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 59,18, işçilik endeksi yüzde 112,63 arttı.
YAPI RUHSATLARI AZALIYOR
Türkiye, en büyük barınma krizini yaşarken, ruhsat sayılarındaki azalma, barınma krizi konusundaki endişeleri de yükseliyor. İnşaat firmaları yeni projelerde yavaşladı. Daire bazında verilen yapı ruhsat sayısı 1.4 milyon rakamlarından 520 bine kadar düştü. Yaşanan bu azalmanın da barınma krizini büyütmesi beklenmekte. Buna göre, Türkiye İstatistik Kurumu’nun Türkiye’de daire bazında alınan ruhsat sayısı 2021 yılında 725 bin 294 adetken, 2022 yılında 695 bin 804’e kadar geriledi. Söz konusu rakam TÜİK’in Kasım 2023 verilerine göre geçen yılın ilk 9 ayında 520 bin 209’da kaldı. Daire bazında olarak alınan ruhsat sayısı 2017 yılında se 1 milyon 405 bin 447 adet ile 2002 yılından bu yana en fazla seviyeyi görmüştü. Rakamın pandemi döneminin de altında kalması konut üretimindeki sıkıntının boyutlarını da göstermektedir.
Türkiye'de daha fazla sosyal konut nasıl yapılabilir? İşte 7 maddede konut sorununa çözüm!
İstanbul'da artık boş alan kalmadı! Kentin Trakya’ya doğru büyümesi doğru mu?
| İhtiyaç nedeniyle tahliye edilen evi sonradan kiraya veren ev sahibi 3 yıllık tazminat ödemeli! |
