Başakşehir 1251 ada 7 parsel ve kuzeyinin imar planı askıda!
Başakşehir 1251 ada, 7 parsel ve parselin kuzeyinde yer alan tescil dışı alana ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı tadilatı askıya çıkarıldı. İşte o planlar...
Başakşehir İlçesi, 1251 ada, 7 parsel ve parselin kuzeyinde yer alan tescil dışı alana ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı tadilatı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 4 Temmuz 2014 Cuma günü ilanen askıya çıkarıldı.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi, 28164 dosya numaralı imar plan tadilatını 16 Mayıs 2014'te onayladı. İmar planı tadilatı, 04 Ağustos 2014 Pazartesi günü askıdan indirilecek. Detaylar şöyle;
Plan notları!
- Plan tasdik sınırı 64 pafta, 1251 ada 1,2,3,4,5,7 parseller, 1251 ada 6 parselin bir kısmı, 1252 ada 1 parsel, 1260 ada 2 parsel, 1262 ada 1 parsel, 1263 ada 3 parsel, 1285 ada 2 parsel, 1286 ada 1,2,3,4,5,6,7,8 parseller, 1287 ada 1 parsel, 1288 ada 1 parselin bir kısmı, 1291 ada 1 parsel ile park, akaryakıt istasyonu, dini tesis ve yol alanları sınırıdır.
- 1286 ada 1,2,3,4,5,6,7 parseller için 1286 ada 1 parsel ile tevhid edildiği takdirde bu plan hükümleri geçerlidir. Aksi taktirde bu parseller için 31.08.2001 ve 16.04.2005 tasdik tarihli plan hükümleri geçerlidir.
- Özel proje alanında avan projeye göre Özel sağlık Tesisi, Özel Hastane, Özel Eğitim Tesisi, Özel Üniversite yapılabilir.
- Ticaret + Hizmet alanında E=3.00, Maks TAKS:Serbest, Maks H:Serbest yapılaşma koşulları geçerlidir.
- Ticaret + Hizmet alanında transfer merkezi yapılabilir.
- Mahalle merkezi alanlarında Özel Eğitim ve Özel Yurt yapılabilir.
- 1291 ada 1 parsel Özel Eğitim + Özel Yurt alanında avan projeye göre zemin katta ticaret yapılabilir.
- Özel Eğitim Alanında Özel Dershane, Özel Yurt, Özel Temel Eğitim, Özel Lise yapılabilir.
- Yeşil Alan ve Park + Rekreasyon Alanlarında Spor Tesisi ve katlı otopark yapılabilir. Park + Rekreasyon alanlarında 3 kat yapı yapılabilir.
- Parsel bünyesinde sağlanamayan otopark ihtiyacı plan bütününde yeşil alanlarda sağlanacaktır.
- Park alanında trafo yapılabilir.
- Planlama alanında blok boyut ve şekli serbest olup, bitişik, ayrık, ikiz ve sıralı blok yapılabilir.
- Kat yüksekliği serbesttir.
- Planlama alanında KAKS'a dahil olmak üzere asma kat yapılabilir.
- Bina köşe kotları ve kot alınacak nokta avan projede belirlenecek olup uygulama bu doğrultuda yapılacaktır.
- Yönetmeliğe bakılmaksızın ifraz yapılabilir.
- Subasman kotu serbesttir.
- Arazi koşulları ve eğimden dolayı açığa çıkan bodrum katlar iskan edilebilir. İskan edilen bodrum katları KAKS'a dahildir.
- Arazi kazı ve dolgu yapılarak düzenlenebilir. Düzenlenmiş zemin tabi zemin olarak kabul edilecektir.
- Çekme mesafeleri serbest olup avan projede belirlenecektir.
- Planlama alanında birden çok fonksiyonlar ayrı ayrı kullanılabileceği gibi tanımlanan lejantlardan yalnızca bir tanesi de kullanılabilir.
- Planlama alanında uygulama Avan Projeye göre yapılacaktır.
- Planda bahsedilmeyen hususlarda 31.03.2011 tasdik tarihli, 16.04.2005 tasdik tarihli ve 24.10.2005 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan hükümleri ile İstanbul İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.
- Belediye Hizmet Alanında Semt Pazarı, Spor Tesisleri ve çeşitli Hizmet Birimleri yapılabilir. Uygulama Avan Projeye göre yapılacaktır.
- B.H.A.'da uygulama İBB tarafından onaylanacak avan projesine göre E:1.50'yi aşmayacak şekilde yapılacak olup bu alanda İBB ve ilçe belediyesi tarafından kullanılacak belediye hizmet birimleri, sosyal kültürel tesis binaları. spor tesisleri vb. binalar yer alabilir.
