Batman'daki Gülkent Konutları satılamıyor!

Batman'daki imar durumu 'bir bilinmezliğe girmiş durumdadır. Batman'ın ekonomisini önemli bir ölçüde ilgilendiren imar meselesi yüzünden sıkıntılar yaşanıyor, inşaatlar durma noktasına geliyor. Bilindiği üzere "Mania planı" uygulaması nedeniyle Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü Belediyeyle görüşerek bundan böyle 5-6 kattan fazla inşaat ruhsatı verilmemesini istemişti. Belediye buna karşı çıksa ve bunun Batmana büyük bir zarar vereceğini söylese de Genel müdürlük yasayı masaya koydu, sonrasında da kararlılığını göstermiş oldu. O zamandan bu yana inşaat sektörü resmen durdu. Hiç kimse, elindeki arsasında inşa edilebilecek 30 dairenin 15 daireye düşmesini istemez. Bu nedenle herkes bekliyor, herkes ne olacağını merak ediyor. Bunun dışında arsalara yatırım yapanlar da "hava mania" meselesi yüzünden batma noktasına geldiler. Şehrimizdeki imar freni nedeniyle inşaatlar dururken Belediyenin bazı uygulamaları işi daha da kötü duruma getiriyor. Son yıllarda yaşanan bir başka konu da konutlara ruhsat yerine iskan izni verilmesi. Burada karşımıza inanılmaz manzaralar çıkıyor. Geçmişte yaşananlar nedeniyle bir çok kişinin oturduğu daireler başkasına ait çıkıyor. Örneğin bir sitenin imarı yapılırken iki girişli olan bir apartmanın katları farklı gösteriliyor ve yıllardır 12 olarak bildiğiniz dairenizin numarası elinizdeki tapuya göre 16 olarak karşınıza çıkıyor. Belediye de emlak vergisinde size tahakkuk gönderdiğinde daire numaranızı farklı gösteriyor, itiraz edince de yapılabilecek bir şeyin olmadığını söylüyor. Bunu düzeltmenin bedeli ise apartman başına yaklaşık 30-40 bin lira... Biliyorum, bundan pek bir şey anlamadınız ama, şu sıralar bir çok site aynı sıkıntıyı yaşıyor ve Belediye ile Harita mühendisleri arasında mekik dokuyor. Bunun dışında yine bir imar sorunuyla daha karşı karşıyayız. Biliyorsunuz, Batmanın en güzel yerlerinden biri 152 daireli Esentepe'deki Gülkent sitesidir. Bu siteden daire alanlar veya üyelik sistemiyle konut edinenler, yıllarca süren bir uğraştan sonra tapularına kavuştular. 152 hak sahibi tapularına kavuşmanın sevincini yaşamak istediler ama bu da kursaklarında kaldı. Çünkü çeşitli nedenlerle evlerini satmak isteyenler öyle bir şeyle karşılaştılar ki; şaşıp kaldılar. Birkaç yıl önce tapularını alan Gülkent sitesi sakinleri hakkında Belediye Tapu iptal davası açtığından konut satışları yapılamıyor. Büyük bir şaşkınlık yaşayan Gülkent Konutları'nın sahipleri anlaştıkları kişilerle pazarlık edip kaparo bile almışken tapu dairesine gittiklerinde satış yapamayacakları kendilerine bildirildiğinde donup kalıyorlar. Gülkent sitesiyle ilgili sorun var demek. Belediye bu nedenle dava açmış ve tapuların iptalini istemişti. Mahkemenin satış durdurma kararı da tapuya yansıdığından devir ve satış işlemleri de askıya alınmış.  Şehrimizdeki her apartmanın, her sitenin mutlaka bir sorunu, bir engeli var. Neresinden bakarsanız bakın, dört dörtlük bir işlem göremezsiniz. Çoğunluğu müteahhitlerin hatasından kaynaklanan bu durum nedeniyle tapu aşamasında sorunlar yaşanmakta en önemlisi de satış yapılamamaktadır. Bunun önemli nedenlerinden biri de genelde projeye uymamak. Projelerinde apartmanın altını otopark gösteren apartman sahipleri veya müteahhitler daha sonra garajdan vazgeçerek buraları para getiren dükkan haline getirdiklerinden satış yapılamadığı gibi bu dükkanlara tapu da verilmiyor. Bu nedenle Batman ciddi sorunlarla karşı karşıyadır. Dileriz ki; şimdiki Belediye yönetimi kararlılıkla imarı uygular ve yanlışa izin vermez. Aksi halde, sorunlar daha da büyüyecek ve imarın içinden çıkılmaz bir hal ile karşı karşıya kalmış olacağız. 

Batman Gazetesi/Nizamettin Ezgi