Bayrampaşa'da icradan 100 bin TL'ye satılık konut!

Eyüp 3. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

EYÜP 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

Dosya No: 2010/2332 T

Satılmasına karar verilen;

GAYRİMENKULUN TAPU SİCİL KAYDI: Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 13946 parsel sayılı, 251.23m2 miktarlı "arsa"nın kat ir-tifakı tesisine göre; 1. Normal Kat, (2) bağımsız bölüm numaralı, "Daire"ye kat irtifaklı, 32/256 arsa payının tamamıdır. Kadastro Müdürlüğünce verilen çapın; taşınmazın mahallindeki fiili durumuyla uyumlu olduğu yapılan incelemede görül-müştür.

ANA GAYRİMENKULUN İMAR DURUMU: Bayrampaşa Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 12.03.2010 tarih, 1701-165364-1213 sayılı yazısından; Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar (Altıntepsi) Mahallesi, 18/10 pafta, 13946 parsel sayılı taşınmazın "21.11.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama imar Planında bitişik nizam ve h: 12.50 m (4 kat) irtifalı, "KONUT" alanında kaldığı" anlaşılmıştır.

ANA GAYRİMENKULUN KONUMU, ULAŞIMI ÇEVRE BİLGİLERİ VE ÖZELLİKLERİ: Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 18/10 pafta, 13946 parsel sayılı taşınmazın "Bayrampaşa ilçe¬si, Altıntepsi Mahallesi, Aslantepe Sokak, No;24" adresinde bulunan ŞENGÜL APARTMANI olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut alanlarının bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölge sosyal açıdan orta-alt gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Satışa konu olan "Dairelin bulunduğu Betonarme Karkas Bina; Bodrum, Zemin ve 3 Normal Kattan müteşekkildir. Bodrum katta binaya ait sığınak, depo ve kömürlükler bulunmaktadır. Binada toplam 7 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dışı sıvalı vaziyette olup, çatısı bulunmamaktadır. Aşağı yukarı 25 yıllık bir binadır. Binanın yapımında kullanılan malzeme ve işçilik durumu orta hallidir. Her türlü altyapı hizmetinden istifade etmektedir.

BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu olan (2) bağımsız bölüm numaralı "Daire" betonarme karkas binanın 1. Normal Katında bulunan ve kata çıkıldığında solda kalan, fiiliyatta da (1) kapı numarasını alan binanın da ön cephesine bakan dairesidir. Projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 koridor, 1 niş, 1 banyo, 1 wc, 1 mutfak ve 1 balkon piyeslerinden oluşmaktadır. Ancak fiiliyatta projede yan yana görülen salon ve odanın birleştirilerek bir bütün halinde salon olarak kullanıldığı görülmüştür. Tüm pencere doğramaları yağlı boyalı ahşap doğrama ve tüm iç kapı doğramaları yağlı boyalı ahşap doğramadır. Isınma, sistemi doğalgazlı, kombili ve peteklidir.

85/6615 sayılı projesine göre; dairenin kullanım alanı 74.40m2 olmaktadır. 32/256 arsa payının taşınmazın arsasında tekabül ettiği miktar da 31.40 m2'dir.

GAYRİMENKULUN DEĞERİ: Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 13946 parsel sayılı, 251.23 m2 miktarlı taşınmazdaki 32/256 arsa payına kat irtifaklı 1. Normal Kat, (2) bağımsız bölüm numaralı, "daire"nin değeri 100.000.00TL (-YÜZ BİN-)-TL'dir.

Satış şartları:

1- Satış 04.04.2011 günü saat 14,00'den 14,.15'e kadar EYÜP 3. İCRA DAİRESİ'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 14.04.2011 günü aynı yerde saat 14.00-14.15 arasında ikinci artırmaya çıkarı-lacaktır. Bu artırmada da takdir edilen kıymetin % 40 ile rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir, Tellaliye resmi, damga vergisi, KDV., tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve % 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kal¬madan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/2332 T. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİKm.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de
dahildir
www.bik.qov.tr 

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com