Belediyeler dört yılda bir arsaların fiyatlarını belirler!
Tamer Heper, Posta Gazetesin'deki bugünkü köşesinde "Dede hayatta mı" başlıklı yazıyı kaleme aldı...
Bir arsamı satmışım. Borçlu olduğum banka tapu iptal davası açtı ve arsa yine benim adıma tescil edilecek. Ancak bu işlemler olurken tarlanın değeri belediyece yeniden belirlenmiş ve eskiden 100 TL iken şimdi 100 TL olarak görülüyor. Şimdi bu değer artışı muhtelif nedenlerle benim aleyhime görülüyor. Çünkü bugün değeri 150 TL. Buna itiraz mümkün mü T.O.
Bu durum sadece sizi değil çok vatandaşı sıkıntıya sokuyor. Nedeni şu: Belediyeler dört yılda bir sınırları içindeki arsaların metrekare birim fiyatını belirler. Emlak vergileri bu belirlenen fiyattan ödendiği gibi satış ve devirlerde en az bu değerler göz önüne alınır. Dolayısı ile düşünün ki gerçekte birim değeri 150 TL olan arsa için 1000 TL üzerinden vergi veya harç ödeyeceksiniz. Bu durum elbette sıkıntı yaratır. Sonra başka bölgelerde şöyle bir durum da ortaya çıkar. Bir caddenin bir yanı bir belediyeye, diğer yanı başka belediyeye bağlıdır. Bir yakadaki belediye birim fiyatı 100 TL olarak belirler, karşı sıradaki belediye 1000 TL. Bu bir mübalağa değildir yaşanmıştır. Dolayısı ile sıkıntı vardır ama... İşte asıl sıkıntı şimdi söyleyeceğim noktadadır. Bu haksız adaletsiz duruma vatandaşın itiraz hakkı yok. İtiraz ticaret odaları ile muhtarlıklardadır. Şimdiye kadar itiraz eden muhtarlık görmedim. Belki vardır ama ben tespit etmedim. Bu durumda vatandaş kuzudur, konulan yerde otlar, talep edileni verir, biraz semirince koyun olur sağılır süt verir ya da et. Yani yapabileceğiniz bir şey yoktur demek zorundayım.
Posta/Tamer HEPER
