Beyaz İnşaat, 2011'de 4 yeni projeye başlayacak!
Beyaz City Residence AVM, White Corner, BeyCity, White Court, Beyaz Konaklar, Bakırköy Konakları, Beyaz Auto Center projelerinin yapımını sürdüren Beyaz İnşaat, 2011'de 4 yeni projeye başlayacak
Beyaz İnşaat Başkanı Seyfi Beyaz, 2010'un kendileri için iyi bir yıl olduğunu belirterek, '2011 daha da iyi olacak. 4 yeni projeye başlayacağımız yeni yıl, bizim için en beyaz yıl olacak' dedi. Seyfi Beyaz ve Muzaffer Beyaz tarafından 30 yıl önce kurulan Beyaz İnşaat, İstanbul'da yapımını tamamladığı Capacity Alışveriş Merkezi'nin yanı sıra bugüne kadar yaptığı 1500 konut ile sektörün önemli isimleri arasına girdi. 2011'in Beyaz İnşaat açısından çok başarılı bir yıl olmasını beklediklerini, 4 ayrı projeye başlayacaklarını kaydeden Seyfi Beyaz ile projelerini konuştuk.
White Hill'in yüzde 70'i kiralandı
Projelerinizi kısaca tanıtır mısınız
Kumburgaz'daki yazlık konutlarla 1980'de sektöre girdik. Sonra Florya, Büyükçekmece, Etiler'de konut, Levent'te iş hanları yaptık. Ardından Bakırköy'deki Capacity Alışveriş Merkezi'ne (AVM) ortak olarak AVM işine girdik. 2004'te Beylikdüzü'ne geldik. Burada Beyaz Residence, Beyaz Kent projelerini tamamladık. Beylikdüzü'ndeki Beyaz City Residence AVM, White Corner, BeyCity, VVhite Court, Bahçelievler'de Beyaz Konaklar, Bakırköy'de Bakırköy Konakları, Avcılar'da Beyaz Auto Center ise devam eden projelerimiz arasında.
White Hill ne zaman bitecek
Eyüp'teki White Hill Alışveriş Merkezi, önem verdiğimiz projelerden biri. 30 bin metrekare inşaat alanına sahip projede 60 mağaza var. 20 milyon dolar yatırım yaptık. Kaba inşaat bitti, ince işleri sürüyor. Kiralama işleminin yüzde 70'ini tamamladık. Migros en büyük kiracılarımızdan biri. AVM'yi Nisan 2011'de açacağız.
White Corner ne aşamada
Beylikdüzü'ndeki White Corner'ın arazisi bize ait. 35 milyon dolarlık projede 110 mağaza ve 40 rezidans daire yer alıyor. Mağazaların yüzde 55'i kiralandı. Migros 1 Aralık'ta açıldı. Mağazalar yavaş yavaş açılıyor. Metrekare fiyatımız 40-50 dolar arasında.
Projelerin değeri 250 milyon dolar
2010 Beyaz İnşaat'm tüm projelerini tamamladığı bir yü oldu. Yaptığımız daire ve işyerlerinin yarısını sattık. Sektör açısmdan da gayet iyiydi. Herkes kendi olanaklarını gözden geçirdi. Birçok yeni projeye rağmen sektör canlı kaldı. Sadece Halkalı ile Levent-Maslak arasmda 10 bin konutun yapımı sürüyor. Talep var ki; bu kadar konut üretiliyor.
İstanbul dışında proje düşünüyor musunuz
Biz sadece İstanbul'da konut yapıyoruz. Diğer illeri düşünmüyoruz. İstanbul bana göre ticaretin kalbinin attığı yer. İstanbul'da ticaretini gerçekleştiremeyen zaten diğer illere hiç çıkmamalı.
Otomobil dünyasına ilk adım: Beyaz Auto Center
Diğer projelerinizde son durum nedir
Beylikdüzü'ndeki Beyaz City'nin inşaatı tamamlandı. Biten dairelerde yaşam başladı. Beyaz City, 320 daire, 120 mağazadan oluşan 70 milyon dolarlık bir proje. 280 daire satıldı. Mağaza satışlarmı da yaptık. Projede 1 artı l'ler 110 bin, 4 artı 1'ler ise 250 bin liraya satılıyor. Beylikdüzü'ndeki Beyaz Vadi, 70 daireli bir proje. İnce işleri sürüyor. Yüzde 30'u satıldı. Fiyatlar 150-250 bin lira arasmda. Haziran 2011'de teslim edeceğiz. BeyCity'de 160 mağaza, 160 daire var. yüzde 60'ı bitti. Fiyatlar 150 bin liradan başlıyor. Bahçelievler'deki Beyaz Konaklar'ı tamamladık. Beyaz Auto Center'la otomobil dünyasma girdik. Avcılar'da 30 milyon dolar yatırdığımız proje Haziran 2011'de bitecek. Yüzde 30'u kiralandı. Mağazaların fiyatı 200 bin ile 1.5 milyon lira arasında.
Gelecek yıl 4 projeye başlıyor
2011 için planlarınız neler
Beyaz İnşaat olarak 4 yeni projeye başlayacağız. Yine Beylikdüzü'nde 100 daireli bir konut projemiz var. Mart, Nisan gibi başlayacağız. Bütçesi 10 milyon dolar. Beylikdüzü'nde 250 dairelik bir başka projemiz var. Bütçesi 35 milyon dolar. Arazi bize ait, proje çalışması ise sürüyor. Aynı şekilde Mart, Nisan aylarında başlamayı planlıyoruz. Topkapı'da da 36 dönüm arazimiz var. Haziran 2011'de başlayacağız. Bütçesi tam netleşmedi. Son olarak Haziran 2011'de Bayrampaşa'da 100 daireli bir konut projesine başlayacağız. Bütçesi 10 milyon lira. Tüm başlayacağımız projeler 2012'de tamamlanacak.
Seçimlerden sonra konut piyasası daha da açılır
2011 sektör için nasıl bir yıl olur
2011, iyi bir yıl olacak. Ülkenin gidişatı da onu gösteriyor. Seçimlerden sonra konut piyasası daha da aktif hale gelecek. 2011 proje yılı olacak.
Müşteri portföyünüzde kimler var
Müşteri kitlemiz doktor, tekstilci, otomotivci gibi daha çok üst gelir grubundan. İngiltere, Fransa, Almanya gibi Avrupa'nın her bölgesinden alıcımız var. Alıp kiraya veriyorlar. Müşterilerimizin en az yüzde 50'si dairelerini yatırım amaçlı alıyor.
Daireleriniz ne kadar prim yapıyor
Her projemiz en az yüzde 20 prim yapıyor. Projelerde ilk alan her zaman şanslıdır. Müşteri en iyi daireyi en ucuza alır. Beylikdüzü'ndeki bir projemizden 200 bin liraya daire alan sonrasmda 350 bin liraya sattı. Florya'da 450 bin dolara alan ise 900 bin dolara.
Ne tür ödeme kolaylıkları sunuyorsunuz
Tüm projelerde müşteriye biz kefil olarak kredi kullandırıyoruz. Garanti ve Yapı Kredi ile anlaşmamız var. Faizlerimiz 2-3 puan düşük. Genellikle oranımız yüzde 0.75.
Posta/İnci Neşeli ÖZOÄLU