Beykoz Kavacık'ta 2.8 milyon TL'ye üzerinde binalar bulunan 5 arsa! İcradan!
Beykoz İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Beykoz ilçesi Anadoluhisarı mahallesi Kavacık mevkiindeki, üzerinde binalar bulunan ve toplamda 2 milyon 836 bin 743 TL değerindeki 5 arsayı ayrı ayrı satışa çıkardı. İlk satış, 21 Mayıs 2012 Pazartesi günü gerçekleştir
Verilen ilan şöyle;
BEYKOZ İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI DOSYA NO: 2011/3834 TAL. Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında, adedi, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmazlar Müdürlüğümüzce açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılmaması veya adresi bilinmeyenler içinde işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. TAPU KAYDI: a) Beykoz ilçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Kavacık Mevkii, 567 ada, 609 parsel sayılı 293 m2 miktarındaki müfrez arsa 1/3 hisse, b) Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Kavacık Mevkii, 567 ada, 610 parsel sayılı 293 m2 miktarındaki müfrez arsa taşınmazın 1/3 hissesi, c) Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Kavacık Mevkii, 567 ada, 611 parsel sayılı 293 m2 miktarındaki müfrez arsa taşınmazın 1/3 hissesi, d) Beykoz ilçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Kavacık Mevkii, 569 ada, 653 parsel sayılı 257.82 m2 miktarındaki müfrez arsa taşınmazın tamamı e) Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Kavacık Mevkii, 569 ada, 669 parsel sayılı 240.71 m2 miktarındaki müfrez arsa taşınmazın tamamı açık artırma suretiyle satılıp paraya çevrilecektir. İMAR DURUMU: Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, 567 ada, 609 parsel ile 569 ada, 669 ve 663 parseller 26.09.2009 onaylı 1/1000 ölçekli Beykoz Boğaziçi alanı Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon uygulama imar planında A Lejantlı Konut alanı olarak planlanmış olup, bu alanlarda yapılanma koşulları Taks: 0.15, HMax:12.50m, Kaks:600 M2’den1<üçük parsellerde 0.45, 600 m2 ve daha büyük parsellerde 0.60 olarak belirlenmiştir. Anadoluhisarı Mahallesi, 567ada, 610 ve 611 parseller, 26.09.2009 onaylı 1/1000 ölçekli Beykoz Boğaziçi alanı Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı uygulama imar planında T4 Lejantlı Ticaret Alanı olarak planlanmış olup, Kaks:0.60, Taks:0.30, Hmax. 13.50 m. ve minimum parsel alanı 350 m2 olarak belirlenmiştir. HALİHAZIR DURUMU, EVSAFI: a) Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Kavacık Mevkii, 567 ada, 609 parsel sayılı 293 m2 miktarındaki müfrez arsa ve içerisinde Kavacık Perçemli Kız Sokak’ta yer alan 84 kapı nolu, yaklaşık 20 yıllık, bodrum+zemin+4 normal katlı, kat alanı yaklaşıkv130 M2 hesaplanan, doğal gazlı kombi sistem kaloriferli, dış doğramaları PVC, çatısı kiremit örtülü, bodrum katı ortak alan, her katta 2 daire olmak üzere toplam 10 daireli apartman bulunan taşınmazın 1/3 hissesi açık artırma suretiyle satılıp paraya çevrilecektir. b) Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Kavacık Mevkii, 567 ada, 610 parsel sayılı 293 m2 miktarındaki müfrez arsa taşınmazın 1/3 hissesi satılıp paraya çevrilecek olup üzeri boş durumdadır. c) Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Kavacık Mevkii, 567 ada, 611 parsel sayılı 293 m2 miktarındaki müfrez arsa taşınmazın 1/3 hissesi açık artırma suretiyle satılıp paraya çevrilecektir. Üzerinde 88 kapı nolu yaklaşık 20 yıllık, bodrum+zemin+4 normal katlı, kat alanı yaklaşık 130 m2 hesaplanan, doğalgazlı kombi sistem kaloriferli, dış doğramaları PVC, çatısı kiremit örtülü, bodrum katı ortak alan, her katta 2 daire olmak üzere toplam 10 daire bulunmaktadır. d) Beykoz ilçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Kavacık Mevkii, 569 ada, 653 parsel sayılı 257.82 m2 miktarındaki müfrez arsa taşınmazın tamamı açık artırma suretiyle satılıp paraya çevrilecektir. Üzerinde Kavacık Mahallesi, Maral Sokak’ta No:56’da yaklaşık 20 yıllık, bodrum+zemin+4 normal katlı, kat alanı yaklaşık 140 m2 hesaplanan, doğalgazlı kombi sistem kaloriferli, dış doğramaları PVC, çatısı kiremit örtülü apartman bulunmaktadır. e) Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Kavacık Mevkii, 569 ada, 669 parsel sayılı 240.71 m2 miktarındaki müfrez arsa taşınmazın tamamı açık artırma suretiyle satılıp paraya çevrilecektir. Üzerinde Kavacık Mahallesi, Sanal Sokak'ta No: 51’de yaklaşık 20 yıllık, bodrum+zemin+4 normal katlı, kat alanı yaklaşık 140 m2 hesaplanan, doğalgazlı kombi sistem kaloriferli, dış doğramaları PVC, çatısı kiremit örtülü apartman bulunmaktadır. KIYMET TAKDİR DEĞERİ: a) 567 ada, 609 parselde 1/3 hisseye 344.615,00 TL, b) 567 ada, 610 parselde 1/3 hisseye 219.000,00 TL c) 567ada, 611 parseldeki 1/3 hisseye 344.615,00 TL d) 569 ada, 653 parselin tamamına 983.505,00 TL e) 569 ada, 669 parselin tamamına 945.008,00 TL kıymet takdir edilmiş ve kesinleşmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: 1-Yukarıda tapu kaydı, imar durumu, halihazır durumu ve evsafı ile kıymeti verilen taşınmazlardan; a) 567 ada, 609 parseldeki 1/3 hisse için I.Satışı 21.05.2012 günü; saat: 15.00tien 15.10'a kadar, 2.Satışı 31.05.2012 günü; saat: 15.00tien 15.10'a kadar, b) 567 ada, 610 parseldeki 1/3 hisse için I.Satışı 21.05.2012 günü; saat lö^den 15.30'a kadar, 2.Satışı 31.05.2012 günü; saat 15.20yen 15.30'a kadar, c) 567 ada, 611 parseldeki 1/3 hisse için, I.Satışı 21.05.2012 günü; saat lö^den 15.50'e kadar, 2.Satışı 31.05.2012 günü; saat 15.40'den 15.50'e kadar, d) 569 ada, 653 parselin tamamı için, I.Satışı 21.05.2012 günü; saat 16.00'dan 16.10'a kadar, 2.Satışı 31.05.2012 günü; saat 16.00'den 16.10'a kadar, e) 569 ada, 669 parselin tamamı için, I.Satışı 21.05.2012 günü; saat 16.20yen 16.30'a kadar, 2.Satışı 31.05.2012 günü; saat 16.20yen 16.30'a kadar, Beykoz İcra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar var ise alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 10 gün daha uzatılarak 10.gün olan yukarıda yazılı tarih ve saatlerde gayrimenkul 2.artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satiş isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si nispetinde nakit pey akçesi vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satıştan Mütevellit Binde 4,95. ihale damga resmi, KDV ile 1/2 tapu harç ve masrafları, teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Birikmiş vergiler, tellaliye satış bedelinden ödenir. 3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarının dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/3834 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29.03.2012 (Basın: 22475-www.bik.gov.tr) İlan için tıklayın!