Beykoz'da icradan 2 milyon 727 bin TL'ye satılık ahşap ev!

Beykoz'a havadan bakmak için tıklayın!

Beykoz Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen ilan şu şekilde;

BEYKOZ SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIşž MEMURLUĞUNDAN
Dosya No: 2011/2 Satış

Satışa konu Beykoz Kanlıca mahallesi 23 pafta 130 ada 4 parselde kayıtlı 400.80m2 alanlı bahçeli ahşap ev niteliğinde taşınmaz.

TAşžINMAZIN TAPU KAYDI: Beykoz Tapu Sicil Müdürlüğünün 19.0I.20U tarih ve 357 yevmiye numaralı yasasına göre satışa konu taşınmaz İstanbul ili Beykoz ilçesi Kanlıca mahallesi 23 pafta 130 ada 4 parselde 400.80m2 alanlı Bahçeli Ahşap ev niteliğinde olup taşınmazın tamamı Muharrem oğlu Hüseyin Güler adına kayıtlıdır. Taşınmazın tapa kaydında 19.06.1992 tarih 1119 yevmiye numaralı ' 3.Grup Korunması gerekli Kültür Varlığı' beyanı bulunmaktadır.

TAşžINMAZIN İMAR DURUMU: Beykoz ilçesi Kanlıca mahallesi 23 pafta, 130 ada 4 parselde bulunan taşınmaz 22.07.1983 oranlı 1/1000 ölçekli Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar planında iskan alanında kalmaktadır. Parsel 24.06.1983 gün 15175 sayılı G.E.E. ve A.Y.K.kararı ile tescil edilen eski eser mevcuttur. Tabiat ve Kültür Varlıklarını Koruma kurulunca karar alınarak uygulama yapılacaktır. 24.10.1991 gün 2753 sayılı karar ile İstanbul III numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını koruma kurulu kararı ile tescil edilen taşınmaz III numaralı koruma grubu içindedir.

TAşžINMAZIN NİTELİKLERİ: Satışa konu taşınmaz Kanlıca Mahallesi Hacı Muhittin sokak No:3 adresindedir. Parsel içinde 72 m2 taban-oturtım alanlı bodrum+zcmin+normal kattan ibaret yaklaşık 80 yıllık bir bina bulunmaktadır. çatısı kiremit örtülü, dış doğramalar PVC ve ferforje demir parmaklı olan bina ahşap olmasına rağmen yenilenmiş ve bakımlı haldedir. Bahçesinde çatısı çelik malzemeden yapılmış Üstü şıngıl iie örtülü bir otopark bulunmaktadır. Bahçesinin etrafı taş duvar ve ferforje demir parmaklıklarla çevrilidir. Kanlıca merkezine, Üsküdar-Beykoz ana artel yoluna 50 metre mesafede olan taşınmaz üzerindeki bina kaloriferli olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın etrafı konut ve işyeri amaçlı yapılarla çevrilidir. Deniz ve kara ulaşımı kolay olan taşınmaz Kanlıca merkezinin değerli bir mevkisindedir. Ulaşım kolaydır.

TAşžINMAZIN DEĞERİ: Satışa konu taşınmazın, nitelikleri, tapu kaydı, imar durumu, ulaşımı, çevrede oluşan emsal değerleri, tarafımızdan bilinen birim ve rayiç değerleri göz önüne alınarak birlikte değerlendirilmesi yapıldığında 19.1.2011 tarihi itibariyle taşınmazın değeri:

Bina Değeri: 72M2x3katxl.528.-TL./M2xI.088x0.90= 323.183.-TL.
Arsa Değeri: 400.80x6.000.-TL./m2  =2.404.800.-TL.
Toplam     = 2.727.983.-TL.dir.

HİSSEDARLARIN-MİRASçILARIN             HİSSELERİNE             TEKABÜL EDEN MİKTARLAR:
Alpaslan Özgür Güler  :2.727.983.-TL.x8/40             Hisse = 545.596.60TL.
Ayşe çiğdem Uygur  :2.727.983.-TL.x8/40             Hisse = 545.596.60TL
Didem Güler                             :2.727.983.-TL.x8/40             Hisse = 545.596.60TL.
Asuman Asude Güler  :2,727.983.-TL.x6/40             Hisse - 409.197.45TL.
Fitnat Güler                             :2.727.983.-TL.x2/40             Hisse =136.399,15TL.
Zeynep Güler                           :2.727.983.-TL.x2/40             Hisse =136399,1STL.
Cihat Yusuf Güler  :2.727.983.-TL.x3/40             Hisse =2ܛ4.598.75TL.
Senem Zeynep Güler  :2.727.983.-TL.x3/40             Hisse =204.598.75TL.
Toplam                                                                                         =2.727.983.-TL.

Satış şžartları:

1. Satış 06 Eylül 2011 gün saat 15.00 den 15.20 e kadar Sulh Hukuk Mahkemesinin duruşma salonunda açık artırma sureti yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 m ve rüçhanlı alacaklılar varsa atacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 16 Eylül 2011 günü saat 15.00 ile 15.20 de ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetin % 40 mı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı ilan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle ahu çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2. Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, harç ve masraftan alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. KDV alıcıya aittir.

3. İpotek sahibi alacaklıları diğer ilgililerin (*) bu gayri menkul üzerindeki gayrimenkul haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırarak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsiien mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca bükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5. şžartname, ilam tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir Örneği gönderilebilir.

6. Satışa iştirak' edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/2 satış sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İc.İf.K126)  06/06/2011
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Beykoz Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen ilanı görmek için tıklayınız

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com