Beyoğlu Hüseyinağa'da 32 milyon TL'ye icradan satılık 5 katlı bina!

İstanbul 12. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Hüseyinağa Mahallesi 330 ada, 10 parselde yer alan 5 katlı bina 32 milyon TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 30 Ekim 2019 tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C.İSTANBUL 12. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beyoğlu İlçe, 330 Ada, 10 Parsel, Hüseyinağa Mahalle/Köy, Hamalbaşı Mevkiinde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz/bina, bodrum+zemin+3 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın arsa alanı 464,00 m2 ve üzerindeki yapının oturum alanı 434,81 m2'dir. Bodrum katdepo olarak kullanılmakta, girişte bina ana girişi ve solda banka kiracısı mevcuttur. 1. Katta yüksek tavanlı bölme, lavabo, asansörle doğrudan kata çıkılmaktadır. 2. Katta yüksek tavan, küçük bir bölme, lavabo, asansör kapısı doğrudan içeriye açılamaktadır. 2.katta teras üstü kapatılıp kapalı alan oluşturulmuştur. 3.katta bölme yapılmış olup, işyeri olarak kulanılmaktadır.Taşınmaz, işyeri ve konut olarak kullanılan yapılar topluluğu içerisinde yer almaktadır. Yakın çevresinde kamu ve özel eğitim ve sağlık kurumlarının bulunuduğu, Belediye hizmetlerinden tam olarak yararlandığı, her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden yararlandığı anlaşılmıştır.
Adresi : Hüseyinağa Mah., Meşrutiyet Cad., No:6, Beyoğlu/İstanbul
Yüzölçümü : 464,00 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Dosyada bulunan Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazı cevabında " Beyoğlu Hüseyinağa Mahallesi, 330 ada, 10 parsel sayılı yer, 21.12.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beyoğlu kentsel sit alanı koruma amaçlı planında, bitişik nizam kısmen turizm+hizmet+ticaret (THT) alanında kısmen de park ve çocuk bahçesi alanında kalmaktadır. Söz konu parseldeki mevcut yapı, 09.06.2006 ve 366 sayılı kurul kararı ile II.Grup tescilli eski eserdir. Ayrıca imar işlem dosyasında yapılan incelemede taşınmaza ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine rastlanmamış olup, 01.01.2013 tarihinden itibaren de herhangi bir tadilat projesi ya da ruhsat verilmemiş olduğu anlaşılmıştır." denmektedir.
Kıymeti : 32.000.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :1-"Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır Tarih 18/08/2006 Sayı 3692" 2-"Eski Eserdir 09/02/2004 Tarih 523 Sayılı Yazı"
1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 27/11/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : İstanbul 12. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu - İstanbul Adalet Sarayı ŞİŞLİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.