Bin 830 villalık Tepekent'te sona yaklaşıldı

Yaklaşık 13 yıllık bir mazisi olan ve Türkiye'nin en büyük villa kent projesi Tepekent'te  yıllardır adeta kangren haline gelmiş, Hazine'yle olan sorun,  Cumhurbaşkanı, Başbakan ve Maliye Bakanı'nın imzalarıyla üçlü bir kararnameyle aşıldı.  Bu gelişmeye paralel olarak  Tepekent'in plan değişiklikleriyle sekteye uğrayan inşası tamamlandı. Bin 830 villalık Tepekent'in Kooperatifler Birliği Başkanı Fevzi Bilek;  tapuların dağıtılmaya başlandığını söylüyor.

İstanbul'un en büyük villa kent projelerinden biri Büyükçekmece'nin Tepecik Beldesi'nde yer alan Tepekent Projesi'nde yaklaşık 750 üyeye tapusu verildi. Kent tamamlandığında 10 bin kişiye ev sahipliği yapacak. Büyükçekmece Gölü Havzası'nda yer alan ve bin 830 villadan oluşan projede her villa 2 bin ile 5 bin metrekarelik arsalar içerisinde konumlanıyor. Kooperatif örgütlenmesiyle yapılan ilk villa kent projesi olan Tepekent'te 80 kooperatif bulunuyor. Üyelere ait olan bin 90 villa inşaatının tamamı bu yılın sonuna kadar bitirilecek.
1995 yılında geliştirilmeye başlanan proje, 6 milyon metrekare araziye sahip. Tepekent'te yer alan villaların bin 90 adedi, Tepekent Kooperatifler Birliği bünyesindeki 80 kooperatif tarafından inşa ediliyor. Ayrıca arsa sahiplerine ait alanda da yaklaşık 740 adet bağımsız villa projesi geliştiriliyor.

Fiyatlar ne kadar?
Tamamlandığında yaklaşık 10 bin kişinin yaşayacağı bir yer haline gelecek olan Tepekent'te 44 değişik tipte villa yer alıyor. İsteyenler istedikleri ev tipini belirleyip buna göre evlerini inşa edebiliyorlar.  Aynı zamanda Türkiye'nin ilk ekokent projesi olan Tepekent'te özellikle son beş yılda çok ciddi çalışmalar yapılarak kent yaşanabilir hale geldi.
Tepekent'te yer alan arsa ve villaların fiyatları bulunduğu parsele göre değişkenlik gösteriyor.
Örneğin; 2 ile 2 bin 500 metrekare büyüklüğündeki parsellerde yer alan villaların fiyatı 500-600 bin dolar arasında değişirken, 5 bin metrekare büyüklüğündeki parsellerde yer alan bitmiş villalar ise 750 ile 1 milyon dolar arasında değişen fiyatlarla satılıyor.
Tamamlandığında yaklaşık 10 bin kişinin yaşayacağı Tepekent'in önümüzdeki yıldan itibaren Kent Yönetimi tarafından idare edilmeye başlanacağını belirten Tepekent Konut Yapı Kooperatifleri Birliği Başkanı Fevzi Bilek, bu konuda "Tepekent, kooperatif örgütlenmesiyle yapılan ilk örnek villakent ve ekokent projesidir. Kentte ortak alanlara yaklaşık bir milyon çeşitli türde ağaç ve bitki dikilirken, villa bahçelerine dikilen ağaç ve bitki sayısıyla bu sayı yaklaşık 3 milyona çıktı. Önümüzdeki yıllarda Tepekent adeta bir orman havasına bürünecek. Villa bahçelerinde çeşitli hobi alanları oluşturan üyeler aynı zamanda kendi ihtiyaçlarını karşılayabilecek ekolojik ürünler yetiştiriyor" şeklinde bilgi veriyor.

Üçlü kararname ile sorun çözüldü
Yıllardır adeta kangren haline gelmiş, Hazine'yle olan sorunu Cumhurbaşkanı, Başbakan ve Maliye Bakanı'nın imzalarıyla üçlü bir kararnameyle aştıklarına işaret eden Bilek, bu süreç hattında şu bilgileri veriyor:
"Biz akıllıca bir yol izledik. Mesela, bugün varoşlarda, gecekondu mahallelerinde insanlar devlete ait yere giriyor, devlet de ona su, elektrik, hizmet veriyor. Biz tüm altyapıyı yapıyoruz; tapulu arazide her şeyin bedelini ödüyoruz. Neden planlar iptal ediliyor anlayamadık dedik. İtirazımızı anlayışla karşıladılar. Sonuçta 24.5 milyon YTL'ye uzlaştık. Karşılığında 13.5 milyon YTL'si nakit, gerisinin karşılığında da kreş, cami ve okul parsellerini Maliye Bakanlığı'na iade ettik. Davalar kalktı. Eski plan geçerli oldu. Öncesinde inşaatlar bitse bile tapu dağıtımı yapamıyorduk. 2007 ve 2008'de müstakil tapuya döndük. Artık her villanın tapusu olacak. Kararlar alınmadan önce bize Danıştay'dan uygunluk kararı götürmemizi söylediler. Danıştay onayının ardından da Maliye Bakanı, Başbakan ve Cumhurbaşkanı'nın üçlü kararname vermesi gerekiyormuş. Danıştay'a da gittik. Oradan olur çıktı. Karara istinaden üçlü kararname de çıktı. Sonuçta Tepekent denen yerin tüm sorunları çözüldü"

GS'li futbolcuların evleri var
Tepekent'te Safranbolu evlerinden Amerikan country evlerine, Osmanlı yalılarından postmodern tarzda, birçok farklı mimari türde yapıya rastlamak mümkün. Tepekent'te ticaret merkezleri, açık ve kapalı yüzme havuzları, açık hava tiyatrosu, koşu ve bisiklet parkurları, sağlık tesisleri, okullar, kütüphaneler, konferans salonları, kreş ve bakım evleri bulunuyor.
Tepekent'te birçok ünlü ismin villası bulunuyor. Aralarında CHP Genel Sekreter Yardımcısı Mehmet Sevigen, ünlülerin avukatı Edip Önder, sanatçılar Şener Şen, Kenan Doğulu, Ozan Doğulu, Emre Saltık, Samime Sanay ile Galatasaray'lı Hakan Şükür, Sabri Sarıoğlu, Necati Ateş, Gaziantepsporlu Ergün Pembe, Rusya'nın Rubin Kazan takımında oynayan Hasan Kabze ile Stephan Tomas'ın da bulunduğu çok sayıda ünlü isim Tepekent'i tercih edenlerden.

Rakamlarla Tepekent

o Projenin başlangıç tarihi: 1995
o Proje büyüklüğü: 6 milyon metrekare
o Kooperatif sayısı: 80
o Toplam villa sayısı: 1.830
o Kooperatiflere ait villa sayısı:1.090
o Biten villa sayısı:1.106
o Arsa fiyatları(2 bin M2): 200 bin YTL
o Villa fiyatları(Tamamlanmış olanlar): 750 bin ile 1 milyon dolar.

 Hürriyet Emlak Dergisi Temmuz sayısı