Binaların konduğu alan dışındaki alanlar ortak yerlerdir!
Tamer Heper, Posta Gazetesi'nde "Kırıp dökmeyin" başlıklı yazıyı kaleme aldı. Heper, yazısında Binaların konduğu alan dışındaki alanlar ortak yerler olduğunu belirterek okurlarını konu hakkında sorduğu soruya yanıt veriyor....
Soru: Bir parsel üzerinde altı blok var. Altı bloktan biri kendi otoparkını emniyet altına almak için kapsına bariyer koydu. Ancak bizim otoparka geçiş de bu sınırdan oluyor. Yani bariyer bizim otoparka geçişi engelledi. Bu durumda bariyeri kırıp girsek bir suç olur mu Ö.Ç.
Cevap: Altı binanın bir parselde olduğunu söylediğinize göre ortada sizin otopark bizim otopark diye bir ayrım olmaması lazım. Binaların konduğu alan dışındaki alanlar ortak yerlerdir ve ortak yerlerden tüm bağımsız bölüm malikleri istifade eder. Bu ortak yerleri bir veya birkaç bağımsız bölüm maliki işgal edemez, diğer kat maliklerinin kullanmasını engelleyemez. Mademki sizin sitenin bir yönetimi var öncelikle yönetim kurulunun konuyu kat malikleri kuruluna getirmesini sağlayabilirsiniz. Burada alınacak bir kararla olaya çözüm getirebilirsiniz. Olmadı konuyu mahkemeye götürebilirsiniz. Mahkemeye götürdüğünüzde, kural, ortak mahallerin herkese açık olması olduğundan mahkeme müdahalenin menine karar verebilecektir. Hukuki yollar varken sizin kırıp girmenizi tavsiye etmem. Bu halde ortaya zarar doğuran bir eylem çıkacağı için yeni bir hukuki ihtilaf, oluşabilir ve bu ihtilaf sizin zarannıza sonuç doğurabilir. Siz yasal yollarla bu işi halledin.
Posta/Tamer Heper