Her yıl emlak vergisine esas olmak üzere her yık uygulanacak olan bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri Resmi Gazate’de açıklanır. 2023 yılı maliyet cetvelleri 25 Ağustos’da açıklandı. İşte haberin devamı..İnşaat maliyeti hesaplama birçok kalemin hesaplanması ile birlikte, birçok farklı malzeme ve işçi maaşlarını da içeren maliyet cetvelleridir

İnşaat sektörü için en önemli birim fiyatlarından olan bina metrekare normal inşaat maliyetleri her yıl hesaplanıp, projelerde kullanılmak için yayınlanır. İnşaat maliyeti hesaplama birçok kalemin hesaplanması ile birlikte, birçok farklı malzeme ve işçi maaşlarını da içeren maliyet cetvelleridir.

Detaylı hesaplamaları kapsadığı için, inşaat maliyetleri ile ilgili işlemlerde hızlı aksiyon almak ve fikir elde etmesi bakımından, verilen bu fiyatlar kullanılır. Bilindiği üzere, bir yapının inşaat maliyeti, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması sonucu belirleniyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl açıklanan, 1. sınıf, 2. sınıf, 3. sınıf, lüks ve basit inşaatlar ile çelik karkas, betonarme, yığma, gecekondu gibi yapılar ile fabrika, mesken, okul, ticarethane gibi her türlü yapı türüne ait genel ve kapsamlı inşaat maliyet tablosuna erişim sağlayabilirsiniz.

Alışveriş merkezleri, yayınlanan cetvelde "Ticarethane ve iş yerleri" kapsamında değerlendiriliyor. Metrekare normal inşaat maliyet bedellerine kalorifer, klima tesisat bedelleri veya asansör, dahil edilmiyor. Binada klima, asansör ve kalorifer tesisatı varsa bu bedellere kalorifer ya da klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında eklemeler uygulanıyor.  

Peki, AVM yapmanın maliyeti 2023 yılında ne kadar oldu? 

Ticarethane ve iş yerleri maliyetleri 2023

AVM metrekare inşaat maliyeti 2022 şu şekilde sıralanıyor:

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina
Asgari: 5832.17
Azami: 6263.38
Orta: 6047.78

Betonarme Karkas
Asgari: 3887.35
Azami: 4286.56
Orta: 4086.96

Yığma Kagir Bina
Asgari: 3064.31
Azami: 3463.54
Orta: 3263.93

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 2346,68
Azami: 2767.84
Orta: 2557,26

Ahşap Binalar
Asgari: 4235,12
Azami: 4666,30
Orta: 4450,71

Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina
Asgari: 3987,71
Azami: 4284,05
Orta: 4135,88

Betonarme Karkas
Asgari: 2743,38
Azami: 2973,62

Orta: 2858,50

Yığma Kagir Bina
Asgari: 1930,17
Azami: 2326,95
Orta: 2128,56

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 1187,91
Azami: 1518,63
Orta: 1353,27

Ahşap Binalar
Asgari: 2988,30
Azami: 3238,17
Orta: 3113,24

Taş Duvarlı Bina
Asgari:
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2672,37
Azami: 2936,97
Orta: 2804,67

Betonarme Karkas

Asgari: 1771,00
Azami: 1834,65
Orta: 1802,83

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1146,27
Azami: 1410,92
Orta: 1278,60

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 666,18
Azami: 842,63
Orta: 754,41

Ahşap Binalar

Asgari: 1925,23
Azami: 2001,24
Orta: 1963,24

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina
Asgari: 1788,08
Azami: 1998,62
Orta: 1893,35

Betonarme Karkas
Asgari: 1197,84
Azami: 1425,64
Orta: 1311,74

Yığma Kagir Bina
Asgari: 771,51
Azami: 933.28
Orta: 852,40

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 455,56
Azami: 570,78
Orta: 513,17

Ahşap Binalar
Asgari: 1305,56
Azami: 1550,42
Orta: 1427,99

Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami: -
Orta: -

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami: -
Orta: -

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina
Asgari: 776,50
Azami:852,41
Orta: 814,46

Betonarme Karkas
Asgari: 409,01
Azami: 526,68
Orta: 467,85

Yığma Kagir Bina
Asgari: 303,64
Azami: 365,64
Orta: 334,34

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 232,74
Azami: 303,64
Orta: 268,19

Ahşap Binalar
Asgari: 313,64
Azami: 399,27
Orta: 356,46

Taş Duvarlı Bina
Asgari: 249,86
Azami: 33,12
Orta: 291,49

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 213,12
Azami: 249,86
Orta: 231,49

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 129,79
Azami: 164,05
Orta: 146,92