Bir dairenin maliyeti ne kadar?
Arsa üzerinde inşa edilecek ister tek katlı, ister çok katlı yapılacak binanın maliyeti için öncelikle dairenin maliyetimin hesaplanması gerekiyor. Peki, bir dairenin maliyeti ne kadar? İşte bir dairenin maliyeti 2015..
Bir dairenin maliyeti ne kadar?
Bir arsa üzerinde inşa edilecek ister tek katlı, ister çok katlı yapılacak binanın maliyeti için öncelikle dairenin maliyetinin hesaplanması gerekiyor. Dairenin büyüklüğü, şekli, konumu, kullanılan inşaat malzemelerinin kalitesi, balkon olup olmaması, balkonun büyüklüğü, binadaki ortak alanlar gibi faktörler maliyeti doğrudan etkiliyor.
Bu faktörlerin yanı sıra, inşaat için yapılacak genel giderlerin de hesaplamaya katılması gerekiyor. Örneğin hafriyat çalışmaları, beton masrafları, cephe kaplaması, pencereler, merpen kaplamaları, döşeme gibi işlerin masraflarının da hesaplamaya dahil edilmesi gerekiyor.
Kullanılan malzemelerin ucuz olması halinde dairenin maliyeti de düşük oluyor. Ancak malzemeler ve işçilik ne kadar kaliteli olursa dairenin maliyeti de aynı oranda artıyor.
Arsası üzerinde bir müteahhit ile anlaşma sağlayarak ev yaptırmak isteyenlerin daire maliyeti arsa payı da dahil edilerek hesap ediliyor. Bu rakam ortalama olarak bir daire için 60 - 80 bin TL olarak karşımıza çıkıyor.
Hesaplamaya dahil edilmesi gereken diğer masraflar şu şekilde sıralanıyor:
Her türlü genel gider, katma değer vergisi ve diğer vergiler ile birlikte;
Isı Merkezi
Sıvı veya gaz yakıtlı kazan ünitesi (konut alanına bağlı olarak değişir)
Sıcak Su Üreticisi
Hidrofor
Su deposu
Mazot deposu
Sıhhi Tesisat ve Isıtma Tesisatı
Radyatörler (Çelik Panel Tipi)
Vitrifiye Malzeme ve Armatürler
Kuvvetli Akım ve Zayıf Akım Elektrik Tesisat İşleri
Pano ve Tablolar
Anahtar ve Prizler
Bir villa ne kadara mal olur?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com