Bir dairenin maliyeti ne kadardır?
Bir dairenin inşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. Peki, ortalama bir dairenin maliyeti ne kadardır?
Bir dairenin maliyeti ne kadardır?
Bir dairenin inşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor.
Ancak metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor. Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.
Daire maliyetleri her sene yeniden tespit ediliyor. 2015 yılına ait, inşaat metrekare birim maliyetleri 27 Ağustos 2014 tarihinde 29101 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı.
2014 ve 2015 yılı inşaat maliyet bedelleri hesaplama örnekleri aşağıda yer alıyor:
2014 yılında inşa edilecek 100 metrekarelik betonarme bir dairenin maliyet hesaplamaları:
Lüks inşaatta:
ASG.:1107,99 TL/ m2 - 110.799 TL
AZA.:1243,48 TL/ m2 - 124.348 TL
ORT.:1175,74 TL/ m2 - 117.574 TL
1. sınıf inşaatta:
ASG.: 699,72 TL/ m2 - 69.720 TL
AZA.: 768,76 TL/ m2 - 76.876 TL
ORT.: 734,24 TL/ m2 - 73.424 TL
2. sınıf inşaatta:
ASG.:448,12 TL/ m2 - 44.812 TL
AZA.:532,29 TL/ m2 - 53.229 TL
ORT.:490,21 TL/ m2 - 49.021 TL
3. sınıf inşaatta:
ASG.:316,17 TL/ m2 - 31.617 TL
AZA.:378,16 TL/ m2 - 37.816 TL
ORT.:347,17 TL/ m2 - 34.717 TL
Basit İnşaatta:
ASG.:161,17 TL/ m2 - 16,117 TL
AZA.:227,62 TL/ m2 - 22.762 TL
ORT.:194,40 TL/ m2 - 19.440 TL
2015 yılında inşa edilecek 100 metrekarelik betonarme bir dairenin maliyet hesaplamaları:
Lüks İnşaatta
Asgari: 1151,53x100 m2 = 115,153 TL
Azami: 1292,35x100 m2 = 129,235 TL
Orta: 1221,94x100 m2 = 122,194 TL
1. Sınıf İnşaatta
Asgari: 727,22x100 m2 =72,722 TL
Azami:798,97x100 m2 =79,897 TL
Orta:763,10x100 m2 =76,310 TL
2. Sınıf İnşaatta
Asgari: 465,73x100 m2 = 46,573 TL
Azami:553,21x100 m2 =55,321 TL
Orta:509,47x100 m2 =50,947 TL
3. Sınıf İnşaatta
Asgari: 465,73x100 m2 =46,573 TL
Azami:553,21x100 m2 = 55,321 TL
Orta:509,47x100 m2 = 50,947
Basit İnşaatta
Asgari: 328,60x100 m2 =32,860 TL
Azami:393,02x100 m2 = 39,302 TL
Orta:360,81x100 m2 = 36,081 TL
Emlak vergisi kanunu genel tebliği seri no:64!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com