Bodrum'da 14.7 milyon TL'ye satılık 5 gayrimenkul!

Bodrum Satış Memurluğu, Bodrum'da yer alan 5 adet gayrimenkulü satışa çıkardı. Gayrimenkullerin toplam satış bedeli 14 milyon 763 bin 926 TL olarak belirlendi.

T.C. BODRUM (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/20 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, MAZI mahallesi, YALI mevkii, 165 ADA, 17 PARSEL sayılı İÇERİSİNDE KARGİR LOKANTA VE PANSİYON BULUNAN NARENCİYE BAHÇESİ vasıflı taşınmaz
Önemli Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Mazı Mahallesi İnce Yalı mevkiinde denize sıfır konumda bulunmaktadır. Parsel üzerinde "İnce Yalı Pansiyon Restaurant" isimli işletme yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde krokide A harfi ile gösterilen iki katlı yığma kargir binanın bulunduğu, binanın zemin katının işletmenin mutfağı ve servis alanı, üst katının ise pansiyon olarak kullanıldığı ve 4 adet odanın bulunduğu, binanın tabanda 71 m2 olmak üzere toplam 142 m2 alana sahip olduğu, krokide B harfi ile gösterilen alanda her biri yaklaşık 21,3 m2 olan ve yanyana L şeklinde konumlandırılmış toplamda 254 m2 alana yayılmış toplam 12 adet ahşap bungalov ev/odanın bulunduğu, krokide C harfi ile gösterilen alanda ise tek katlı, kargir binanın bulunduğu, tabanda 61 m2 alanlı olan yapının içerisinde 3 adet pansiyon odasının bulunduğu, krokide D harfi ile gösterilen, taşınmazın deniz cephesine bakan yaklaşık 25 m2 alanlı arka cepheye bakan yüzde ise yaklaşık 12 m2 alanlı tek katlı, üzeri ahşap pergola ile kapatılmış bar, büfe ve ocak ünitesi olarak kullanılan yapının bulunduğu, ayrıca parsel içerisinde iki katlı binanın arka kısmında tek katlı, üzeri kiremit çatılı yaklaşık 12 m2 alanlı bay-bayan wc olarak kullanılan yapının bulunduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz Bodrum Belediyesinin sınırları içerisinde yer almakta olup, tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Yüzölçümü : 2.568,21 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/100.000 ölçekli çevre düzeni plânı değişikliğinde TARIM alanında kalmaktadır. parselin güney cephesi sınırı üzerinden kıyı kenar çizgisi geçmektedir
Kıymeti : 8.804.817,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tâbidir.
1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 17/09/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Bitez Mah. 1905 Sok. No:11/2 Bodrum/Muğla (Bitez Kapalı Pazar Yeri Mezat Salonu)

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, MAZI mahallesi, YALI mevkii, 167 ADA, 24 PARSEL sayılı ZEYTİNLİ TARLA vasıflı taşınmaz
Önemli Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Yalı mevkiinde yola yaklaşık 60 metre cepheli konumdadır. Parsel güneyden kuzeye yaklaşık %30 eğimlidir. Parsel yoldan yaklaşık 2 metre üst kotta yer almakta olup, yol cephesine yaklaşık 2-2,5 metre yüksekliğinde istinat taş duvarı yapılmıştır. Parsel içerisinde 50-60 yaşlarında 17 adet zeytin ağacı ile 1 adet kuyu bulunmaktadır. Başkaca herhangi bir yapısal muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmaz Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın deniz manzarası bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 3.711,58 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plânı Değişikliğinde TARIM alanında kalmaktadır
Kıymeti : 3.737.080,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tâbidir.
1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 17/09/2021 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Bitez Mah. 1905 Sok. No:11/2 Bodrum/Muğla (Bitez Kapalı Pazar Yeri Mezat Salonu)

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, MAZI mahallesi, HURMA mevkii, 133 ADA, 11 PARSEL sayılı ZEYTİNLİ TARLA vasıflı taşınmaz
Önemli Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, taban arazisi olup kapama zeytinlik vasfındadır. Taşınmaz içerisinde 50-60 yaşlarında 56 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapısal muhdesat bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 2.140,69 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :1/25.000 ölçekli nazım imar plânı değişkliğinde TARIM alanında
kalmaktadır.
Kıymeti : 940.276,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tâbidir.
1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 17/09/2021 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : Bitez Mah. 1905 Sok. No:11/2 Bodrum/Muğla (Bitez Kapalı Pazar Yeri Mezat Salonu)

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, MAZI mahallesi, ZEDEF mevkii, 102 ADA, 11 PARSEL sayılı ZEYTİNLİK vasıflı taşınmaz
Önemli Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, taban arazisi olup, içerisinde 40-60 yaşlarında 25 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Taşınmazın fiili ve kadastral yolu bulunmamaktadır. Taşınmaz içerisinde herhangi bir yapısal muhdesat bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 1.531,46 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plânı Değişikliğinde Turizm Gelişim
Bölgesi/Turizm Merkezinde kalmaktadır
Kıymeti : 803.230,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tâbidir.
1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 17/09/2021 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Bitez Mah. 1905 Sok. No:11/2 Bodrum/Muğla (Bitez Kapalı Pazar Yeri Mezat Salonu)

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, MAZI mahallesi, BAHÇEALTI mevkii, 132 ADA, 20 PARSEL sayılı TARLA vasıflı taşınmaz
Önemli Özellikleri : Satışa konu taşınmaz yaklaşık %15 eğime sahip olup, zemini makilik formunda ve bakımsızdır. Taşınmaz içerisinde 60-70 yaşlarında 3 adet zeytin ağacı yer almaktadır. Taşınmaz içerisinde herhangi bir yapısal muhdesat bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 1.187,10 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/25.000 ölçekli nazım imar plânı değişkliğinde TARIM alanında
kalmaktadır.
Kıymeti : 479.340,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tâbidir.
1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 16:20 - 16:25 arası
2. Satış Günü : 17/09/2021 günü 16:20 - 16:25 arası
Satış Yeri : Bitez Mah. 1905 Sok. No:11/2 Bodrum/Muğla (Bitez Kapalı Pazar Yeri Mezat Salonu)

Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflâs Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tâhsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartnâme, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnâmeyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/20 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur. 30/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.