Bodrum'da 2 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

Bodrum İzalei-i şžuy-u Satış Memurluğu tarafından verilen ilan şöyle;

BODRUM İZALE-İ şžUYU-U SATIşž MEMURLUĞU

Dosya NO: 2010/28 SATIşž
GAYRİMENKUL  AçIK ARTIRMA İLANI  

Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı;

Muğla ili, Bodrum İlçesi G5I KM Yalı mevki M parsel 9.I88,WM2 miktarlı Kargir ev, (arla ve karnen narenciye bahçesi niteliğinde taşınmaz.

Taşatmazm Göl-Türkbükü Belediye Başkanlığının 1519 ayılı yaafaruferejİ parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında kaldığı %10 KAKS'ın %2ܛ olduğu bildirilmiştir.Parsel Kargir ev ve Tarla ve kısmen narenciye bahçesi vasfi ite kayıtlı olup, Parselin orijinal kadastral paftasında gözÜ»ken tek katlı eski evin ve başka parsel üzerinde değişik tarihlerde ifşa edilen ve ilk bilirkişi raporunda (A) harfi ite gösterilen eski ev,B, C, ve D harfleri ile gösterilen binalara varlığı ve zirai muhdesat olarak narenciye ağacı ve muhtelif meyve ağaçlannın okfafa, parsel özerinde 55 adet ortalanta 35 yaşlı narenciye ağacı, yaşları 10-15 arasında değişen 9 adet nar, 4 adet zeytin, 4 adet ayva, 4 adet asma, 5 adet meşe ağacı, 2 adet incir, adet badem 2 adet dut, 1 adet muşmula ağaçta bulunmaktadır.

Parsel üzerinde eski ev A harfi ile gösterilen ev olup taban oturum alanı 52.000m2 dir. Bu eve bitişik B harfi ite gösterilen tek katlı evin taban birimi alam 40.00M2 dir.C harfi ile gösterilen taban oturum alanı 63.00M2 olup toplam inşaat alanı 126.00M2 olan iki katlı bina bulunmaktadır. D harfi ile gösterilen bina taban oturum afat 44.00M2 olup toplam inşaat alanı 88.00M2 dir A ve B harfi ite gösterilen binalar yığma tarzda inşa edilmiştir ve tek katltdırkt.C ve D harfi İte gösterilen binalar betonarme tarzda inşa edilmiştir.Binaların m2 maliyetleri değerleri belirlenirken binaların yaşı (yıpranma payları) kullanım durumları baz alınarak        

A nolu bina 52.00m2*375,00TL= (muristen kalma)

B nolu bina 44.00m2*250.00TL= (muristen kalma)

C nolu bina 126,00m2*700,00TL= (Nusret Kutay evi)

D nolu bina 88.00m2*600TL=52.800,00 TL (Altay çoşkunoğlu evi) olmak üzere binaların toplam değeri 171.500,00'dir. Zirai muhdesat değerlerin toplamı   16.500,00 TL'dir.

Dava konusu taşınmazın arazi değeri; parselin imar durumundaki konumu,çevre yapılaşma şartları,yol durumu,parselin kullanım durumu(denize olan uzaklığı, alt yapı hizmetlerinden faydalanması gibi tüm değer arıcı ve eksiltici unsurları göz önüne alarak keşif tarihi itibari ile m2'si 200,00-TL   2W,W-TL olarak belirlenmiştir. Buna göre çıplak arazi değeri 9.188,00m2*200,00-TL= 1.837.600 TL'dir.

Paneli üzerindeki inşai ve zirai muhdesatları ile birlikte toplam değeri aşağıda gösterilmiştir.

Binaların değeri toplam (inşa muhdesat) 171.500,00
Zirai muhdesatlar toplam değeri 16.500,00
çıplak arazi değeri  1.837.600-TL
Parselin toplam değeri   2.025.600,00TL'dir.

İmar Durumu: yukarıda belirtilmiş olup,dosyasında.

Muhammel Bedeli: 2.025.600,00 TL.

1- SATIşž şžARTLARI:

Taşınmazın birinci satışı 05.09.2011 günü saat.13.10 saatleri arasında; Bodrum BİTEZ ADLİYE BtNASI ARKA   BAHçESİNDE açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arturmada   tahmin edilen bedelin % 60 mı ve rülçhanlı alacakları varsa alacakları mecmuunu, atış masraflarını ve paylaştırma masraflarım geçmek şartı ile ihale olunar.Böyte fazla bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla;

Taşınmazın 15.09.2011 günü aynı saatlerde ve ayıı yerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır.Bu arttırmada da bu miktar elde edilememiş ise gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet şortunda en çok artırana ihale edilecektir.şžu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen krymetinin % 40nın bulması ve satış isteyenin alacağı rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bandan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarım geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelli alıcı çanım atış talebi düşecektir,

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin Anin edilen kıymetin % 20 si işerinde pey akçesi veya bu mite kadar banka teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir.Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek özere mehil verilebilir, İhale Damga pulu, KDV.si, tapu alım harcı ve satım harcı satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkuldeki faiz ve masrafa dair iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapı sicili ite sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4) -ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini, yatırmamak surettyte istenm feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasınadaki farktan ve diger zararlardan ve ayna yasal temerrütfaizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olnacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinde alınacaktır.

5- şžartname ilan tarihinden itibaren   herkesin göebilmesi kabul açık olup ek masrafı verildiği taktirde İsteyen ataya bir alıcıya bir örneği gönderebilir.

6-şžartsa İştirak edenktk şžartim «yi görmüş ve münderecatının kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/28 İzale-i şuyu satış   satış sayılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları ilan olnunur. 01.06.2011
(klfl.K.126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir.

Bodrum İzalei-i şžuy-u Satış Memurluğu tarafından verilen ilan

Münevver Danış/Emlakkulisi.com