Bodrum'da icradan 1 milyon 293 bin TL'ye fabrika ve 4 arsa!
Bodrum 2. İcra Dairesi, Muğla İli, Bodrum İlçesi, Mumcular Köyü, 181 ada, 23-24-25 ve 26 parselde yer alan fabrika ve arsa nitelikli taşınmaz ile Gökyer Mevkii, 2994 parselde yer alan 168 metrekare arsayı satışa sunuyor
Bodrum 2. İcra Dairesi tarafından verilen ilan şu şekilde;
T.C. BODRUM 2. İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Dosya No: 2010/4798 E.
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAPU KAYDI: Dosyada mevcut Muğla İli Bodrum ilçesi Mumcular Köyü 181 ada 23 parsel 1109.87 m2 yüzölçümlü arsa vasfında tam hisse olarak borçluya ait taşınmaz.
HALİHAZIR DURUMU-ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Üzerinde bitişik olarak yapılmış iki adet betonarme bina bulunmaktadır.Bu binalardan biri üç katlı fabrika binası (130 kapı nolu bina) toplam 900 m2 inşaat alanına sahiptir. Un fabrikası olarak kullanılmamaktadır. Bu binaya bitişik iki katlı bina (132 kapı nolu bina) ise toplam 300 m2.inşaat alanına sahip olup alt katı lokanta, üst katının ise mesken (3 yatak odası "salon,mutfak, wc, banyo) amaçlı kullanıldığı görülmüştür. Parsel merkezi bir noktada olması itibari ile tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevre ve komşu parsellerde konut ve ticari amaçlı yapılaşmalar bulunmaktadır. 23-24-25 ve 26 nolu parsellerin komşu parsel ve 24.m.lik caddeye cepheli olması değerlerini artıran diğer bir özellik olarak değerlendirilmiştir. Parseller ulaşımı kolay bir noktadadır. Çevre ve komşu parsellerde yapılaşma kentsel olup yapılaşma yoğunluğu % 80 oranlarındadır.Mumcular belediyesi ve merkezine 200 m,Bodrum şehir merkezine 30 km mesafededir, imar uygulaması sonucu oluşmuş net imar parselidir.
İMAR DURUMU: Mumcular Belediye Başkanlığından alınan 29.11.2010 tarih, .72136 sayılı yazı ekinde taşınmazın imar durumu; imar planındaki yeri ticaret alanı,inşaat düzeni; bitişik nizam yapılaşma, kat adedi 3 ve bina yüksekliği 9.50m,ana yoldan çekme mesafesi; 5m,arka bahçeye çekme mesafesi konut için; h/2m,inşaat emsali; çekme mesafesinden sonra kalan kısmın tamamı üzerinden 3 kat olarak bildirilmiştir MUHAMMEN BEDELİ: Üzerindeki muhdesatlar dahil 900.000.00 TL.
SATIŞ SAATİ:10:00-10:05 Arası
TAPU KAYDI: Dosyada mevcut Muğla ili Bodrum ilçesi Mumcular Köyü 181 ada 24 parsel 173.88 m2 yüzölçümlü arsa vasfında tam hisse olarak borçluya ait taşınmaz.
HALİHAZIR DURUMU-ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Parsel 23 nolu parsele komşu,ön taraftaki caddeye cephelidir.Bu parsel üzerinde 128 kapı nolu tek katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır. Parsel üzerindeki bu yapı 12.80X5.60=71,68m2 olup fabrika lojmanı gibi kullanılmaktadır.imar uygulaması sonucu oluşmuş net imar parselidir.
İMAR DURUMU: Mumcular Belediye Başkanlığından alınan 29.11.2010 tarih, .../2136 sayılı yazı ekinde taşınmazın imar durumu; imar planındaki yeri ticaret alanı, inşaat düzeni; bitişik nizam yapılaşma, kat adedi 3 ve bina yüksekliği 9.50m,ana yoldan çekme mesafesi;5m,arka bahçeye çekme mesafesi konut için; h/2m, inşaat emsali; çekme mesafesinden sonra kalan kısmın tamamı üzerinden 3 kat olarak bildirilmiştir MUHAMMEN BEDELİ : Üzerindeki muhdesatlar dahil 90.000.00 TL.
SATIŞ SAATİ:10:15-10:20 Arası
TAPU KAYDI: Dosyada mevcut Muğla ili Bodrum ilçesi Mumcular Köyü 181 ada 25 parsel 176.46 m2 yüzölçümlü arsa vasfında tam hisse olarak borçluya ait taşınmaz.
HALİHAZIR DURUMU-ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Parsel 23 nolu parsel ile ön taraftaki cadde arasında kalmaktadır.Komşu 23 no'lu parselin bahçesi konumunda olan bu parsel üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. 24 nolu parsele komşu parseldir. İmar uygulaması sonucu oluşmuş net imar parselidir. İMAR DURUMU: Mumcular Belediye Başkanlığından alınan 29.11.2010 tarih, ,../2136 sayılı yazı ekinde taşınmazın imar durumu; imar planındaki yeri ticaret alanı, inşaat düzeni; bitişik nizam yapılaşma, kat adedi 3 ve bina yüksekliği 9.50m,ana yoldan çekme mesafesi;5m,arka bahçeye çekme mesafesi konut için; h/2m, inşaat emsali; çekme mesafesinden sonra kalan kısmın tamamı üzerinden 3 kat olarak bildirilmiştir.
MUHAMMEN BEDELİ: 70.500.00 TL.
SATIŞ SAATİ: 10:30- 10:35 Arası
TAPU KAYDI: Dosyada mevcut Muğla ili Bodrum İlçesi Mumcular Köyü 181 ada 26 parsel 179.03 m2 yüzölçümlü arsa vasfında tam hisse olarak borçluya ait taşınmaz.
HALİHAZIR DURUMU-ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Parsel 23 nolu parsel ile ön taraftaki cadde arasında kalmaktadır. Komşu 23 no.lu parselin bahçesi konumunda olun bu parsel üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. 25 nolu parsele komşu parseldir, imar uygulaması sonucu oluşmuş net imar parselidir. İMAR DURUMU: Mumcular Belediye Başkanlığından alınan 29.11.2010 tarih, .../2136 sayılı yazı.ekinde taşınmazın imar durumu; imar planındaki yeri ticaret alanı, inşaat düzeni, bitişik nizam, yapılaşma, kat adedi 3 ve bina yüksekliği 9.50 m, ana yoldan çekme mesafesi, 5 m, arka bahçeye çekme mesafesi konut için; h/2m, .inşaat emsali, çekme mesafesinden sonra kalan kısmın tamamı üzerinden 3 kat olarak bildirilmiştir. MUHAMMEN BEDELİ: 71.500.00 TL.
SATIŞ SAATİ: 10:45-10:50 Arası
TAPU KAYDI: Dosyada mevcut Muğla ili Bodrum ilçesi Mumcular Köyü Gökyer mevkii 2994 parsel 168.76 m2 yüzölçümlü arsa vasfında tam hisse olarak borçluya ait taşınmaz
HALİHAZIR DURUMU-ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Arsa vasfında olan bu parsel keşif tarihi itibariyle boş arsa olup imar bilgilerinde de belirtildiği üzere atık parsel özelliğindedir. Geometrik yapısı ve imar durumu gereği çekme mesafeleri uygulandığında mimari yapılaşma kriterlerinin uygulaması imkanı bulunmamaktadır. İMAR DURUMU: Mumcular Belediye Başkanlığından -alınan 29.11.2010 tarih, .../2136 sayılı yazı ekinde taşınmazın imar planındaki yeri; konut alanı,inşaat Düzeni, ayrık, Kat adedi 3,bina yüksekliği 9.50m,çekme mesafesi; ön cephe 5m, yan cephe 3m,arka bahçe h/2m,inşaat emsali; taks % 30,Kaks % 90 olarak bildirilmiştir.
MUHAMMEN BEDELİ: 12.500.00 TL.
SATIŞ SAATİ: 11:00-11:05 Arası
Satışa konu tüm Parseller merkezi bir noktada olması itibari ile tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevre ve komşu parsellerde konut ve ticari amaçlı yapılaşmalar bulunmaktadır.23-24-25 ve 26 nolu parsellerin komşu parsel ve 24 m.lik caddeye cepheli olması değerlerini artıran diğer bir özellik olarak değerlendirilmiştir. Parseller ulaşımı kolay bir noktadadır. Çevre ve komşu parsellerde yapılaşma kentsel olup yapılaşma yoğunluğu % 80 oranlarındadır. Mumcular belediyesi ve merkezine 200m,Bodrum şehir merkezine 30 km mesafededir, imar uygulaması sonucu oluşmuş net imar parselleridir.
Satış şartları :
1- Satış 20/09/2011 günü yukarıda belirlenen saatler arasında Bodrum 2. İcra Müdürlüğü önü (koridor) Bodrum Adliyesi-Bitez/Bodrum adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyle 30/09/2011 günü Bodrum 2.İcra Müdürlüğü önü (koridor)-Bodrum Adliyesi-Bitez/Bodrum adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır.Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunur.Şu kadar ki;artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında Türk lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.Katma Değer Vergisi,damga vergisi,tapu alım harcı ve masrafları alıcıya ait olup,tapu satım harcı,birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün
içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak,bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/4798 E.sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur iş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (İİK'm.126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com