TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Bursa Şubesi Değerleme Uzmanı Gülçin Çakır, İnegöl ilçesini www.emlakkulisi.com için analiz etti…
Sanayi dışında, tarımsal üretimin de önemli bir geçim kaynağı olduğu ilçe, coğrafi konumu iklim şartları vb. etkenler dolayısı ile sanayinin yarattığı hava kirliliğini kent merkezine taşımakta, tarımsal verimliliği ile ön plana çıkan Yenişehir ve İnegöl ovalarını tehdit etmektedir.
Türkiye’nin mobilya başkenti olma yolunda hızla ilerleyen ilçede, OSB’nin yer seçim kararı son günlerde önemli bir tartışma konusu olmuştur. İlçenin, Bursa – Ankara Yolu’nun güneyinde gelişme gösteren yapısının, verimli tarım alanlarını tehdit ettiği düşünülmektedir. Söz konusu bu durumun OSB’nin ilçe merkezine yakın olan konumu ile birleştiğinde, orta ve uzun vadede tarım ve turizm kenti olma niteliği sergileyen İnegöl’e olumsuz etkileri göz ardı edilmemelidir. İlçe merkezinin kuzeyinde, konut alanlarına çok yakın bir konumda olan OSB’nin, bu bölgeden taşınması şüphesiz daha sağlıklı bir kentsel gelişimi destekleyecektir.
OSB’nin ilçe merkezine yakın olan konumunun, bölge gelişimine olan etkileri göz önünde bulundurularak, daha sağlıklı bir bölgede gelişimini sürdürmesi yönünde çalışmalar yapılması, İnegöl’ün OSB ile desteklenen kent kimliğine ve ekonomik yapısına katkı bulunacaktır.
İlçenin mobilya ve tekstil sektöründe gelişme gösteren ekonomik yapısının, bölgedeki nüfus hareketliliğini arttıracağı, OSB’nin sektörel anlamda konut sektörünü de tetikleyeceği düşünülmektedir.
*Bu çalışma, TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından, www.emlakkulisi.com için özel olarak hazırlanmıştır.