Borsakule projesi ve arsalarında son durum!

Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları’nın 154 ada, 1 parselde konumlu arsası Borsa İstanbul Kıymetli Madenler ve Kıymetli Taşlar Piyasası Binası (A Blok) ve Borsa Kule Binası (B Blok) olmak üzere 2 ayrı bloktan oluşacak şekilde proje planlandı. 

Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları’nın İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, 2. Bölge, Yenibosna Köyü'nde 243DS1B. Pafta, 1541. Ada, 1. parselde 4 bin 265,45 metrekare arsası bulunuyor. Mevcut arsa üzerinde 2014 yılında A ve B Bloktan oluşan Borsakule projesi geliştirildi. 26 Haziran 2014 tarihinde Borsa İstanbul ile A Bloğuna satışına ilişkin noter huzurunda 17 milyon TL+KDV bedeli ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştı. Bunun akabinde inşaat hafriyat ve iksa işlemleri başlatılmıştı. İnşa edilecek olan Borsa İstanbul A.Ş. Kıymetli Madenler ve Kıymetli Taşlar Piyasası Binası ve Borsa Kule Binasına ait yapı ruhsatları 13 Temmuz 2015 tarihinde Bahçelievler Belediyesi tarafından onaylanmıştı.

Ruhsat alım sürecinde arsanın emsal değerinin mahkeme kararı ile 1,5 emsale düştüğünü öğrenilmesi akabinde, söz konusu davaya müdahil olundu. Ancak Borsa İstanbul A.Ş ile yapılan inşaat sözleşmesi istinaden cezai şart hükümlerinin şirket aleyhine işlememesi adına inşaat işlerine 1,5 emsale göre devam edildi. Birinci blok olan Borsa İstanbul A.Ş. Kıymetli Madenler ve Kıymetli Taşlar Piyasası Binası kısmı hali hazırda Borsa İstanbul A.Ş.'ye satılmış olup sözleşme bedelinin tamamı tahsil edildi. 1 Mart 2017 tarihinde iskanı alınarak bina, Borsa İstanbul A.Ş'nin kullanımına sunuldu. Bu bloğa ait kesin kabul tutanağı Kasım 2017'de karşılıklı olarak imzalandı.
  
Bu süreç zarfında İstanbul 3 İdare Mahkemesi 2015/83 esas ve 2016/171 sayılı nihai kararı ile 1/5000 plan tadilatı iptal edildi. Bunun üzerine kesinleşen mahkeme kararı doğrultusunda 27 Nisan 2017 tarih 50892 sayılı kayıtlı dilekçe ile İstanbul Büyük Şehir Belediyesine 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikli teklifinde bulunuldu. Bunun akabinde İstanbul Büyükşehir Meclisi 103 nolu ve 15.12.2017 tarihli komisyon raporunda Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları’nın teklifine şirket lehine olumlu görüş verilmiş, askı süreçleri tamamlanarak kesinleşti. Sonrasında 1/1000 ölçekli imar durumu askı süreçleri tamamlanarak 3 Ekim 2018 tarihinde Bahçelievler Belediyesi Komisyon Kararı ile arsanın emsali 2,75 olarak onaylandı.
  
İkinci blok olan ve tamamı Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları’e ait olan Borsa Kule Binası kısmının kaba inşaatının yaklaşık yüzde  60'ı tamamlandı. Hali hazırda 1,5 emsale göre B Blok tarafında 5 kata kadar olan kaba inşaat işlemleri tamamlandı. Kesinleşmiş emsale göre Bahçelievler Belediyesi’ne mimari projeler verilip onay alındı.. Belediyenin ruhsat ekipleri statik, mekanik ve elektrik projelerini inceleniyor. Yeni kesinleşmiş emsale göre alınacak 15 katlı İnşaat ruhsatı en kısa zaman içinde KAP'da paydaşların bilgisine sunulacak.

Ayrıca İstanbul İli Bahçelievler İlçesi Yenibosna Merkez Mah. 10353, 10354, 10355, 10359 ve 1542 Ada 7 Parsel olarak Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları aktifine kayıtlı 8 bin 204,45 metrekare alana sahip arsalar da aynı çalışmalar kapsamında 2,75 emsal olarak onaylandı. 2019 yılı içerisinde proje geliştirme işlemlerinin başlatılması planlanıyor. 

Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları'nın KAP açıklaması: 
1541. Ada, 1. Parselde konumlu arsamıza Borsa İstanbul A.Ş. Kıymetli Madenler ve Kıymetli Taşlar Piyasası Binası (A Blok) ve Borsa Kule Binası (B Blok) olmak üzere 2 ayrı bloktan oluşacak şekilde proje planlanmıştı.

Şirketin İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, 2. Bölge, Yenibosna Köyü'nde 243DS1B. Pafta, 1541. Ada, 1. parselde 4.265,45 m2 arsası bulunmaktadır. Mevcut arsamız üzerinde 2014 yılında A ve B Bloktan oluşan Borsakule projesi geliştirilmiştir. 26.Haziran.2014'de Borsa İstanbul ile A Bloğuna satışına ilişkin noter huzurunda 17.000.000.TL+KDV bedeli ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştı. Bunun akabinde inşaat hafriyat ve iksa işlemleri başlatılmıştır. İnşa edilecek olan Borsa İstanbul A.Ş. Kıymetli Madenler ve Kıymetli Taşlar Piyasası Binası ve Borsa Kule Binasına ait yapı ruhsatları 13.07.2015 tarihinde Bahçelievler Belediyesi tarafından onaylanmıştı.

Ruhsat alım sürecinde arsanın emsal değerinin mahkeme kararı ile 1,5 emsale düştüğünü öğrenilmesi akabinde, söz konusu davaya müdahil olunmuştur. Ancak Borsa İstanbul A.Ş ile yapılan inşaat sözleşmesi istinaden cezai şart hükümlerinin şirket aleyhine işlememesi adına inşaat işlerine 1,5 emsale göre devam edilmiştir. Birinci blok olan Borsa İstanbul A.Ş. Kıymetli Madenler ve Kıymetli Taşlar Piyasası Binası kısmı hali hazırda Borsa İstanbul A.Ş.'ye satılmış olup sözleşme bedelinin tamamı tahsil edilmiştir. 01.03.2017 tarihinde iskanı alınarak bina, Borsa İstanbul A.Ş'nin kullanımına sunulmuştur. Bu bloğa ait kesin kabul tutanağı Kasım 2017'de karşılıklı olarak imzalanmıştır.
  
Bu süreç zarfında İstanbul 3 İdare Mahkemesi 2015/83 esas ve 2016/171 sayılı nihai kararı ile 1/5000 plan tadilatı iptal edilmiştir. Bunun üzerine kesinleşen mahkeme kararı doğrultusunda 27.04.2017 tarih 50892 sayılı kayıtlı dilekçe ile İstanbul Büyük Şehir Belediyesine 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikli teklifinde bulunulmuştur.  Bunun akabinde İstanbul Büyükşehir Meclisi 103 nolu ve 15.12.2017 tarihli komisyon raporunda teklifimize şirketimiz lehine olumlu görüş verilmiş, askı süreçleri tamamlanarak kesinleşmiştir. Sonrasında 1/1000 ölçekli imar durumu askı süreçleri tamamlanarak 3 Ekim 2018 tarihinde Bahçelievler Belediyesi Komisyon Kararı ile arsanın emsali 2,75 olarak onaylanmıştır.
  
İkinci blok olan ve tamamı Şirketimize ait olan Borsa Kule Binası kısmının kaba inşaatının yaklaşık % 60'i tamamlanmıştır. Hali hazırda 1,5 emsale göre B Blok tarafında 5 kata kadar olan kaba inşaat işlemleri tamamlanmıştır. Kesinleşmiş emsale göre Bahçelievler Belediyesine mimari projeler verilip onay alınmıştır. Belediyenin ruhsat ekipleri statik, mekanik ve elektrik projelerini incelemektedir. Yeni kesinleşmiş emsala göre alınacak 15 katlı İnşaat ruhsatı en kısa zaman içinde KAP'da paydaşların bilgisine sunulacaktır.

Ayrıca İstanbul İli Bahçelievler İlçesi Yenibosna Merkez Mah. 10353, 10354, 10355, 10359 ve 1542 Ada 7 Parsel olarak şirket aktifine kayıtlı 8.204,45 m2 alana sahip arsalar da aynı çalışmalar kapsamında 2,75 emsal olarak onaylanmıştır. 2019 yılı içerisinde proje geliştirme işlemlerinin başlatılması planlanmaktadır.

Kamuoyunun bilgilerine sunarız.

Saygılarımızla,

KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş.