Buca'da 15.4 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

İzmir 7. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından  İzmir  ili, Buca ilçesi, Kızılçullu Mahallesi, 553 ada 181 parsel 499 ada 83 parsel ve 499 ada 49 parselde yer alan fabrika toplam 15 milyon 368 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 4 Mart 2020 tarihinde saat 11:10'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. İZMİR 7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2014/19 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Buca İlçe, Kızılçullu Mah.553 Ada No, 181 Parsel No nolu taşınmaz.
Taşınmaz, tapu kaydında arsa olarak belirtilmiş ise de, taşınmaz üzerinde eski fabrika binası bulunmakta olup, hali hazırda otopark olarak kullanılmaktadır. Araç girişi bitişik konumdaki 83 parseldeki binada yapılmaktadır. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Menderes Caddesi, Koşuyolu caddesi ve Forbes caddesinin kesişimine 110 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Ulaşım ve taşıma imkanları iyi durumdadır. Taşınmaz Şirinyer Tansaş, Şirinyer parkı ve pazaryerine yaklaşık 150 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Taşınmaz Eğitim Sağlık Sosyo- Kültürel tesislere kamu kurumlarına kolay ulaşılabilir konumda yer almaktadır. Taşınmazın etrafından 4-5 katlı konut tipi yapılaşmalar yoğunluktadır. Yol ve alt yapı çalışmaları tamamlanmış durumdadır.
Yüzölçümü : 433,80 m2
Arsa Payı :-
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2. Derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır.
1. Satış Günü : 04/03/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi Stadyum Metro durağı karşısı D Blok 3 katta bulunan müzayede salonunda.
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Özellikleri : :İzmir İl, Buca İlçe, Kızılçullu Mahallesi 499 Ada No, 83 Parsel Nolu taşınmaz.
Taşınmaz tapu kaydında Kargir halı ve iplik fabrikası olarak belirtilmiş ise de, fabrika binasının Otopark ve oto yıkama yeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın Batısında kalan alanda eski fabrika binasının müştemilatı niteliğinde yapılar mevcut olup, bu alanda AFAD kültür merkezi faaliyet göstermektedir.
Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Menderes Caddesi, Koşuyolu caddesi ve Forbes caddesinin kesişimine 110 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Ulaşım ve taşıma imkanları iyi durumdadır. Taşınmaz Şirinyer Tansaş, şirinyer parkı ve pazar yerine yaklaşık 150 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Taşınmaz Eğitim Sağlık Sosyo- Kültürel tesislere kamu kurumlarına kolay ulaşılabilir konumda yer almaktadır. Taşınmazın
etrafından 4-5 katlı konut tipi yapılaşmalar yoğunluktadır. Yol ve alt yapı çalışmaları tamamlanmış durumdadır.
Yüzölçümü : 4.620,00 m2
Arsa Payı : -
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2. Derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır.
1. Satış Günü : 04/03/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi, Stadyum Metru durağı karşısı D Blok 3 katta bulunan müzayede salonunda.
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Buca İlçe, Kızılçullu Mahallesi 499- Ada No, 49- Parsel Nolu taşınmaz.
Taşınmazın tapu kaydında her ne kadar cinsi ev ve bağ olarak belirtilmiş ise de, taşınmaz üzerinde eski fabrika binasının Otopark olarak kullanıldığı, araç girişinin bitişik konumdaki 83 parseldeki binadan yapılmaktadır.
Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Menderes Caddesi, Koşuyolu caddesi ve Forbes caddesinin kesişimine 110 m. Direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Ulaşım ve taşıma imkanları iyi durumdadır. Taşınmaz Şirin yer Tansaş, şirinyer parkı ve pazar yerine yaklaşık 150 m. Direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Taşınmaz Eğitim sağlık Sosyo- Kültürel tesislere kamu kurumlarına kolay ulaşılabilir konumda yer almaktadır. Taşınmazın etrafından 4-5 katlı konut tipi yapılaşmalar yoğunluktadır. Yol ve alt yapı çalışmaları tamamlanmış durumdadır.
Yüzölçümü : 2.022,00 m2
Arsa Payı : -
Kıymeti : 4.368.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2. Derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır.
1. Satış Günü : 04/03/2020 günü 11:50 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 11:50 - 12:00 arası
Satış Yeri : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi Stadyum Metro durağı karşısı D Blok 3. Katta bulunan müzayede salonunda
Taşınmazların İmar Durumu : Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 05/04/2018 tarih ve 963 sayılı imar durumu yazısında; taşınmazların" 1/1000 ölçekli imar planında; Kültürel tesis alanı (Müze ve Sergi Salonu) kullanımında kaldığı belirtilmiştir.
Taşınmazların Adresi :Taşınmaz Güven Mahallesi 337 Sokak No: 11 Buca İZMİR adresinde yer almaktadır.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Gelir idaresi İzmir Vergi Dairesi Başkanlığının 02/09/2015 tarih ve 1582 sayılı özelgesinde taşınmazların satışı durumunda, Taşınmazların 2. Derece korunması gerekli Kültür varlığı olması nedeniyle Damga vergisi ve tapu alım satım harçlarından istisna olduğu bildirilmekle; Taşınmazların satışları damga vergisi ve tapu alım satım harcından istisnadır., KDV, ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/19 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.