Bursa'da 6.4 milyon TL'ye icradan satılık iplik fabrikası!
Bursa 10. İcra Müdürlüğü, Bursa ili Osmangazi ilçesi Ovaakça köyündeki iplik fabrikasına ait iki binayı toplam 6 milyon 497 bin 607 TL'den satışa çıkardı. Satış, 10 Nisan 2012 Salı günü gerçekleştirilecek
Verilen ilan şöyle;
T.C. BURSA 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN TAŞINMAZ SATIŞ İLANI DosyaNo:2011 /1482Esas Bir borçtan dolayı ipotekli olan ve ipoteğin Paraya Çevrilmesi yoluyla yasal takibe başlanılan aşağıda tapu kaydı ve nitelikleri yazılı taşınmazların BURSA ADALET SARAYI KAFETERYASI adresinde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir. 1 TAŞINMAZ TAPU KAYDI: Bursa ili Osmangazi ilçesi Ovaakça Köyü 1571 parselde kayıtlı 2,77,8,40 m2 iki katlı kargir idari ve bir katlı prefabrik niteliğindeki taşınmaz kaydında mevcut ipotek ve muhtelif haciz şerhleri mevcuttur. (Taşınmaz beyan kısmında.bu parsel üzerindeki binanın Tl ile gösterilen kısmı 31.70 m2 yola tecavüzlüdür.) 1 .TAŞINMAZ İMAR DURUMU : Osmangazi Belediye Başkanlığı- imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27/01 /2011 tarih ve 2866-5614 sayılı yazısına göre Ovaakça 1571 nolu parsel, 1 /1 OOOölçekli Ovaakça Revizyon imar Planı kapsamında, E:1.00, Hmax:8.50 m konut dışı kentsel çalışma alanında kalmaktadır. 1 .TAŞINMAZ TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz Bursa ili, Osmangazi ilçesi sınırları dahilinde bulunan Ovaakça mahallesi,Yeni Bursa -Yalova yolunun 13, km'sinde yer almaktadır. 1571 nolu parsel 2.778,40 m2 arsa üzerinde,2 katlı çelik konstrüksiyon niteliğinde yapılmış olan 2 katlı idari bina ve fabrika binası ve müştemilatından oluşmuştur.Mevcut Durumu ile faal olmayan fabrika binasının zemin katında dokuma ve kalite kontrol üniteleri ite 1 .katında 8 adet oda ve soğutma santrali,iplik deposu bulunmaktadır.Dokuma ve kalite kontrol ünitelerinin batı bitişik cephesinde, 1 katlı depo ve 1 katlı sevkiyat sundurması ile kuzey cephesinde 2 katlı depo bulunmaktadır.idari bina ve işletme üniteleri birbirine bitişik nizam olarak yapılmış olup, her birinin zemin kata açılan giriş kapsı mevcuttur.Ayrıca idari bina ile işletme binaları arasında iç kapılar vasıtasıyla bağlantılar mevcuttur. 1571 parselin kuzey ve güneyi sınırında yaklaşık 1,00 mt yüksekliğinde betonarme duvar üzeri kafes tel ve doğu sınırı ise 1572 parsele açık şekilde bitişik olup,batı sınırında ise fabrika binasının duvarı bulunmaktadır. 1571 nolu parselin topoğrafik yapısı olarak eğimli arazi niteliğinde olup toprak dolgu malzemesi ile düz hale getirilmiştir.Tesisin bina haricinde boş kalan kısmı,duvar kenarları yeşil alan olarak bırakılmış,diğer kısımlar ise beton olarak kaplanmıştır.Tesise girişi sağlayan elektrik kumandası ile çalışan,sürgülü profil demir kapı ve ana girişinde 1 adet güvenlik kulübesi bulunmaktadır.Tüm tesis fuel-oil ile çalışan merkezi ısıtma sistemi olup,kalorifer ile ısıtılmaktadır. Tesisin ön kısmında yer alan idari bina 2 katlı olup.taban oturtma alanı 375,00 m2 dir.Toplam faydalı alanı (inşaat alanı):2x375,00 m2=750,00 m2 dir.idari binanın ön cephesi silikon cam giydirme cephe olup,diğer kısımlar alüminyum sandvvich panel kaplıdır.Binanın üzeri çelik çatı üzeri panel kaplıdır.idari binanın girişi fotosel cam kaplıdır.idari binanın zemin katında;koridor, genel müdür, pazarlama odaları,sekreter odası, bay-bayan wc ve lavabo vardır. 1. katında; koridor,yönetim kurulu başkanı,dinlenme odası,dinlenme odasının içerisinde dinlenme odasına ait wc -lavabo, muhasebe odası, showroom odalarından oluşmuştur. Zemin kat ve 1 .katın tüm odalarının tabanı lamine parke, koridor ve katlar arası merdiven basamakları ve merdiven sahanlığı mermer kaplıdır. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyadır. Tavanlarda kartonpiyer olup, spot lambalarla aydınlatılmıştır. Islak hacimlerin taban ve duvarların tamamı karo seramik kaplıdır. Oda giriş kapıları kaliteli amerikan kapıdır, idari binanın yapımında,1 .sınıf malzeme ve işçilik kullanılmıştır. Fabrika binası çeiik konstrüksiyon yapı olup, 2 katlıdır.Fabrika binasının taban oturma alanı 1.215,00 m2 olup, toplam faydalı alanı (inşaat alanı):2x1.215,00m2=2430,00 m2 dir.Zemin katta dokuma ünitesi,kalite kontrol ünitesi bulunmaktadır.Fabrikanın dış cephesi alüminyum sandvvich panellerle kaplı olup çatısı eğik çelik çatı üzeri alüminyum sandvvich kaplıdır.Dokuma ünitesinde,dokuma salonu,2 adet işletme odası,soyunma odası, wc ve lavabo bulunmaktadır.Dokuma salonunun tabanı karo seramik.işletme odaları İaminat parke,soyunma odaları ve wc tabanı karo seramik kaplıdır.Kalite kontrol ünitesinde,tabanı karo mozaik olan geniş bir depolama salonu ve tabanı minöflö kaplı olan labratuvar ve tabanı karo seramik kaplı olan soyunma odaları ve wc-lavabo vardır.Fabrika binasının kullanım alanı yaklaşık olarak 1.165,00 m2 dir,1 .katın tüm bölümlerjzolasyonlu alüminyum paneller¬le birbirinden ayrılmıştır.Teknikodaların tabanı lamine parke,giriş kapıları PVC dir. 1.kattaki soğutma santral üniteleri ve iplik deposu izolasyonlu alüminyum panellerle bölünmüş olup,tabanları şap kaplıdır. Fabrika binasına batı cephesinden bitişik 1 katlı depo binası ve kuzey cephesinden bitişik 2 katlı depo binasının,dış duvarları betonarme perde olarak yapılmış olan çelik çatısı alüminyum sandvvich panellerle kaplıdır,içerisinde 1 adet yazıhane bulunan 1 katlı deponun taban oturma alanı 370,00 m2 olup.tabanı karo mozaik kaplıdır.2 katlı depoda kazan dairesi mevcut olup taban oturma alanı 180,00 m2, inşaat alanı; 2x180,00 m2=360,00 m2 dir.Tabanı beton üzeri sap kaplıdır.Fabrika binasının güney cephesinde bitişik olan sevkiyat sundurmasının üzeri çelik çatı ve tabanı beton üzeri şap kaplıdır.Sundurmanın 3 cephesi kapalı, ön cephesi açıktır.Taban oturma alanı 115,00 m 2 dir. Tesisler her türlü devlet alt yapı hizmetleri olan doğalgaz, elektrik, su, telefon ve kanalizasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. 1 .TAŞINMAZ TAŞINMAZIN KIYMETİ: 4.015.190,00-TL (DörtMilyonOnBeşBinYüzDoksan-TL) Saat 10:30-10:40 arasında 2.TASINMAZ TAPU KAYDI: Bursa ili Osmangazi ilçesi Ovaakça Köyü 1572 parselde kayıtlı 3.546,31 m2 arsa niteliğindeki taşınmaz kaydında mevcut ipotek ve muhtelif haciz şerhleri mevcuttur. 2.TASINMAZ İMAR DURUMU : Osmangazi Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27/01/2011 tarih ve 2866-5614 sayılı yazısına göre Ovaakça 1571 nolu parsel, 1/1000 ölçekli Ovaakça Revizyon imar Planı kapsamında, E:1.00, Hmax:8.50 m konut dışı kentsel çalışma alanında kalmaktadır. 2.TASINMAZ TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz Bursa ili.Osmangazi ilçesi sınırları dahilinde bulunan Ovaakça mahallesi.Yeni Bursa-Yalova yolunun 13,km'sinde yer almaktadır. 1572 nolu parsel 3,546,31 m2 arsa vasıflı taşınmaz 1571 nolu parselin doğusunda bitişiğindedir.Yeni Yalova yoluna cephelidir. Tamamı çim kaplıdır. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır, 1b/2 unlu pnmııl lupmımlık yapı olaııık ;v eğimli aıa/ı niteliğinde olup,üzerinde yapı yapılmasına müsaittir.Her türlü devlet alt yapı hizmetleri olan doğalgaz, elektrik, su, telefon ve kanalizasyon hizmetlerinden faydalanmakladır 2.TASINMAZ TAŞINMAZIN KIYMETİ: 2.482.417,00-TL (IkiMilyonDörtYüzSeksenlkiBinDörtYüzOnYedi TL), Saat 10:50-11:00 arasında SATIŞ ŞARTLARI: 1 -Satış 10/04/2012 Tarihinde yukarıda yazılı saatler arasında, BURSA ADALET SARAYI KAFETERYASI adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış masrafları geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 20/04/2012 tarihinde aynı yer ve saatte açık artırmaya çıkacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin %40'ını bulması lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın (şartsız, kesin ve süresiz) teminat mektubunu vermeleri lazımdır. 3-Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye harcı, damga vergisi, tapu harç ve masrafları ile K.D.V Vergisi (150 m2'ye kadar-olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda % 18) alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 4-ihaleye iştirak edeceklerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katılmayı kabul ettiği; satılacak gayrimenkulun kaydında varsa mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir. 5-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair iddialarının dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 6-ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca satış bedelini yatırması için verilen 10.günün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaktır. Ayrıca hükme hacet kalmaksızın ihale farkı ve temerrüt faizi varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 7-Sartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için, dairede açık olup masrafı verildiği takdirde İsteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. U.K. 127 MD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğlerine kaim olmak üzere Hanen tebliğ olunur, . ' . U.K. 151.142 MD. GÖRE SIRAYA İTİRAZ VE ŞİKAYET: Uygulama aykırılığı nedeniyle alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin İ.İ.K. 138 md. cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İ.İ.K. 142 md.ye göre şikayet ve itirazları olanın bu hakkını 7 gün içerisinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İ.İ.K. 83,100,142,151, M.K. 777,- 789 rnd.tere görerilanen tebliğ olunur. (İC. If. K.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. B: 14057 www.bik.gov.tr İlan için tıklayın!