Büyükçekmece 'de 625 bin TL 'ye satılık villa! İcradan!

Büyükçekmece 3. İcra Müdürlüğü Mimarsinan 'da 625 bin TL tahmini bedel tayin edilen bir villayı satışa çıkardığını duyurdu.

Satışın detayları:

Büyükçekmece 3. İcra Müdürlüğü
Dosya No: 2010/7167 Talimat
Satılmasına karar verilen gayri menkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:
TAPU KAYDI: İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Mimarsinan köyü, Denizkenarı Ba-baburnu yolu Mevkii, 3634 parsel numarasında kayıtlı 2847,93 m2 yüzölçümlü 'Altı adet Tripleks Villa ve Arsası' vasıflı ana taşınmazda 368/2161 arsa paylı, 139 bağımsız nolu Tripleks villa nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi bulunan taşınmaz.
İMAR DURUMU: Büyükçekmece Belediye Başkanlığı'nm 29.11.2010 tarihli yazısında; Mimarsinan, Batıköy mahallesi, 3634 parsel numaralı taşınmazın 12.11.1985 (02.03.2001' Tadilat) onay tarihli 1/1000 ölçekli Batıköy Toplu konut İmar Planında blok nizam, 2 katlı (6,50 m) E: 0,50 konut alanı olarak ayrıldığı belirtilmektedir.
MAHALLİ DURUMU: Satışa konu bağımsız bölüm tapunun Büyükçekmece ilçesi, Mimarsinan köyü, Denizkenarı Baburnu yolu mevkii, 3634 parsel numarasında kayıtlı 139 bağımsız bölüm numaralı Tripleks villa nitelikli taşınmazı olup, taşınmaz adres olarak Mustafa Kemal Bulvan ile bağlantılı Tezer sok. üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz zeminde H-139 olarak adlandırılmıştır. Yerinde yapılan incelemede, satışa konu villanın ön ve arka bahçeli nizamda, boş durumda olduğu, üzerinde satılık ilanının bulunduğu belirlenmiştir. Satışa konu tripleks villa nitelikli taşınmaz boş olduğundan içerisine girilmek suretiyle ince-lenememiş olup çevreden sorulmak suretiyle belirlenmiştir. Buna göre villa; bodrum, zemin, 1 adet normal ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katta, tesisat odası ve salon, zemin katta giriş holü WC, salon, oda, mutfak ve teras, 1 normal katta hol, 3 adet oda, 2 adet banyo, çatı arası bölümde ise hol, 2adet oda, banyo ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Dış kapısı çelik, iç kapılan mobilya kapı, pencere doğramaları PVC'den mamul, çift camlı olan villanın ıslak zeminleri seramik/fayans, kuru zeminleri laminant, parke kaplıdır. Villada do-ğalgaz bulunmakta olup ısınma sistemi buna uygun kombi sistemdir. Villa Emlak Bankası Emlak Bankası kalite ve standlanyla inşa edilmiştir. Net 290,00 m2'dir. Ayrıca 19,00 m2 kapalı garajı bulunmakta olup kapsamlı bilgi dosyada mevcuttur.
KIYMETİ: B.çekmece 2. İcra Hukuk Hakimliği'nin 22.06.2011 tarih 2011/8 Esas 2011/394 karar sayılı ilamında 625.000,00 TL olarak kıymet takdiri yapılarak kesinleşmiştir.
SATIşž şžARTLARI: Yukarda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; 1. Satışı; 17.10.2011 tarihinde, saat 14.40-14.50 arasında Büyükçekmece 3. icra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2. Satışı: 27.10.2011 tarihinde yukarıda belirtilen aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin %20'siyle sınırlı olarak) %20'si nispetinde pey akçesi (nakit) veya bu miktar kadar milli bir bankanın 'şartsız, kesin ve süresiz' teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı kanunun 1. maddesine göre 'döviz' teminat olarak kabul edilmez, b- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır (md. 134/4). Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harcı ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 m2'ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda %18'olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri müşteri tarafında ödenir. Birikmiş emlak vergisi, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir, c- İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatlan incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK. md. 684, 862), taşınmazın eklentilerinin (MY. Md. 686, 862), hukuki semerelerinin (MK. md. 879), Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), 1İK. 128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, Irtifakrfaklan.MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507). mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir, d- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairamize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır, e- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır, f- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dai-rede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebi-lir, g- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacak-ları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda belirtilen dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.
*(tc. If. K. 126) *(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 50264)