Çanakkale Biga'da 3 milyon 411 bin TL'ye icradan satılık fabrika!

TC Biga İcra Dairesi Çanakkale ili Biga ilçesinde bulunan fabrikayı satışa çıkardı.  Fabrikanın toplam bedeli 3 milyon 411 bin 577,77 TL olarak belirlendi.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çanakkale il, Biga İlçe, 166 Ada No, 22 Parsel No,

Taşlıtarla Mevkii, Balıklıçeşme Köyü, Cinsi prefabrik fabrika binası olan taşınmaz Biga Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer almaktadır. Arsası üzerinde bir adet 3937,99 m2 fabrika binası, bir adet 9,00 m2 bekçi kulübesi, bir adet 24,00 m2 iki katlı idari bina ve tek katlı 152,12 m2 lik idari bina, bir adet 172,00 m2 bakım onarım kısmı ve fabrika binasına ilave olarak yapılan üç adet ek bina yaklaşık

205.00 m2 alana sahip binalar yer almaktadır. Taşınmazın arsasının tamamının zeminine yaklaşık 10 cm yüksekliğinde donatılı beton dökülmüştür. Arsanın etrafı tel örgü ile çevrili durumdadır. Fabrika binası prefabrik betonarme kirişler ile yapılmış olup çatısı izalasyonlu sandvich paneller ile kaplanmıştır. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz içerisinde yer alan fabrika binası II. sınıf C GRUBU YAPI'dır. Bedel hesabı yapılırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanmış olan Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılarak 2015 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri kullanılmıştır.

Taşınmazın 27/04/2015 tarihi itibari ile değeri;

Arsa değeri : 1 m2si 100,00 TL den X 12181,72 m2 =

1.218.172.00 TL dir.

Zemine dökülen donatılı beton, fabrika çevresine yapılan ek binalar, idari bölüm, bekçi kulübesinin değeri : 500.000,00 TL dir.

Fabrika binasının değeri: 1 m2 430,00 TL den tamamı 430,00x3937,99 m2 = 1.693.335,70 TL olup, toplam hepsinin değeri: 3.411.507,70 TL dir.

Taşınmazın satışına katılacakların Biga OSB'den uygunluk görüşü alarak dosyamıza ibraz etmeleri gerekmektedir.

Taşınmazın

Balıklıçeşme Köyü, Taşlıtarla Mevkii Biga / ÇANAKKALE 12.181,72 m2

Tam

: Yoldan 12 m, komşularda: 8 m çekerek, bahçeli nizam, büyük sanayi tipi inşaat yapmaya müsaadelidir.

Kıymeti :3.411.507,70 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir.

1. Satış Günü : 10/01/2017 günü 10:30 -10:40 arası

2. Satış Günü : 07/02/2017 günü 10:30 -10:40 arası

Satış Yeri : Biga Adliyesi İcra Müdürlüğü Önü - Biga/Çanakkale

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvaD.aov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey

akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu gereği Sanayi Ticaret Bakanlığı'nın 22/08/2009 tarih, 27327 resmi gazete numaralı Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin "OSB' lerde kurulamayacak tesisler, tesislerde aranacak nitelikler, arsa tahsisleri ve satışları" ana başlıklı 9. bölümündeki bilgiler detaylıca açıklanmış olup, anılan yönetmeliğin 101/1-b bendinde;

1- Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği, depolandığı ve dolumunun yapıldığı tesisler,

2- Petrokimya kompleksleri,

3- Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç, tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri,

4- Klor-alkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları,

5- Zirai mücadele ilaçları için hammede üretimi yapan tesisler,

6- Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler,

7- Ham deri işleme, padok ve sadece hayvan kesimi yapılan tesisler,

8- Talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri, "nin kurulamayacağı belirtilmiştir. Satışa iştirak edeceklerin OSB den uygunluk görüşü alması gerekmektedir.

Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 109/5 maddesinde "OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen gayrimenkullerin icra yolu ile satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, OSB'nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir" hükmü yer almaktadır.

Yönetmeliğin 109. Maddesinin 6. Bendinde taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece OSB’nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç 2 yıl içerisinde satmak ve aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır. Hükmüne amirdir.

Dosyaya celp edilen tapu kaydında "Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil 3. kişilere devrinde osb den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır" açıklaması bulunmaktadır. Gayrimenkulun geniş evsafı ile ilgili bilgi dosyamızda mevcuttur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/164 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

www.bik.gov.tr